Arhitekta Mihail Hazanov započeo je rad na projektu muzeja savremene umjetnosti još sredinom 1980-ih, odnosno puno prije nego što se na gradskom i saveznom nivou raspravljalo o ideji stvaranja takve kulturne institucije. Podsjetimo da je Nacionalni centar za savremenu umjetnost (NCCA) osnovan 1992. godine, a prvu vlastitu zgradu stekao je tek 2004. godine. Za potrebe kulturne ustanove, prema projektu Mihaila Khazanova, rekonstruisane su prostorije pogona električne opreme za osvjetljenje u Zoološkoj ulici, a rezultirajući objekt s okvirom izvedenim prema van, prozirnim oknom dizala i grimiznim umetcima na fasadi stekao jednoglasno odobrenje kritičara i profesionalne zajednice. Zgrada se s ponosom zvala "Ruski centar Pompidu", a 2005. godine nagrađena je "Kristalnim Dedalom". Otprilike u isto vrijeme postalo je jasno da će šarmantni hibrid fabričke arhitekture i visoke tehnologije uskoro postati mali za NCCA, pa je Ministarstvo kulture Ruske Federacije iznijelo prijedlog za stvaranje saveznog muzeja savremene umjetnosti na osnova Centra, koji još uvek nije postojao u Rusiji. Isprva je bilo planirano da se postavi praktično na isto mjesto kao i NCCA - projekt koji je razvio Mihail Hazanov (bio je izložen, na primjer, Arch Moscow-2006) predviđao je proširenje zgrade i njene nadgradnje sa 17 -katni okrugli toranj, probijen na nekoliko mjesta kroz paralelepipede konzola - ali kasnije je odlučeno da će se centar i muzej nalaziti u dvije različite zgrade.
Mesto dodeljeno za izgradnju muzeja nalazi se u ulici Zoologicheskaya 13. Na jednoj strani je blizu zgrade NCCA, a na drugoj se graniči sa teritorijom moskovskog zoološkog vrta, sa strane dvorišta koje graniči na stambenim zgradama. Nalazište nije prazno - ovdje se nalazi takozvana kuća Vasilija Polenova, zgrada sagrađena o trošku slavnog slikara 1915. godine i namijenjena za smještaj Odjeljenja za promociju narodnih kazališta. Autorom zgrade smatra se arhitekta O. O. Šiškovski, međutim, mnogi su povjesničari skloni vjerovati da se projekt temeljio na skicama samog Polenova. Tridesetih godina prošlog stoljeća kuća je preživjela ozbiljan požar, nakon čega je rekonstruirana, a 1940-ih su se u njenim zidovima nalazile radionice rudnika. I premda su jedinstveni interijeri pozorišta nepovratno izgubljeni, eksterijer kuće Polenov djelomično je zadržao svoj prvobitni izgled, na primjer, spektakularni kutni toranj, arkada na fasadi i neki drugi elementi originalnog dizajna su preživjeli. U isto vrijeme, kuća nije spomenik arhitekture i prije nekoliko godina prepoznata je kao hitna, stoga bi je, prema projektu Mihaila Khazanova, trebala srušiti, a njezini najvrijedniji fragmenti - kula i komad zid sa tri lučna otvora - koji će biti uključeni u novu zgradu. Ostatak postojećih zgrada na tom mjestu - tri bivše tvorničke radionice - srušit će se bez obnove.
Budući da je područje nalazišta vrlo malo, nova zgrada muzeja prisiljena je vertikalno se razvijati. Prema Mihailu Khazanovu, to nije problem - vertikalna struktura sasvim je u skladu s glavnom funkcijom ovog predmeta, odnosno smještajem privatnih kolekcija (po jedan sprat za svaku), što će postati osnova muzejske postavke. Istodobno, arhitekta djelomično uklanja okvir zgrade izvana, što ne samo da čini novi volumen vezanim za postojeću zgradu NCCA, već i čini unutrašnji prostor dvorana što prostranijim i slobodnijim. Prema konceptu Khazanov-a, zgrada muzeja je pravokutni "kontejner" otvoren za punjenje raznim umjetničkim predmetima. Stalno se mijenja "sadržaj" izravno će utjecati na arhitektonski izgled zgrade - njene fasade zapravo su ogromni ekrani koji mogu radikalno promijeniti svoju boju, obrise i dekor pomoću video instalacija. Drugi najvažniji element dizajna fasade bit će dvije dinamične dijagonale pokretnih stepenica, duž kojih će se posjetitelji moći popeti na svih 17 katova 65-metarskog tornja. Inače, pored stvarnih izložbenih dvorana, predavaonica i ostave, u novoj će se zgradi nalaziti i komorne prostorije kluba kolekcionara savremene umjetnosti i dječjeg umjetničkog studija.
Glavna ideja Khazanovljevog projekta - pretvoriti samu muzejsku zgradu u predmet savremene umjetnosti - natjerala je publiku da se podijeli. Referent projekta, arhitekt Andrey Chernikhov, visoko je cijenio ideju svog kolege, ili: za Aleksandra Kudryavtseva, ona je, naprotiv, iznenadila. Prema posljednjem, projekt Khazanov-a neopravdano je skup i "ne stupa u interakciju s okolinom, već je diže u zrak". Mnogi drugi članovi Arhitektonskog vijeća složili su se sa mišljenjem da bi instalacija dinamičnog svjetla na fasadama novog muzeja mogla ometati susjedne stambene zgrade. Konkretno, Svjatoslav Mindrul predložio je da se usredotoči na neutralnu verziju staklenog volumena, iza čije prozirne fasade možete nešto izložiti, a Jurij Platonov napomenuo je da „takvi arhitektonski organizmi žive samo u slikama“.
Tijekom rasprave otkriveni su i drugi ozbiljni problemi projekta. Prvo je stvarno rušenje kuće Polenova. Kao što je već spomenuto, zgrada nije spomenik, međutim, prema riječima glavnog arhitekte Centra za istraživanje historijskog i urbanog planiranja Borisa Pasternaka, ona ima ne samo povijesnu vrijednost (uostalom, posjetili su je i Repin i Chaliapin), već takođe arhitektonski, jer je „genetski blizak“čuvenom imanju Polenov „Borok“na Oki. "Kuća zaslužuje da se sačuva barem u volumenu, a ne" u obliku mrlje na novoj zgradi ", siguran je Boris Pasternak. S druge strane, Andrej Bokov nazvao je ideju ponovnog stvaranja u prethodnim svescima još sumnjivijom od očuvanja improviziranog "sjećanja" na kuću na fasadi novog muzeja.
Drugo kontroverzno pitanje je šema transporta lokacije. Zoologicheskaya je jednosmjerna ulica s akutnim nedostatkom parkirnih mjesta, dok na njoj postoji čitava mreža društvenih i kulturnih institucija u koju svakodnevno dolazi stotine ljudi. Svjatoslav Mindrul, koji živi u blizini, predložio je dizajnerima da urede pješačku galeriju u donjim spratovima kule; međutim, kako je primijetio Mihail Posokhin, ovaj se prijedlog kosi sa zahtjevom da se sačuvaju fragmenti povijesne zgrade. Što se tiče parkirnih mjesta potrebnih za novi muzej, njih mogu dobiti dva susjedna podzemna parkirališta (sada je njihova gradnja zamrznuta).
Generalno, većina članova vijeća nije sumnjala u mogućnost izgradnje muzeja u ulici Zoologicheskaya 13. Samo je Aleksandar Kudryavtsev primijetio da je poželjno takve predmete smjestiti u slobodne prostore, gdje nema okoliša. Međutim, stručnjaci su smatrali da nije muzej muzej preseliti na drugo mjesto i odvojiti ga od zgrade NCCA, koja je vrlo popularna među Moskovljanima. Ministar kulture Ruske Federacije, Aleksandar Avdeev, koji je bio prisutan na sastanku Arhitektonskog vijeća, zahvalio je arhitektima na podršci samoj ideji da se na bazi NCCA organizira prvi savezni muzej savremene umjetnosti. Što se tiče arhitekture, ministar kulture napomenuo je samo da muzej, prema njegovom mišljenju, ne bi smio postati "remake Pompidou centra". Projekt Mihaila Khazanov-a Arhitektonsko vijeće usvojilo je na koncepcijskoj razini.
Drugi objekt koji je 31. marta razmatralo Arhitektonsko vijeće sv. Moskva je postala hotel koji je dizajnirala radionica Aleksandra Asadova na Vrtnom prstenu, nasuprot željezničke stanice Kursk. Arhitekti su počeli dizajnirati poslovnu zgradu na ovom mjestu prije nekoliko godina, ali 2007. godine Javno vijeće odlučilo je promijeniti funkcionalnu namjenu lokacije i poslovna zgrada ustupila je hotel. Nakon razgovora o projektu s lokalnim stanovnicima, volumen hotela se znatno smanjio, arhitekti su napravili veću uvlaku od susjedne stambene zgrade, udovoljili zahtjevu za prolazom od 10 metara i smanjili podzemni parking za jedan kat. U novembru 2009. projekat je ponovo podnet Javnom vijeću i odobren.
Podsjetimo da je sedmospratnica hotelske zgrade ugrađena u crvenu liniju Vrtnog prstena između stambene kuće izgrađene 1955. godine iste visine i dvospratnice izgrađene 1915. godine. Arhitektura zgrade, prema Aleksandru Asadovu, "upija okolne stilove" - konstruktivistička kuća nasuprot i staljinističke zgrade u susjedstvu. Tako hotel kombinira prilično klasičnu snažnu bazu i lagano stakleno "potkrovlje" s konstruktivističkim staklenim cilindrom na uglu. Zgrada taktično održava crvenu liniju ulice - nešto strši naprijed s dvospratnim postoljem, koje se proteže do susjedne stambene zgrade, formirajući pilon. Iza nje je mali park - njegovi stručnjaci Arhitektonskog vijeća jednoglasno su prepoznali jednu od glavnih prednosti projekta.
Autorima projekta preporučeno je spuštanje visine plafona na odgovarajući nivo od tri zvjezdice od 3,30 m, a zbog osvojenog prostora bolje je naglasiti gornji dio zgrade. Vijeće je također pozvalo arhitekte da razmotre mogućnost povezivanja podrumske "arkade" hotela sa susjednom zgradom. Stručnjaci su nezgodni pristup hotelu prepoznali kao ranjivost projekta - da bi došli do prednjeg ulaza, automobilisti će morati voziti cijeli blok. Vijeće je odobrilo projekt, pozivajući autore da razmisle o drugoj varijanti šeme transporta.
