Multifunkcionalni centar, koji je predstavio TPO "Rezervat", dizajniran je za lokaciju koja je dio takozvanog "Velikog grada", urbanističkog plana velikog obima koji pokriva značajan dio okruga na jugozapadu od MIBC u izradi. U ovom slučaju, lokacija se nalazi vrlo blizu Moskve, na nasipu iza Trećeg prstena, između 1. prolaza Silikatny i Prichalniy. Izgradnja nove stanice metroa Arbatsko-Pokrovsky linija planirana je na 150 metara od kompleksa, pored toga, novi most preko reke Moskve i autoputa proći će blizu severozapadne granice lokacije. Tako će kompleks u budućnosti biti okružen čitavom mrežom razvijenih transportnih žila, a arhitekti su bili primorani da to u početku uzmu u obzir u projektu.
Takođe, na izgled kompleksa uticale su odredbe generalnog plana razvoja Moskve do 2025. godine, prema kojem bi teritoriju uz reku trebalo očistiti od industrijskih objekata i pretvoriti u park. Da bi planirana zelena zona bila jasno vidljiva sa strane budućeg izlaza iz metroa, Vladimir Plotkin dizajnirao je kompleks koji se sastoji od dvije zgrade na 26 spratova na stilobatu - prostor „u poravnanju“zgrada osigurat će vizuelna veza između parka i paviljona metroa.
Paralelopipedi kula su malo pomaknuti jedni prema drugima - to je učinjeno, kako je objasnio Vladimir Plotkin, jer se na gradilištu budućeg kompleksa, u području nasipa Shelepiinskaya, reka Moskva blago okreće, a dinamika, kao da Dvostruka, silueta uredskih tornjeva najbolje će se percipirati iz vode. Nove zgrade pažljivo su ugrađene u horizont nasipa: s jedne strane, fronta novog razvoja ove rekonstruisane teritorije, prema generalnom planu, postepeno se povećava do "grada Moskve", s druge strane - do planiranih visokih zgrada na ulici. Demyan Bedny. Kao što je Vladimir Plotkin rekao na sastanku vijeća, on je također razmislio o vizuelnom dijalogu svog kompleksa s područjem poplavne ravnice Filevskaja, smještenom na suprotnoj obali rijeke.
Lakonski i graciozan sastav fasada ne ostavlja sumnju u autorstvo. Plotkin u ovom projektu koristi svoje omiljeno trakasti ostakljenje fasada. Plastičnost sastava postiže se tipičnim za TPO podrezanim podrezom s plitkim konzolnim nadvisima. Konzola u gornjem dijelu zgrade ispunjena velikim vitražom ponukala je Aleksandra Kudryavtseva da se uporedi sa zgradom Saobraćajnog koledža u Roterdamu, koju su izgradili Nötelings & Riedijk.
Većina članova arhitektonskog vijeća izjasnila se u korist projekta Vladimira Plotkina. Ranije su, kako je rekao Mihail Hazanov, projekt već odobrili stručnjaci Međunarodne arhitektonske akademije, posebno podržavajući planiranu vezu s parkom. Primjedbe su se odnosile uglavnom na unutarnji raspored uredskih kula. Na primjer, Andrej Bokov predložio je korištenje iskustava Amerikanaca i dizajniranje unutarnjih stubišta na 2-3 kata za tvrtke koje iznajmljuju nekoliko nivoa odjednom - to će osloboditi dizala za "tranzitne" putnike.
Projekt je pohvaljen zbog "uzorne prezentacije", ali na razmatranje Javnog vijeća, od Vladimira Plotkina zatraženo je da pripremi opcije sa svjetlijom i izražajnijom arhitekturom. Na vijeću gradonačelnika ovaj bi projekt trebao biti prikazan zajedno s projektom planiranja za cijelu teritoriju, koji još nije pripremljen (za projekt planiranja odgovoran je NIIPI Generalnog plana). Vijeće je smatralo potrebnim podržati inicijativu Andreja Bokova i preporučiti Institutu za generalno planiranje da se uključi u posao arhitekata - "volumetrijskih", u ovom slučaju TPO "Rezervat".
Prilikom razmatranja drugog objekta ponovila se priča sa nedostatkom projekta za planiranje teritorije. Samo ako je u prvom slučaju slika bila relativno jasna, od Institut za istraživanje i razvoj Generalnog plana na konceptu Velikog grada radi od 2005. godine, a razvojni plan za razvoj zgrada na području metro stanice Elektrozavodskaja, gde je Aleksej Bavikin projektovao zgradu hotela, pretvorio je da bude mnogo manje razvijen.
Lokacija izabrana za izgradnju hotela ima vrlo složen oblik i nepovoljne "komšije". Sa sjevera je omeđena ulicom B. Semenovskaja, jedinom većom ulicom na ovom mjestu, s juga - željezničkom prugom i platformom Elektrozavodskaja. Sa zapada i istoka, mjesto je doslovno stisnuto susjednim zgradama, tako da u svom planu podsjeća na lijevak uskog vrata okrenut prema B. Semenovskoj. Sudbina "susjeda" je neizvjesna: s istoka, budućem hotelu pridružen je kompleks zgrada fabrike trikotaže, koja je posljednjih godina pretvorena u uredski kompleks. A sa strane stanice metroa Elektrozavodskaja, čiji je paviljon spomenik arhitekture, nalaze se zgrada McDonald'sa okrenuta prema B. Semenovskoj i mali tržni centar Pokrov Most, koji je dizajnirao Nikolaj Lyzlov. U dubini lokacije planiran je, ali još uvijek nije izgrađen, impresivan trgovački kompleks koji pokriva jedini pješački prolaz od željezničke platforme do metroa. Dakle, prometna situacija u ovom mjestu prilično je zanemarena, područje u blizini metroa nije formalizovano i još nije jasno kakva će biti, a putnički promet je ogroman.
Aleksej Bavikin, kako ne bi u potpunosti zakrčio dodijeljeno područje, preselio je hotel u unutrašnjost, oslobađajući "vrat" ispred njegove fasade za uređenje. U planu, kompleks ponavlja trokutasti oblik mjesta, a fasada, okrenuta prema tvornici, zamišljena je kao vatrozid. Treba napomenuti arhitektovu predviđanje: slijepi kraj, prvo, omogućit će vlasniku susjedne parcele, čije su namjere još uvijek nepoznate, ako je potrebno, prigraditi zgradu vrlo blizu, a drugo, značajno štedi korisnu površinu hotel, jer je hodnike i stepenice Aleksej Bavikin uredio upravo s ove strane zgrade. Vizualno se čini da je kompleks "raslojen" cijelom visinom, jer je vatrozid obojen u smeđe-crvenu "poput cigle", a fasada okrenuta prema metrou, naprotiv, okrenuta je laganim aluminijskim pločama, koje uspješno odjekuju paviljon Lyzlov.
Svjetla i tamna polovica zgrade efektivno se konvergiraju na jednom od vrhova trokuta, istom onom koji je okrenut prema ulici B. Semenovskaja. Ovaj uski "nos" dodatno je naglašen niskom kupolom na krovu, koja će najvjerovatnije služiti kao vanjska reklamna struktura (na tabletima predstavljenim na sastanku Arhitektonskog vijeća, na primjer, okrunjena je imenom brenda " Mercedes "). Na poleđini je svjetlosni dio zgrade, koji je po definiciji obimniji i teksturirani, presječen pravougaonom konzolom naslonjenom na tanki stup i ukrašen razbacanim malim zastakljenim balkonima.
Upečatljiva slika zgrade, koju je Aleksej Bavikin stvorio na tako prepunom i složenom području, svidjela se gotovo svim članovima vijeća. Samo je dosadni zaštitni zid, jasno vidljiv sa svih strana, djelovao neprimjereno predsjedniku. Međutim, u nedostatku projekta planiranja za cijelu teritoriju od ulice B. Semenovskaja do željezničke pruge, vijeće nije moglo temeljito zamisliti mjesto koje će hotel zauzeti, povezati ga s razmjerom susjednih zgrada. Štoviše, situacija u bliskoj budućnosti, s pojavom, na primjer, trgovačkog centra u blizini metroa, promijenit će se i, možda, vrlo dramatično. Svjatoslav Mindrul je također napomenuo da Aleksej Bavikin u svom projektu nije riješio problem pješačkih veza. Kao rezultat toga, vijeće je gotovo jednoglasno odlučilo odgoditi Bavykinov projekt na neodređeno vrijeme. Arhitektu je preporučeno da radi na dodatnim opcijama za konfiguraciju zgrade, jer je lokacija složena i odgovorna, a Institut za istraživanje i razvoj Generalnog plana u međuvremenu će dovršiti svoj dio posla.
