Rekonstrukcija teritorije fabrike Krasnaya Roza jedan je od najranijih i najpoznatijih projekata ove vrste u Moskvi. Možemo reći da je ovaj projekt, započet krajem devedesetih, jedan od onih koji stoje u korijenima sve moćnije mode za pretvaranje industrijskih zona u moderne uredske (rjeđe stambene) prostore. U periodu 2003-2004. Sergej Kiselev i partneri razvili su koncept urbanističkog planiranja za rekonstrukciju područja Krasnaja Roza, a zatim su dizajnirali dve najupečatljivije poslovne zgrade A klase za ovo područje. Nedavno smo razgovarali o jednom od njih, "Šupi", zgrada br. 1. Drugi, pod brojem 8, nalazi se na suprotnom, jugoistočnom dijelu teritorije.
Zgrada 8, čija je izgradnja započela u proljeće 2007. godine, veliki je trg s dvorištem. Ova zgrada, najveća u kvartu (ukupne površine više od 61 hiljadu kvadratnih metara), objedinit će nekoliko fasada restauriranih prema crtežima, jednu staru zgradu i moderno staklo glavnog volumena.
Sačuvana zgrada graniči sa boka i glavnom fasadom okrenuta je prema ulici Timur Frunze. Prema riječima arhitekata, kupce je to najviše koštalo - mali skupocjeni dijamant među "korisnim područjima". Vjerovatno će se prodavati po višoj cijeni, kao ekskluziva - u cjelini, za jedno veliko predstavništvo. Istina, ostati će samo tri fasadna zida, ali oni neće biti betonski, već stvarni, od starih cigli. Da zidovi ne bi pali, bilo je potrebno ojačati temelje, što je bilo posebno skupo.
Tri fasade su izgrađene duž suprotne ulice Leva Tolstoja, koje se mogu demontirati uz naknadnu rekonstrukciju prema mjerenjima (spadaju u "sferu utjecaja" spomenika - muzej imanja pisca). To je dugačka ciglana zgrada i dvije male kućice prekrivene žućkastim žbukom. Za obnovljenu oblogu planira se upotreba njemačke ručno oblikovane opeke koja podsjeća na materijal iz 19. vijeka. U donjem dijelu crvene fasade, umjesto nekadašnjih prozora, bit će uređena otvorena galerija koja će uz njezinu pomoć povećati pločnik.
Treću fasadu zgrade želio bih nazvati sporednom ulicom: uz nju će se pojaviti prolaz koji nije postojao u tvorničko vrijeme. U sjevernom dijelu ova fasada započinje očuvanom zidanom zgradom, u južnom dijelu završava rekonstruisanom zgradom od štukature. Između njih je vidljivo utjelovljena interakcija dva principa moderne arhitekture: tehnološkog strukturnog stakla i kontekstualnih pretraživanja, koja su ovdje više nego opravdana i neizbježna zbog prisustva povijesnog "okvira" s obje strane. Arhitektonske forme ovdje čine privid apstraktne skulpture - ovo je iskrena borbena slika koja prikazuje kako se "historicizam" i "modernizam" bore među sobom. "Stare" kuće uz bok kompozicije šalju u srednji dio svojih "emisara" - ploče od crvene opeke, koje stupaju u bitku s velikim volumenom stakla koji se diže više, uz mali odmak od linije nove trake. "Linija fronta" se lomi, savija, a u sredini se lomi širokim lučnim prolazom, avioni od crvene cigle na mjestima su prekriveni izbočenim staklenim erkerima - predstavnici "neprijatelja", ali ne odustaju od položaja - čini se da se kao odgovor na to pojavljuju asimetrični "proboji" u modernističkim planovima - dubinskim lođama. Sve je dinamično, postepeno i bit će izrađeno od skupog strukturnog stakla, što vam omogućava da napravite velike i čvrste vitražne ravnine.
"Dinamički potencijal" koji se osjeća sa strane trake ima malo drugačiji učinak na dvorište. Njegov veliki kvadratni prostor izgleda kao logor snaga modernizma, okružen restauracijama i obnovama, smještenom duž perimetra zgrade. Ovdje, u dvorištu, ima puno stakla u ogromnim betonskim okvirima, uvezi raznih oblika, asimetrični umetci. Volumeni stubišta, blizu tri glavne fasade dvorišnog trga, raspoređeni su za 20 stepeni u odnosu na zidne ravni; na četvrtom zidu, ovaj pokret potkrepljen je sličnim ispupčenjem velike dvorane - dakle, prostor dvorišta prestaje biti jedinstveno četvrtast, već se okreće u smjeru kazaljke na satu. A ako pogledate plan zgrade, postaje očito da se kontura dvorišnog prostora sastoji od dva kvadrata, okrenuta pod kutom i međusobno postavljena - jedan se pokorava glavnim volumenima i zidovima, a drugi - stepenice.
