Zamislite da se pripremate za kupnju novog stana od programera ili privatnog vlasnika. Ili obrnuto, želite prodati brojila za stanovanje. U svakom slučaju, najvjerojatnije ćemo za vas razgovarati o impresivnim iznosima - čak i ako vas apartmani i luksuzne vile ne zanimaju, već samo jednosobni apartmani u Ufi i drugim gradovima.
Odmah napominjemo da se nakon čitanja nekoliko članaka na Internetu ne biste trebali smatrati stručnjakom za promet nekretninama. Da, nezavisno traženje i analiza informacija koje će naknadno pomoći u osiguranju transakcije su važne i potrebne. Međutim, nemojte otpisati činjenicu da se svakodnevno na tržištu nekretnina pojavljuju nove, sofisticiranije i skrivenije sheme prijevara, a čak ni stručnjak ne može uvijek isključiti sve opasne nijanse.
Dakle, kakva će biti veza sa dogovorom o kupovini ili prodaji stana specijaliziranog stručnjaka sa pravnom obukom?
Prvo, pomoći će prikupljanju paketa dokumenata. Čak i ako kupac i prodavac imaju apsolutno iskrene namjere, možda neće znati za koji od dokumenata treba pripremiti: identifikaciju prodavača, potvrdu njegovog prava na nekretninu i transakcije s njom.
Drugo, ovo je izuzeće prevara, odnosno provjera pravne čistoće. Drugim riječima, ovo je garancija prijenosa vlasništva na kupca, što isključuje moguće ukidanje ovog prava u budućnosti na sudu iz bilo kojeg razloga. Nerijetko je nakon prijenosa novca kupcu, novi vlasnici kasnije saznali da njihov stan ima legalne vlasnike, pravo vlasnika na imovinu moglo bi se ukinuti na sudu, a prodaja nije bila ništa drugo do prevara. Nažalost, u ovom je slučaju izuzetno teško vratiti novac, a ljudi koji su sami kupili stan ostaju bez novca i bez nekretnina.
Ako je pravi profesionalac, pravnik može predvidjeti sve moguće zamke i poteze potencijalnih prevaranata i osigurati da transakcijska i imovinska prava ostanu na snazi. Dakle, pravna podrška u osobi kvalifikovanog stručnjaka omogućava vam da transakciju osigurate za obje strane, kao i da je kompetentno pripremite sa pravne strane. Da, morat ćete platiti pratnju, ali u ovom je slučaju bolje ponoviti u sebi frazu da škrtac plaća dva puta. Stoga, ako ste zainteresirani za dvosobne stanove u Ufi, kupujete vikendicu ili čak imate dugoročni zakup prostora, uvijek se obratite neovisnom pravniku koji će dati pravnu procjenu transakcije.
Posebnu pažnju treba obratiti na činjenicu da usluge nekretnina u našoj zemlji nemaju dozvolu. To znači da i sami morate biti sigurni da radite s pouzdanim posrednikom i, ako je potrebno, kontaktirati neovisnog pravnika za pomoć ili savjet.
