Pa? zar ne vidite da je poludio?
Recite ozbiljno:
Ludo! o kakvim je glupostima govorio!
Krajem novembra 2016. godine, šef arhitekture Zaha Hadid Patrick Schumacher govorio je na Svjetskom festivalu arhitekture (WAF) u Berlinu; za ovaj izvještaj obrušila se na njega struja psovki: u medijima i na društvenim mrežama nazvan je "arhitektonskim Donaldom Trumpom", "fašistom" koji je sanjao da deložira sve "neučinkovite" ljude iz centra, londonskog ureda ZHA je izdržala seriju piketa, u ime biroa objavljeno je otvoreno pismo, gdje se ogradilo od Schumacherovih stavova (međutim, prema The Architects 'Journal, pismo je bilo samo inicijativa PR stručnjaka ZHA, koji je je pokušavao okončati "medijsku oluju"). Ali o čemu se zapravo radilo u ovoj skandaloznoj predstavi? Patrick Schumacher, prvo se malo dotaknuvši projekata stambenih kompleksa njegove firme (vijadukti Spittelau u Beču, CityLife u Milanu, d'Leedon u Singapuru, Casa Atlântica u Miamiju), prešao je na glavnu stvar - "Stanovanje za sve" - njegov vizija stambene politike, uzroci krize dostupnost stanova i njegovo pružanje i načini izlaska iz njega. Da rezimiramo, prisustvo države je prejako u industriji.
Živimo u vremenu brze urbanizacije, ali današnji se procesi bitno razlikuju od prošlog stoljeća: industrijsko doba s proizvodnjom na periferiji, raširenim aglomeracijama, ručnim i mehaničkim radom zamjenjuje društvo intelektualnog rada s kapacitetima koncentriranim na interdisciplinarne web stranice koje sintetiziraju istraživanje, marketing, financijski sektor, kreativne industrije. U prostornom smislu, ovo je promjena ekvidistacije (besplatni generalni plan, radnička naselja, „vrtni grad“) po gustoći: u umreženom društvu ljudi moraju biti u bliskom međusobnom kontaktu i ostati u kontaktu 24 sata dnevno. Da bi poboljšao vlastitu efikasnost, svako osjeća potrebu da živi bliže mjestu rada i epicentru događaja, što generalno odgovara urbanom centru. Međutim, nemoguće je kompaktirati grad snižavanjem nebeskih cijena stanova u centru prema postojećoj vladinoj intervencionističkoj politici u stambenom sektoru.
Formalno, sva stambena izgradnja je u rukama privatnog biznisa, ali zapravo poduzetnici ne mogu samostalno donositi najvažnije odluke i snositi odgovornost za njih. Programer ne određuje šta graditi na određenoj lokaciji (stanovanje, bar, ured, kino), u kojoj mjeri (minimalna i maksimalna površina stana su unaprijed određene), kako opremiti (broj spavaćih soba i balkona unaprijed je unaprijed određen), pa čak i prema Schumacheru, stupanj propusnosti dvorišta - a to propisuje uprava svake londonske četvrti. Istovremeno, obiman i vrlo strog kodeks izrađen je prilično neodređeno: umjesto da proučavaju potrebe tržišta, generiraju i primjenjuju ideje, riskiraju, poduzetnici traže rupe u zakonodavstvu, sjedeći za kockarskim stolom s državom. Čitav kreativni proces zamjenjuje se velikim pregovaranjima sa službenicima u pokušaju da sami sebi izbace više preferencija.
Stambeni kompleks Elephant Park izgrađen je na mjestu ogromnog "općinskog geta" u okrugu Southwark: gustina se udvostručila, iako su programer i dizajneri predložili da se poveća tri ili čak četiri puta bez narušavanja željene kvalitete okoliša i rasporeda. Ali administracija Southwarka osigurala je samo dvostruki pečat.
Kao rezultat, današnjem središnjem Londonu nedostaje 100.000 stambenih jedinica godišnje i vrlo veliki stanovi, od kojih svaki iznajmljuje nekoliko domaćinstava. Ima ih onoliko koliko ima spavaćih soba u stanu; Jednostavno rečeno, veći dio stambenih zgrada u centru grada dijeli stan.
U isto vrijeme, ljudi su spremni i unajmiti i kupiti stan s površinom manjom od zakonom utvrđene. Na primjer, u sklopu projekta Pocket Living, koji stvara "pristupačne stanove" od 47-metarskih ćelija sa jednom spavaćom sobom, već je postavljeno sedam zgrada kapaciteta od 20 do 50 stanova: sudeći prema lokaciji, danas samo dva kompleksa imaju slobodne apartmane. Kompanija trenutno radi na ideji dvosobnih džepnih stanova: album ideja razvilo je 19 arhitektonskih firmi, uključujući Atelier One, C. F. Møller, NORD.
Smanjenje stambenog prostora za 3 m2 u odnosu na minimalnu normu nastalo je zahvaljujući institucionaliziranom triku vlasnika tvrtke: čini se da je žonglirao s terminima (garsonjera), ali nije bitna sama metoda, već činjenica da sedam zgrada nije zbog, ali usprkos … Kao što je klasik rekao, "čini se smiješnim, ali ljudi kupuju takav stan i to je vrlo popularno."
Stanovanje sa privatnim prostorom od 15 metara, koji uključuje pristup raznim zajedničkim prostorima, od dnevnih soba i trpezarija do radnih prostora i teretani, takođe je popularno: TheCollective startup iznajmljuje stanove u šest dovršenih zgrada i priprema se za izgradnju 112 -metarski stambeni neboder u Stratfordu.
Oba ova programera pronašla su svoju tržišnu nišu, otkrila što tačno nedostaje određenoj kategoriji ljudi i pružila su nove (i različite) tipove stanovanja. Oba ova programera su u nekoj vrsti "poluslijepe", "poluslijepe" - zone zakona. Štoviše, TheCollective čak i malo prekoračuje granicu: u Velikoj Britaniji više od sedam ljudi koji nisu u srodstvu ne smiju živjeti u jednoj stambenoj jedinici, a stanovnici projekta dijele sve prostore (osim ličnih 15 metara) s desetinama drugi ljudi koji definitivno nisu rođaci …
Zbog svoje nespretne državne institucije, regulator ne može zadovoljiti potrebe modernog društva, ideja o efikasnom upravljanju gradom u režimu „od vrha do dna“konačno je i beznadno bankrotirala. „Stanovanje za sve“, a ne za „ugodnu“i „dobru“srednju klasu, može se osigurati samo na slobodnom, samoregulirajućem tržištu.
Polazna točka za razvoj grada trebala bi biti sloboda poduzetnika, a ne pravila o korištenju zemljišta ili stambenim zakonima. Kao drugi sloj, ovim rješenjima treba nametnuti određena ograničenja, na primjer, zahtjevi za očuvanjem povijesne baštine, zaštita okoliša, prirodno svjetlo.
Na kraju svog „Urbanog manifesta“Schumacher postavlja polemična pitanja o privatizaciji javnih prostora, parkova i trgova: „Koliko često zapravo posjećujete Hyde Park? Moramo znati koliko nas to košta. " Upravo je ovaj pokušaj rasuđivanja u ekstremnim točkama izazvao poplavu slabo obrazloženih kritika u medijima i vrijeđanja na društvenim mrežama. Osnovni način da se okonča svaki spor: drugu osobu nazovite "fašistom". Ali ovaj recept ne funkcionira ako je zadatak razumjeti problem. „Da bismo pružili priliku istini, moramo uspostaviti pravila igre u kojoj jedni druge doživljavamo kao iskrene i nesebične tragače za istinom, a taj status quo mora se održati čak i ako protivnici odbace zajedničke istine koje nam se čine nepokolebljivima. Naravno, ovo zahtijeva čelične živce i suzbijanje ljutnje koja se ponekad namotava."
Po prvi put arhitekta "zvijezda" javno iznosi svoje viđenje društvenog poretka, dijeli svoje etičke principe i poziva na duboku, uravnoteženu raspravu.
"Šta biste još mogli dodati u svoj manifest?" - posljednje pitanje iz publike na WAF-u Schumacheru. „Željela bih sve ovo sažeti. Govorio sam samo o građevinarstvu. Ali želio bih proširiti ove teze na sve sfere života društva”.
Može se slušati audio zapis nastupa Patricka Schumachera na Svjetskom festivalu arhitekture ovdje.
