Novo stambeno područje dio je velikog multifunkcionalnog klastera izgrađenog prema projektu radionice Architecturium pod vođstvom Vladimira Bindemana u jugozapadnom dijelu Himkija, u novonogorskom mikro distriktu. Sve je počelo s "Olimpijskim selom Novogorsk", gdje je veliki socijalni i sportski centar uz stambene vikendice i gradske kuće. Ovaj dio, koji u potpunosti provodi glavnu ideju cijelog klastera, a sastoji se u kombiniranju stambene funkcije s kulturnom i obrazovnom funkcijom, odavno je savladan i naseljen. Uzvodno od reke Skhodnya započeta je izgradnja drugog dela klastera - „Olimpijsko selo Novogorsk. Odmaralište ". “Olimpijsko selo Novogorosk. Apartmani ", pušteni u rad prije godinu dana, nalaze se malo sa strane, na padini između autoputa Kurkinskoye i kanala Skhodnya, koji se na ovom mjestu pretvara u petlju. Zbog prirodnog zavoja rijeke, područje je s tri strane okruženo vodom i zelenilom nacionalnog parka površine oko 250 hektara. Samo sa jugozapada granica je fiksirana autoputem.
Teritorija podseća na izduženo zeleno poluostrvo koje umiva reka. Uprkos činjenici da je kompleks uključen u urbano područje Himkija, okružen je prirodom, slikovitim brdima i padinama. Nije ni čudo što se ovo mjesto naziva Moskovskom regijom Švicarska. Idilu remeti samo vikend naselje i postojeći autoputevi. Jedan od njih - Yurovskaya Street - prešao je lokaciju preko puta, od sjevera prema jugu, podijelivši je na dva dijela od 4,4 i 1,8 hektara. Manji dio odlikuje prilično oštar pad reljefa: s autoputa se spušta do rijeke za oko 10 metara. B o Najveći dio je tiši: ovdje pad ne prelazi 4 m. Uzdužni unutrašnji bulevar pojavio se na teritoriji prema namjeri autora. Uzdužno ga je podijelio u dvije paralelne linije zgrada. Jedan je zauzeo zavidan obalni pojas s pogledom na rijeku. Drugi pogled gleda na autoput i park.
Na osnovu lokacije izmišljeni su nazivi za ove grupe kuća: "rijeka" i "šuma". Na sjevernom dijelu, uz rijeku, nalazi se dugačka "Golf kuća" s pogledom na obližnje igralište za golf. Na suprotnoj strani su tri kuće "u nizu" na zajedničkom stilobatu složenog oblika. Veliki sportski, kulturni i obrazovni centar nalazi se u stilobatu, koji uključuje školu borilačkih vještina Sambo-70 i studio pozorišnih vještina Alekseja Kortnjeva, koji je nedavno počeo regrutovati svoje prve učenike. Ovaj centar, uprkos svojoj skromnoj veličini, dominantno je obilježje područja zahvaljujući svom izražajnom i dinamičnom arhitektonskom rješenju.
Glavni zadatak projekta bio je na najučinkovitiji način iskoristiti prirodni okoliš, reljef i značajke lokaliteta kako bi se stvorili ugodni životni uvjeti - kaže Vladimir Bindeman. Uza svu arhitektovu ljubav prema tromjesečnom rasporedu, u ovom je slučaju predložio razvoj ispune. Međutim, kupac je inzistirao na takvoj odluci. Ali glavno je da se pokazalo optimalnim za ovo mjesto, jer je zahvaljujući pomicanju kompaktnih osmospratnih kula prve i druge linije jedna prema drugoj bilo moguće pružiti pogled na rijeku s većine apartmana. "Linija bliža rijeci u početku je povoljnija", objašnjava Vladimir Bindeman. - Ali u drugom redu pokušali smo kuće staviti na takav način da se rijeka mogla vidjeti iz svake u prazninu. Zahvaljujući raseljavanju, kuće „rijeke“su takođe dobile dodatni pogled - na šumu “.
Volumetrijsko-prostorno rješenje određeno je ne samo kontekstom, već i normama osunčavanja. Želja za "ulovom" maksimalne količine sunčeve svjetlosti i najslikovitijih pogleda objašnjava okrete zgrada i erkere na njihovim fasadama. Postižući raznoliko okruženje zadržavajući holističku percepciju zgrade, Vladimir Bindeman je namerno podelio područja dizajna između dva različita arhitekte svog studija - Oleg Borodin i Fyodor Buinov. Borodin je preuzeo "šumu" i "terasaste" kuće, Buinov je bio odgovoran za liniju "rijeke" i "kuću za golf". Kao rezultat, postojao je lični odnos prema svakoj vrsti zgrade.
Kuće "Šume", lišene jasne orijentacije i gotovo četvrtastog tlocrta, s jednim ulazom, dobile su fasade podjednako obrađene sa svih strana. Volumetrijski prevjesi i panoramsko ostakljenje ugla služe kao akcenti. U ovim kulama, za koje se pokazalo da su najveće na tom mjestu, nalaze se najpopularniji jednosobni i dvosobni stanovi na tržištu.
Krajevi "riječnih" kuća naglašeno su lakonski i odzvanjaju kulama druge linije. Kuće s direktnom orijentacijom na rijeku najaktivnije su, terasaste fasade, s vodene strane. Ovdje je okrenuta središnja polukružna jezgra - djelomično zastakljeni erker s velikom otvorenom terasom na vrhu. Na njegovoj lijevoj i desnoj strani nalaze se bujne kaskade još dva zastakljena erkera. Plastično rješenje temelji se na želji da se svim stanovnicima pruži najbolji pogled s prozora. Uz to, vanjska ovojnica reagira na unutarnje rasporede. Na donjim katovima ima više apartmana manje površine, na gornjim - naprotiv, ima manje stanova, ali oni su već dizajnirani za velike porodice. Otuda sužavanje erkera na vrhu zgrada.
Kuće u nizu pružaju prekrasan pogled u suprotnom smjeru - na park. Njihov karakter određuje okolni krajolik. Isprva su se planirale otvorene terase na mjestu nagnutih vitraža, ali shvativši da će ih stanari prije ili kasnije zastakliti po svom ukusu, arhitekti su to odlučili unaprijed i u istom stilu. Tako su se u ostakljenju završnih stanova pojavili kosi vitraži, jedinstveni u svojoj tehnologiji, s dobro osmišljenim odvodom i posebnim sistemom za otvaranje prozora. U okviru takvih neobičnih prozora, šuma izgleda poput džinovske slike u tankom okviru, štoviše, živa, mijenja boju u zavisnosti od vremena i godišnjeg doba.
"Golf kuća" provodi težak zadatak: stvoriti životne uvjete u višespratnici u blizini gradske kuće. Za to su na svim etažama predviđene otvorene terase s pogledom na dolinu rijeke Skhodnya. Na gornjim katovima su popločane terase - mala izolirana dvorišta prekrivena pergolom. Autori projekta objašnjavaju da su na taj način pokušali postići osjećaj kao da su u seoskoj vikendici smještenoj na vrhu visoke planine. Za razliku od "šumskih" i "riječnih" kuća, ova kuća zbog svoje dužine ima strukturu presjeka. Izbjegavajući monotoniju percepcije duge fasade okrenute prema golf terenu, autori su je vizualno podijelili u nekoliko tomova. Svaka je okrenuta prema susjednoj pod blagim kutom i odvojena je staklenim vertikalnim stepenicama. S bočne strane dvorišta, razmjere zgrade srušili su erketi s oštrim uglom.
Svih sedamnaest zgrada koje čine stambeno područje obdarene su zajedničkim i karakterističnim karakteristikama za radove "Architecturium": tu su prepoznatljiva tektonika, omiljena paleta boja prirodnih zemljanih nijansi i poznati set završnih materijala koji se koriste u različitim kombinacijama i omjeri. Negdje prevladava svijetli porculanski kamen, a negdje tamne klinker pločice. Na nekim fasadama očito dominira staklo, a u blizini ima mnogo više praznih površina. Istodobno, gotovo svugdje možete pronaći drvene umetke - možda najomiljeniji materijal "Architecturium" -a. Iako se ovdje umjesto prirodnog drveta koriste Hpl paneli koji oponašaju njegovu teksturu. Ali osjećaj topline ugodne ladanjske kuće ne nestaje. Drvo je takođe prisutno u obliku zasebnih linearnih završnih elemenata, kao i u uređenju dvorišta i nasipa rijeka.
Pažnja prema detaljima i pedantni, promišljeni rad arhitekte vidljivi su svugdje - kako u arhitekturi zgrada, tako i u uređenju okolnih područja. Dizajneri su nedostatak zatvorenih dvorišta pokušali nadoknaditi sveobuhvatnim poboljšanjem organizacijom osamljenih zelenih uglova, sjenica, cvjetnjaka, sportova i igrališta za svaku kuću. Štaviše, tipične gradske četvrti prefarbane su u boje kompleksa. S obzirom na značajnu udaljenost nove stambene četvrti od gradske infrastrukture, arhitekti su predložili da se u prizemlje kula smjeste male trgovine, ljekarne i kafići.
Glavni javni prostor kompleksa je udoban nasip na više nivoa.
Međutim, položaj na obali rijeke, pored pejzaža i prednosti vrsta, stvorio je mnogo građevinskih poteškoća. Morali smo raditi u klizištu sa vrlo bliskim položajem podzemnih voda - kaže Vladimir Bindeman. - Fazi implementacije prethodila je ozbiljna inženjerska priprema teritorije, predviđajući uređaj za odvodnjavanje i jačanje obala uz pomoć gabiona smještenih u dva ili čak tri nivoa. Dizajnerima je bilo izuzetno važno da stanovnicima zadrže otvoren pristup vodi. Zbog toga, uprkos strahu investitora, na donjem sloju nasipa nema ograda, ali su opremljene sigurne padine do vode. U slučaju poplave kada se rijeka izlije, predviđen je poseban premaz bez pričvršćivača za ljepilo. Drži se vlastitom gravitacijom između betonskih ploča i ne gubi svojstva ni nakon dužeg boravka pod vodom. Danas je nasip opremljen igralištima, pješačkim i biciklističkim stazama, ljetnim šupama za rekreaciju i klupama okruženim grmljem i drvećem pažljivo očuvanim u procesu gradnje.
U posljednjem trenutku, na zahtjev kupca, pored rijeke se pojavio otvoreni bazen s vlastitim kupalištem, gdje se za sunčanog vremena možete kupati i sunčati na ležaljkama. Bazen se neočekivano skladno integrirao u ansambl rekreacijskog prostora i odmah nakon otvaranja naselili su ga stanovnici - ispostavilo se da je bio više nego tražen.
Poseban pristup integriranog urbanog planiranja omogućio je arhitektama da dizajniraju ne samo novo stambeno područje, već i životni stil ljudi koji ga naseljavaju. I nije stvar samo u kombiniranju stambenih, sportskih i obrazovnih funkcija u granicama jedne lokacije. Riječ je o odnosu prema osobi koja je prije svega zamišljena u ovom projektu: naglašeni ulazni predvorji, prikladno podzemno parkiralište, zelena i infrastrukturom bogata teritorija, apartmani otvorenog plana - svi s panoramskim prozorima … u usporedbi sa Švicarskom samo za slične pejzaže, sada se poređenje čini prikladnim sa stanovišta urbanističkog planiranja. Barem, zajedno sa epitetom "Moskovska regija" - sigurno.
