Poteškoće potiču kreativno razmišljanje, a najzanimljivija rješenja rađaju se u posebno teškim situacijama - ovi postulati su vjerojatno poznati svakom praktičnom arhitekti. Stambeni kompleks koji je dizajnirala radionica Sergeja Estrina u okviru zatvorenog konkursa za jedan od mirnih okruga Moskve izvrstan je dokaz ovih istina. Na maloj parceli površine nešto manje od pola hektara, gusto okruženoj sa svih strana petospratnicama, bilo je potrebno sagraditi stambenu zgradu prilično velike gustoće - kupac je ovdje namjeravao smjestiti 8.000 m22 stanovanje, plus prostor za iznajmljivanje u prizemlju. Vjerovatno bi se, ako bi se sve ovo provodilo na otvorenom polju, čak i na tako malom komadu zemlje, moglo učiniti sa „malo krvi“- izgraditi kulu ili pravokutni volumen oko perimetra dodijeljene površine, i tada ne bi postojala ona jedinstvena skulpturalna slika koja se postepeno razvijala među autorima ovog projekta. A nije bila toliko bitna ni potreba da vizuelno odgovara kontekstu - slijediti put najvećeg otpora primorani su tehnički standardi, prije svega, osiguravajući potrebnu razinu osunčanosti kako za novu zgradu, tako i za obližnje kuće u u skladu sa trenutnim SanPiN-ovima. Svaka zgrada koja je ovdje rasla iznad tri sprata zaklonila bi kuće koje su već postojale oko lokacije. Kupac je autorima projekta dostavio insolacijsku kartu koju su provjerili tijekom dizajna.
Infografika pokazuje kako se rodio volumen: odabravši optimalnu visinu predmeta kao polaznu točku, autori su počeli mijenjati visinu na osnovu sjene koju svako određeno područje baca na druge kuće koje mu se približavaju u različito vrijeme. Isto se odnosi i na izolaciju same zgrade. Izračun dizajna izvršen je doslovno za svaki stan. Postigli su da tokom dnevnog svjetla svaki stan prima maksimalnu količinu sunčeve svjetlosti u određeno vrijeme. Kuća je naizmjenično lijepo osvijetljena sa sve četiri strane dok se sunce kreće. Rezultat je složeni volumen s višestrukim rezanjem visine. Bila je podijeljena na dvije zgrade sa unutrašnjom ulicom koja je prolazila između njih. Svaka zgrada ima nekakav dijagonalni krak u planu - to je posebno jasno vidljivo ako kompleks gledate s visine. Na usjecima - eksploatisani krovovi s terasama.
Zbog činjenice da su uslovi osunčavanja sa svake od četiri strane različiti, pokazalo se da je čitav stambeni kompleks drugačiji. Nalikuje gigantskom umjetničkom predmetu: ako ga hodate u krug, sa svakim korakom otvara se nova, neočekivana perspektiva. Najmanji broj spratova je dva, a najveći deset. Zanimljivo je da su unutrašnje fasade kompleksa, fasade tih istih ogranaka, postavljene pod malim uglovima - kako bi se izbjeglo gledanje od prozora do prozora.
Konačna slika kuće stvorena je na osnovu grafičkih skica Sergeja Estrina. U njima se naslućuju obrisi kuća koje rastu na padinama planina. Zaista, zapremine različitih visina, od kojih je kompleks grupiran, mogu proizvesti takav utisak. Dijelovi, izbočine, višerazinski, terasasti - sve su to atributi kompaktnog naselja negdje u blizini Amalfija, na obali Ligurije. Iako sam autor uvjerava da je prilikom dizajniranja zamislio siluetu tigra koji leži uzdignute glave i drugog manjeg tigra koji leži pod nogama prvog, takva udruženja su nastala, budući da se nedaleko od gradilišta nalazi ambasada jedne od dalekoistočnih zemalja. Zapravo, kompleks tema jedinstven je po tome što je njegova slika višeznačna i sposobna izazvati niz asocijacija - od simboličkih i suptilnih do sasvim specifičnih. Na kraju, svako bira ono što mu je bliže.
Posebnu dinamiku izgledu zgrada daju nepravilno smješteni multi-formati - uglavnom prilično uski i izduženi, ali ponegdje i, naprotiv, vodoravno orijentirani i u svakom slučaju nejasno nalik puškarnicama - prozorima. Panoramski prozori velikog formata, ponekad s balkonima, koji pokrivaju dva kata odjednom, igraju važnu ulogu naglaska; iako iza njih ne stoje dupleksi, već obični jednokatni apartmani, odvojeni plafonima. Naizgled proizvoljnost lokacije, nepravilnost - ove tehnike izazivaju dobrovoljne ili nehotične asocijacije na spontane, povijesno evoluirajuće zgrade, iako istovremeno savršeno razumijemo da je kompleks dizajniran i građen u isto vrijeme. Ali ovdje je sigurno stvorena slika psihološki i fizički ugodnog i srazmjerno čovjeku okruženja.
Istodobno, autori projekta nisu željeli pretjerivati s efektom spontanosti i nisu nastojali da kompleks izgleda kao skupina gusto sastavljenih svezaka s više formata. Naprotiv, želio sam izbjeći šarenilo i postići osjećaj jedinstvenog bloka. Stoga su arhitekti naglasili jedinstvo elemenata: sve su fasade obložene crvenom opekom. Viseće ventilirane fasade od pune opeke savršeno koreliraju sa okolnim petospratnicama. Kompleks se vizualno doživljava kao integralni, ali istovremeno ne izgleda kao monolit, ne prevladava, prenosi osjećaj ugodnog urbanog okruženja, i to ne samo u dvorištu, već i na terasama smješteni iznad apartmana - oni su poput malih gradskih trgova u srednjovjekovnom gradu, okruženi su prilazećim dvo-trokatnim kućama, a zapravo - zidovima gornjih katova.
Na unutrašnjoj teritoriji stvoreno je ugodno okruženje, zasnovano na vjekovnim principima uređenja prostora u malim evropskim gradovima. Između dionica nalazi se vijugava ulica - sa cvjetnim gredicama, travnjacima, drvećem, klupama, mjestima za odmor i komunikaciju. Tu su i dva dvorišta povezana ulicom i vanjskim ulicama prolazima u nivou prizemlja. U osnovi, ovdje je stvoren urbani mini-sistem ugodnih dvorišta i traka s natkrivenim prolazima između njih.
U prizemlju obje zgrade, pored natkrivenih prolaza na unutrašnju teritoriju, nalaze se prostori za iznajmljivanje za maloprodaju, usluge, kao i dječji klub i fitnes centar. Ispod cijele teritorije nalazi se podzemna garaža s pristupom iz vanjske ulice.
Obje su zgrade uređene prema principu presjeka: svaki odjeljak ima svoj ulaz, lift skupinu i minimalni broj stanova po katu. Prema projektnom zadatku, na svakom se katu nalazi 4 - 5 apartmana. Mapiranje stanova prilično je plitko, kako to zahtjeva trenutna tržišna situacija. Predstavljeni jednosobni stanovi površine oko 50 m2, dvosobni apartmani 65 - 70 m2 i trosobni apartmani, oko 90 m2… B o Većina apartmana ima pristup iskorištenom krovu s privatnom terasom. Proporcije soba su približno jedan do jedan i po. Na zadnjim katovima nalaze se dupleksi.
Bilo koji projektni zadatak su samo brojevi i tehnički podaci, a standardi su isti brojevi i zahtjevi, a čitajući ih, nemoguće je zamisliti kakva će biti kreativna odluka autora projekta. I premda projekat biroa Sergeja Estrina nije pobijedio na natječaju, autor je postao primjer za razrađivanje pristupa dizajniranju u skučenim uvjetima: na maloj parceli okruženoj davno uspostavljenim gustim zgradama moglo se očekivati najjednostavnije i nekomplicirani odgovori, ali autori su pažljivo radili na volumenima i arhitektonskim oblicima i pronašli netrivijalnu sliku, međutim, naravno, bez zanemarivanja cjelokupne proračunate pozadine i pragmatične strane projekta.
