Gradilište se nalazi na granici povijesnog centra, pored parka Giardini Reali. Ograničena je prometnom avenijom Corso Regina Margherita i mirnom ulicom Via Fiocchetto. Na ovom mjestu je u prošlosti stajala zgrada "Narodnog pozorišta" iz XIX vijeka, uništena bombardiranjem tokom Drugog svjetskog rata. Danas je od nje ostala samo zadnja fasada okrenuta prema Via Fiocchetto i prostor iza kulisa uz nju; nakon rekonstrukcije, ovu povijesnu zgradu zauzimaju dupleks apartmani.
Luciano Pia je u svom projektu pokušao pokazati "kazališno" porijeklo: na primjer, vrt u dvorištu - na mjestu partera - podsjeća na izgled nestale zgrade sa šemom uređenja.
Glavna zgrada stambenog kompleksa ima južnu fasadu prema Corso Regina Margherita. Zadatak arhitekte bio je zaštititi stanove od sunčeve topline i ulične buke, a istovremeno zadržati prekrasan pogled na park, grad i Alpe. Radi ovih panorama, stanovi počinju na razini od +12 m, a ispod se nalaze dva obrnuta gruba betonska konusa koja podupiru zgradu (jedan od njih daje prostor za iznajmljivanje). Ovaj otvoreni prostor od ulice je odvojen prozirnim staklenim zidom visokim na jedan sprat kroz koji se vidi i uređenje pod betonskim svodovima i vrt u dvorištu.
Stan je zaštićen od topline i buke dvostrukim ostakljenjem; prostor između njegovih slojeva (širok 1 m) opskrbljuje se hladnim zrakom iz dvorišta. Pored toga, svi stanovi okrenuti su prema uličnoj fasadi sa „bioklimatskim staklenicima“, koji takođe služe kao zaštitni sloj za životne prostore, štiteći ih od negativnih uticaja okoline.
Južna fasada glavne zgrade ponavlja proporcije susjednih zgrada sagrađenih sredinom 20. stoljeća, a sjeverna je obložena pločicama od titan-cinka, a prozorski otvori tamo su naglašeno asimetrični, budući da je s ove strane zgrada okružen zgradama različitih vremena i razmjera koje ne zahtijevaju poseban pristup. Znatno manja površina ostakljenja sjeverne fasade, koja je izrađena od drveta i izolacionih materijala, olakšala je izolaciju.
Visina stambenog kompleksa varira - kako na južnoj fasadi, tako i pri kretanju od juga prema sjeveru - ovisno o dimenzijama susjednih zgrada.
Visok stupanj izolacije ljuske, upotreba geotermalne pumpe, solarnih kolektora, sistema za sakupljanje kišnice (za navodnjavanje zelenila) učinili su Casa Hollywood vrlo efikasnom: njegova potrošnja energije ne prelazi 30 kW / m2 / godišnje.
