Office Next Moscow 2012, koji treću godinu zaredom organizuje Officenext.ru, počeo je juče u Moskvi. Po svom formatu ovaj događaj je najsličniji onome što se kod nas naziva festivalom, ali organizatori radije ne koriste ovu riječ i nazivaju je „glavnim profesionalnim događajem godine za uredsku industriju“. Manifestacija traje tri dana (od 15. do 17. maja) u drugoj zgradi Art Playa na Yauzi, najvećoj i nedavno otvorenoj. Sastoji se iz tri dijela: izložbe uredskog namještaja i štandova proizvođača završnih materijala (OfficeNext Trends), konferencije (OfficeNext Talks) i nagrade (Best Office Awards), na kojoj se dodjeljuju poslovne zgrade i interijeri za godinu. Nagrada će biti dodijeljena uveče 17. maja.
Stigavši juče na početak događaja, uspio sam pronaći u novoj bijeloj dvorani Art Play prilično impresivan izbor štandova raznih proizvodnih kompanija; na izuzetno širokom balkonu s pogledom na Yauzu - mali raznobojni kafić sa stolicama pričvršćenima za plafon pričvršćenima za ljepotu, napravljen prema projektu Dizajn biroa Pole. Na polukatu se nalazi ne prevelika izložba zidnih ploča i namještaja, a tu su i tableti s projektima malog, iako ugodnog nadmetanja sudionika natjecanja (više detalja pogledajte ovdje dolje). Nije bilo izložbi projekata koji su predstavljeni za nagradu (nema je, svi projekti su prikazani u katalogu).
Konferencija, koju su organizatori prošle godine nazvali Event, a sada je preimenovana u Talk, traje dva dana: prvi je dan, prema riječima organizatora i sudionika, više arhitektonski, pa ćemo vam reći malo o tome.
Sastojalo se od četiri dijela: prvo se razgovaralo o tendencijama u razvoju uredskih nekretnina. Zatim - sve ono što stvara dodatnu vrijednost, odnosno jezikom školske političke ekonomije, dodana vrijednost za ovu uredsku nekretninu (ovdje su glavni igrači bili svjetlost, arhitektura i ekologija). I na kraju, zadnja dva dijela bila su posvećena dizajnu i uređenju uredskih interijera. Konferenciju u cjelini (barem njezin prvi dio) možemo shvatiti kao sastanak stručnjaka različitih srodnih specijalnosti, gdje svako ukratko govori kolegama o specifičnostima i osnovnim pravilima svog rada (ne ulazeći u detalje, propisi su bili strogo uočeno i općenito se mora reći da je konferencija bila organizirana dobro i vitko). Za osobu koja nije u potpunosti uronjena u probleme uredskih nekretnina, ovaj pristup omogućava vam da sagledate industriju u cjelini, recimo, izvana. A za profesionalce je ovo razlog za razgovor, što je zapravo glavni cilj takvih konferencija u bilo kojem području poslovanja.
Dakle, uzimajući u obzir područje uredskih nekretnina, donekle izvana, slušajući izvještaje i rasprave, možemo izvući približno sljedeće zaključke. S jedne strane, naša se poslovna nekretnina razvila u vrlo kratkom vremenskom periodu (20 godina) i sada ima sve ili gotovo sve, s druge strane, a to je izravna posljedica kratkog razvojnog razdoblja - ovog tržišta, kao i mnogi drugi u našoj zemlji, vrlo je živopisan.
Tokom jednog dana mogli su se vidjeti ljudi sa sjajem u očima kako raspravljaju o tome kako ugurati više ljudi u ured i kako ih natjerati da rade gotovo danonoćno - i čuti primjedbu Alekseja Poljakova iz Vijeća za zelenu gradnju u Rusiji (RuGBC) da je dobro zdravlje radne osobe zapravo i resurs, a ako osoba radi 14 sati dnevno, jednog dana će se razboljeti i uzeti bolovanje ili napraviti neku važnu grešku koja će koštati više.
Moglo se čuti priznanje Stanislava Birjulina iz kompanije za upravljanje CBRE o njegovoj namjeri da uštedi novac dajući posao "dizajnerima za primjer u Vladimiru" ili negdje drugdje, gdje je posao arhitekte mnogo jeftiniji nego u Moskvi. Mora se reći da ga nitko nije podržao, započela je prilično živa rasprava u kojoj su arhitekti branili kvalitetu, a time i visoku cijenu projektnih rješenja i potrebu za normalnim rokovima za rad. Denis Kuvshinnikov, šef unutarnjeg odjela ABD Architects, međutim, rezimirao je spor, rekavši da zahtjevi kupaca mogu biti različiti, uključujući minimalne. Nisu svi potrebni vrlo visokog kvaliteta. Ali, naravno, ako kupcu treba elitni ured, ili barem na evropskom nivou, nije previše razumno štedjeti na dizajnu, kupiti strani projekt za sekundarnu upotrebu i previše pooštriti rokove - većina sudionika u diskusiji se sa tim složio.
Konferenciji su prisustvovali predstavnici dva, verovatno najpoznatija danas u Moskvi, arhitektonskih biroa, specijalizovanih (uključujući) za rad sa poslovnim zgradama i enterijerima.
Sergey Choban (GOVOR Choban Kuznetsov) govorio je o tri nedavna projekta biroa, u kojima su, prema njegovom mišljenju, arhitekti uspjeli postići harmonično jedinstvo vanjske slike i unutrašnjosti zgrade, kao i postići željenu kvalitetu u općenito i detaljno, iako je prema Sergeju Čobanu (nažalost, pošteno) "kvalitet ruske gradnje, nažalost, još uvijek zastrašujući." Sergej Tchoban pokazao je Sankt Peterburg Plaza, stakleni toranj s fasadom "dvostruke zakrivljenosti", čiji su interijeri predvorja ispunjeni staklenim ravninama s otiscima detalja klasične arhitekture. Drugi objekt bila je zgrada Novatek u Moskvi na Lenjinskom prospektu, gdje prugasti kameni fasadni paneli odjekuju vrlo sličnu kamenu teksturu unutrašnjosti. Treće je unutrašnjost VTB-ove kancelarije u Kuli Federacije. Prema Sergeju Tchobanu, važno je razmišljati o zgradi do posljednjeg ručka: „kvaka je vrlo važna, jer se ovdje dodirom javlja taktilni kontakt između osobe i zgrade“. Arhitekta takođe vjeruje da staklene zgrade trebaju biti građene samo u visokim zgradama, dok bi kuće srednje visine trebale biti obložene kamenom koji lijepo stari (što je urađeno u zgradi Novatek).
„Možete graditi koliko god želite„ zelenih “zgrada, ali ako su duhovno nestabilne, njihova sudbina je žalosna. Napokon, ako je izgradimo na takav način da će zgrada za 10 godina ostariti, tada nikome neće trebati i morat će je srušiti”, kaže Sergej Thoban. Arhitekta je također izrazio važan problem ruske gradnje: „gradimo od talijanskog kamena, uvozimo ga kroz Kinu“, u Rusiji se vrlo malo proizvodi lokalno, a previše se kupuje - ispostavlja se da je skupo i štetno za ekonomiju. Suprotno tome, u Njemačkoj su mnoge male poslovne zgrade, ne previše komplicirane i skupe (stanarine su tamo niže), ali unatoč tome zanimljive arhitekture, izgrađene i u potpunosti završene lokalnim materijalima.
Boris Levyant, šef ABD arhitekata, razgovarao je zajedno sa šefom odjela unutrašnjih poslova ovog ureda Denisom Kuvshinnikovom. Ova prezentacija bila je vrlo jezgrovit, dobro strukturiran i jasan sažetak velikog iskustva ABD-a na polju uredske gradnje. Ova prezentacija izgleda poput mini udžbenika i savršeno se uklapa u format konferencije za razmjenu iskustava. Arhitekti su sve to srušili, tačku po tačku. I prva, tj. najvažnije, nazvali su društveni značaj grada i otvorenost njegove "kontaktne zone". "Nije uvijek moguće odgovoriti na ovaj građanski zadatak", rekao je Boris Levyant, "ali ponekad to uspije." Kao primjer, arhitekta je naveo kompleks
Beli trg na Belorusskoj i Poslovni park Metropolis, gde je mali trg posebno dizajniran. Inače, tokom konferencije neko je spomenuo da se Procter & Gamble preselio u Metropolis iz grada kada se otvorio.
Druga točka koju je Denis Kuvshinnikov nazvao prijevoznom dostupnošću, i dalje prema dolje (međutim, sve važno). Predvorje je vrlo važno, u konceptu ljuske i jezgre treba ga završiti na štetu investitora; bolje je ako je to izradio arhitekta koji je sagradio zgradu. Zgradom bi trebalo biti lako upravljati - na primjer, ako izlaze iz dizala usmjerite na uski poprečni hodnik, posjetiteljima će biti teško pronaći recepciju. Idealan modul za mrežu stupova je 1,5 metra, ali možete koristiti i evropski modul - 1,35 metara. Kao što je rekao Denis Kuvshinnikov, „Užasna je muka za dizajnere interijera boriti se protiv šume stupova. Samo želim to smanjiti. " Dalje. Što je prirodnije svjetlo, površine su skuplje i bolje se prodaju, zbog čega je staklena fasada standard za poslovnu zgradu, siguran je Boris Levyant: „Postoji legenda da je staklena fasada hladnija od kamena jedan, to nije tako. U današnje vrijeme dvostruka staklena fasada je podjednako efikasna, a glavni trend je učiniti zgradu što lakšom. Staklene ploče su lakše od bilo koje druge. " Dubina poda je važna - ideal je 7-8 metara, a sada je sve popularnije sjediti zaposlenike na prozorima i sakrivati urede šefova u dubinu. Vertikalne komunikacije treba kombinirati, a ne rasipati ih po cijeloj zgradi - to smanjuje faktor gubitka, takozvani faktor gubitka. Prema sovjetskim upravnim zgradama, prema Borisu Levyant-u, iznosio je gotovo 30-40, a u Metropolisu je ABD izračunat na 9,2%. I na kraju, posljednja od navedenih stavki je visina poda. S modernim dizajnom enterijera, debljina stropnog stropa i povišenog poda (koji mogu uključivati ventilacijske sustave) može doseći i pola metra, a ta debljina mora se uzeti u obzir pri izračunavanju visine poda.
Uslijedile su prezentacije pojedinačnih projekata enterijera. Sergey Estrin je pokazao
ureda Sanofi-Aventis, Ivan Čuvelev govorio je o projektu stvaranja multimedijalne prezentacijske sobe u RIA Novostima, Larisa Talis - o unutrašnjosti holandske brokerske kompanije Schildershoven, a Denis Lobanov o uredu za testiranje NVIDIA procesora, gdje je polovina mladi ljudi "provode cijeli dan jureći vragove na računaru", a druga polovina razmišlja o tome kako natjerati te vragove da brže trče. Prezentacije projekata i program konferencija možete pogledati ovdje.
Recimo malo više o konkursnim radovima koji su sada prikazani na polukatu OfficeNext-a. Natjecanje je organizirano za pronalaženje najboljeg projekta za izložbeni salon proizvođača lijepljene građe NLK Domostroenie. U ovom slučaju izložbeni salon nije samo izlog za izlaganje robe, već zgrada u kojoj se proizvođački materijali koriste na takav način da maksimiziraju svoje mogućnosti. Pobjednički projekt to čini uspješno - peterburški arhitekti uspjeli su postići ozbiljnu zakrivljenost, ne žrtvujući teksturu stabla obliku. Nešto, ali širinu mogućnosti materijala, ovaj projekat pokazuje s uspjehom. Izložba se planira izgraditi na teritoriji Art Playa. Autori imaju pravo na nagradu od 100.000 rubalja.
Još dva projekta dobila su počasne nagrade od sponzora takmičenja. Rad biroa "ArchiTact" - kuća s dvovodnim krovom, koja se sastojala od traka od stakla, metala i drveta, dobila je nagradu kompanije Velux - 30.000 rubalja.
Klasični projekat Yaroslava Kovalchuka i Jevgenija Shirinyana nagrađen je počasnom nagradom organizatora (ProjectNEXT projekat).
