Svetlogorye je ambiciozan razvojni projekat koji se već nekoliko godina provodi na 38. kilometru autoceste Novorizhskoe. Postoje i vrlo skupe "autorske" vile i prilično povoljne kuće - ujedinjuje ih blizina slikovitog krajolika u blizini Moskve i ugodna udaljenost od autoceste koja povezuje autocestu i grad Istru. Da bi osigurao ovu ugodnu udaljenost, programer je napravio odlučan korak dalje od ceste, a dio između njega i Svetlogorye neko vrijeme uopće nije bio izgrađen. Sada, kada se sazrela potreba za nekako vizualnim odvajanjem zgrade vikendice od autoputa, arhitektonska radionica Vladimira Bindemana pozvana je da učestvuje u projektu. Dizajneri su imali zadatak da stvore svojevrsnu univerzalnu tampon zonu, zasićenu infrastrukturnim objektima i sposobnu da "dovrše" selo stambenim objektima različitih vrsta i klasa. Kao rezultat toga, "sloj", kojem je u početku dodijeljena čisto utilitarna uloga u generalnom planu, arhitekti su uspjeli pretvoriti u ugodno i samodostatno područje sa svojim likom i karakterom.
Parcela dodijeljena za mješoviti razvoj ima vrlo zamršen oblik u smislu plana i zapravo se dijeli na dva neovisna poligona. Arhitekti su manji dodijelili za vrtić i sportski kompleks, odvojivši ih od ceste širokim trakom zelenih površina i cijelom grupom vanjskih igrališta. Drugi pravougaonik pretvoren je u sistem otvorenih i tekućih zelenih dvorišta, između kojih su smještene stambene zgrade. Međutim, jasno je da, za razliku od vrtića, stanove ne možete zaštititi od buke na cesti samo drvećem, stoga je duž jugozapadne granice mjesta, gdje pravougaonik "počiva" na autoputu, Architecturium dizajnirao trgovački centar. U tlocrtu ova zgrada ima oblik segmenta kruga i nalikuje kutomjeru, a iza nje je zasvedena stambena zgrada, na čijim su spratovima također zauzeti trgovinski i uslužni prostori. Zajedno, ove količine tvore unutrašnju trgovačku i pješačku ulicu, što ne samo da pomaže izolirati novo stambeno područje od puta, već mu daje i karakter integralnog urbanog okruženja.
„Naš projekt temeljili smo na ideji uvođenja elemenata urbanog planiranja i urbanog dizajna u selo“, kaže Vladimir Bindeman. "Napokon, kada se ogromna teritorija usječe na odvojene dijelove i prilaze između njih, brzo postane dosadno, a jedino čemu se tome može suprotstaviti je javni prostor zasićen različitim funkcijama." Kao što je već spomenuto, prvi katovi višestaktne stambene zgrade rezervirani su za sve vrste trgovina i usluga, ali to nije jedini način da se "natovari" pješačka ulica. Sa strane trgovačkog kompleksa, arhitekti postavljaju i nekoliko ugodnih minijaturnih kafića - konveksna fasada zgrade obložena je širokim drvenim klinovima, čiji su krajevi jako savijeni i postaju nadstrešnice. Gornja terasa kompleksa obložena je drvetom, a visoke stranice ga pouzdano štite od buke i prašine na putu. Ali trgovački centar okrenut je autoputu sa širokim ostakljenim površinama - "vitrinama" umetnutim u minimalističke okvire od lagane klinker opeke.
Lučna stambena zgrada obložena je istom opekom, samo tamno smeđe nijanse, a u izgledu zgrade koja joj slijedi, arhitekti kombiniraju obje boje u različitim omjerima. Kako kuća ne bi izgledala previše mračno i pune crte, iako lukavo zakrivljene, autori je dijele u četiri zasebna bloka (između njih možete ići na teritoriju okruga, ali to mogu učiniti samo njegovi legalni stanovnici), i tema je uvedena u dizajn fasada brojnim vertikalnim prorezima različitih širina. Neki od njih su ispunjeni staklom, drugi pločama od svijetlog drveta; na bočnim fasadama, naprotiv, dominiraju staklene drvene površine, prošarane samo tankim mostovima od tamne opeke. Prvi javni kat potpuno je proziran, a ovdje se tema pravougaonika igra s pravokutnim komadićima stakla različitih boja.
Drugu liniju zgrada čine kuće s jednim ulazom u klupskom stilu. Sastoje se od tri sveska, svaki - dvospratnog podignutog na stupove, trospratnog centralnog i četvorospratnika čiji je gornji nivo obložen drvetom i zamišljen kao potkrovlje najvećih stanova. A pored njih su dvokatnice - neke vrste prijelazne veze između kuća i privatnih vikendica. Njihov arhitektonski izgled također se temelji na kombinaciji jednostavnih geometrijskih elemenata, međutim, temi cigle i proreza dodani su ovdje veliki kvadratni prozori i pravokutni konzolni krakovi koji ove volumene uspoređuju s gigantskim televizorima.
Kako ne bi podigli tradicionalnu ogradu oko novog okruga, arhitekti predlažu postavljanje otvorenih parkirališta oko njegovog vanjskog oboda - to će ne samo pomoći izolirati stambene zgrade od susjednih parcela, već će im pružiti i potrebna parkirna mjesta, značajno ušteda na stvaranju podzemnih parkirališta. Kao što je već spomenuto, sličan princip planiranja korišten je i za drugi pravokutnik, samo što umjesto parkirališta postoje igrališta. A fasadu dječje ustanove, okrenute prema njima, arhitekti čine kvadratići najsvjetlijih boja, ističući pritom i funkciju i glavni zadatak ovog objekta.
