Mjesto za izgradnju novog hotela dodijeljeno je u ulici Alekseevskaya 6. Za one koji su barem malo upoznati sa zemljopisom Nižnjeg Novgoroda, nema potrebe objašnjavati da je ovo samo središte grada: Alekseevskaya je jedan od četiri glavna "zraka" koji se približavaju trgu Minin i Pozharsky. I, inače, funkcija privremenog smještaja gradskih gostiju na ovoj adresi fiksirana je vrlo dugo: sada se na ovom mjestu nalazi takozvana "Seljačka kuća" - jedan od najjeftinijih hotela u Nižnjem Novgorodu, u sobama kojih nema kupaonica i utičnica, ali od kojih možete brzo prošetati do bilo koje točke interesa. Istovremeno, sama "Kuća seljaka" nije spomenik, pa su gradske vlasti više voljele radikalnu rekonstrukciju od jednostavne obnove broja soba. Za to je pronađen investitor, koji je zauzvrat pozvao da razvije projekat novog hotela "Studio 44".
Prema riječima glavnog arhitekte projekta Ivana Kožina, radovi na izgledu hotela započeli su rješavanjem dva ključna pitanja - visine zgrade i dužine uličnih fasada. Činjenica je da se nalazi na raskrsnici ulica Alekseevskaja i Piskunov, a budućoj zgradi diktira trokutasti oblik, a stranice ovog trokuta impresivne su dužine - 100, odnosno 80 metara duž svake ulice. No, zgrade s tako proširenim fasadama popodne se u Nižnjem ne mogu naći vatrom, a pogotovo takve zgrade nisu tipične za središte drevnog grada, pa su arhitektima odmah postale očito da impresivne avione treba nekako vizualno razbiti. Rješenje su predložile same okolne zgrade, satkane od urednih pravokutnika fasada različitih razdoblja - arhitekti su posudili svoje proporcije, prekrivajući nastalu mrežu na hotelskoj zgradi. Istodobno, autori projekta namjerno nisu kopirali stilsku raznolikost postojećih zgrada - fasade igraju temu rešetke kao takve, što osjetljivo i istovremeno definitivno ukazuje na njihovu modernost. Jedina stilska referenca koja se, po želji, može vidjeti u predloženom rješenju, jeste izgradnja konstruktivističkog doba - takozvanog "nebodera" smještenog nasuprot budućeg hotela, s druge strane ulice Piskunov.
Dužina svake od dvije ulične fasade vizuelno je izravnana zbog fragmentacije kompozicije: čini se da je hotelska zgrada sastavljena od zasebnih "kuća", koje su istovremeno slične i nisu slične. Blokovi imaju izrazito različite širine i svi su obloženi opekom, što, prema namjeri autora, čini fasade sličnim povijesnim zgradama, daje im humanu skalu i umjetni karakter. U projektu bi trebalo koristiti nekoliko vrsta opeke, koje se razlikuju ne samo u boji, već i u teksturi. Korištenje prozora različitih širina također doprinosi postizanju efekta kolaža - arhitekti spremno eksperimentiraju s nadvojima, prozirnim balkonima i vertikalnim zidovima "ispod roleta". Autori projekta također variraju visinu vijenaca (od 12 do 16 metara) svakog od segmenata, čineći da fasade novog hotela pulsiraju u panorami grada i stvarajući osjećaj ne jedne zgrade, već gusto izgrađena četvrt.
Sama visina vijenaca, naravno, nije oduzeta od plafona. Projektiranje u povijesnom centru Nižnjeg Novgoroda obavezalo je arhitekte da se pridržavaju ovdje važećih propisa koji ograničavaju "rast" zgrada na 25 metara. Međutim, stanovnici Sankt Peterburga namjerno nisu doveli strehu kuće do te granice: s njihove točke gledišta, monolitni volumen takve visine bio bi u neskladu s razmjerom okoliša. Koristili su više puta provjerenu metodu stepenastog rasporeda, kada je gornji sprat zgrade "utonuo" prema unutra i tretiran kao potkrovlje, vješto izrezano pod zabatnim krovom. Ovdje smještene sobe imaju panoramsko ostakljenje, a vanjski zidovi gornjeg kata obloženi su limom.
Raspored hotela predviđa da će sobe biti orijentisane i na ulice i na dvorište. Prostor potonjeg se poboljšava, a restoran i administrativni prostori smješteni su u bloku izgrađenom između dva otvorena hotela. Kompleks takođe uključuje podzemni parking za 100 automobila, konferencijsku dvoranu i trgovačku galeriju. Trgovine bi se, naravno, trebale nalaziti na prvom spratu hotela duž pročelja obje ulice, a kako bi tržni prostori bili što prostraniji, arhitekti ih malo produbljuju.
Prema projektu, ulaz u hotel organiziran je s raskrižja i ukrašen je izražajnim oštrim uglom, ali ova odluka nije konačna. Prema Ivanu Kožinu, izražajnost ovog ugla izazvala je najveće kritike među članovima gradskog vijeća Nižnjeg Novgoroda, tako da će njegova plastičnost morati biti ispravljena. Najvjerovatnije će biti revidirana i ideja o zaštitnim zidovima, u obliku u kojima su danas riješena oba kraja hotelske zgrade. "Razumijemo da je ovo prije tradicija Sankt Peterburga i namjeravamo pronaći kontekstualnije rješenje za Nižnji Novgorod", priznaje glavni arhitekt projekta.
