Ova zgrada, koja se smatra najvišom konstrukcijom šatora na svijetu (150 m), asimetrični je "šator" napravljen od prozirne troslojne polimerne ljuske. Prostire se na površini od 10 hektara sa umjetnom klimom, koja bi trebala postati cjelogodišnji javni prostor - rekreacijsko područje za glavni grad Kazahstana. Postoji punopravni gradski park, prodavnice, kafići, restorani, bioskopi, izložbeni i koncertni prostori, a vodeni park se nalazi na gornjoj terasi.
Uprkos neozbiljnoj svrsi zgrade, povjerena joj je uloga urbanog planiranja: "Khan Shatyr" sa sjevera zatvara središnju os plana Astane i trenutno je najviša zgrada u gradu.
Takođe demonstrira niz tehnoloških inovacija: kako bi se spriječilo stvaranje leda na unutrašnjoj površini omotača zgrade tokom oštrih zima, koristi se višestepeni sistem kontrole temperature i usmjerava strujanja toplog zraka prema zidovima šatora, što bi takođe sprečavaju protok hladnog vazduha nadole.
Da bi se spriječilo pregrijavanje ljeti, vanjski sloj ljuske nije potpuno proziran: to će osigurati potrebnu filtraciju sunčevih zraka. Unutra će se prostor hladiti usmjerenim mlazovima hladnog zraka i otvorima u gornjem dijelu školjke. Međutim, arhitekti ne izvještavaju koliko će Khan Shatyr biti "zeleni", s obzirom na upotrebu prisilne ventilacije na njegovim ogromnim površinama.
