Visoka gradnja obično izaziva bipolarne emocije - nekima se to jako sviđa, dok se drugima ne. Ali ovdje, kao i kod načina života općenito, to ovisi o ličnom ukusu i izboru. Stručnjaci za diskusiju „Silueta grada. Kako može izgledati visoka Moskva za sto godina? “U organizaciji Kleinewelt Architekten, naravno, nisu temu analizirali u smislu dobrog ili lošeg, već su raspršili mitove i crtali slike buduće Moskve.
Nadmorska visina = ličnost
Vjerovatno najčešći mit o visokim zgradama u gradu - gledajući na njih kao na način za zaradu - programer se tako istiskuje iz male parcele, "zalijepivši" usku zgradu od stotinu metara na nju, maksimalno kvadratnih metara. Zapravo, u usporedbi sa srednjim zgradama, skupo je graditi visoke zgrade, a sa svakim katovima nakon određenog nivoa trošak raste. Iz ovoga se mogu izvesti najmanje dva zaključka: prvi je da zgrade u visokim zgradama nisu klasa "ekonomije". A drugo je da se ne grade s ciljem uštede novca, već za određenog potrošača i specifične uvjete urbanog planiranja.
Visoki troškovi gradnje, prije svega, povezani su sa složenom tehnologijom - u izgradnji visokih zgrada potrebno vam je iskustvo i poseban ulaz. Čini se samo da je projektiranje višespratnice jednostavno: nacrtajte pod, a zatim copy-paste za još četrdeset katova. Georgy Trofimov, partner kompanije Kleinewelt Architekten, podsjetio je da svaki gornji kat u pravilu ima drugačiju strukturu. Pored toga, samo inženjersko punjenje je složeno i skupo. Nemoguće je, na primjer, napraviti ventilaciju ugrađenu u podnu oblogu u ekonomskoj klasi, kao što to čini Capital Group u svojim neboderima. Primarni trošak je visok, čak je vezan i za kurs, jer se "punjenje" uglavnom uvozi, primijetila je Oksana Diveeva, direktor prodaje kompanije.
Druga stvar koju treba reći o troškovima je da zgrade u visokim zgradama pripadaju segmentu skupih stanova. Poznato je da što je stan u višespratnici veći, to je i skuplji, jer se na visini povećava složenost inženjeringa, a istovremeno se otkrivaju zadivljujući pogledi. Visoke zgrade grade se za potrošača koji je spreman uložiti i zato računa na pojedinačni visokokvalitetni projekt.
Uprkos dobro poznatoj tipizaciji same strukture nebodera, vezane uz tehnologiju, zgrada iznad stotinu metara uvijek je urbana skulptura, nešto vrlo individualno. Prema Oksani Diveevoj, ovo je uvijek velika odgovornost za arhitektu, pogotovo ako gradite neboder izvan grupe Moscow City, jer on radikalno mijenja obzor grada. Ograničenja u oblikovanju objekata visokih zgrada su jasna: neboderi imaju tehnološki vrlo mali set izražajnih sredstava od kojih je glavna silueta. Pa ipak, svaki neboder treba na svoj način učiniti izvanrednim. Tipični neboderi definitivno ne postoje i neće ih biti - za izgradnju nečega poput P44T [serija tipičnih kuća, koju je razvio MNIITEP, korištena je od 1997. do 2016. godine; karakterizira obloga od crvene opeke i prizemlje od rusticiranog cementa - cca. izd.] iznad dvadeset katova - to je nerealno i s gubitkom, uvjeravao je generalni direktor kompanije "Glavstroy" Andrey Vasiliev.
Životni stil na velikoj nadmorskoj visini
Drugi mit o neboderima je da su oni neka vrsta "nedovoljnog smještaja", uglavnom stanova, iznajmljenih stanova za neženja ili uredske radnike, ali sigurno ne za porodični život. Budući da se prozori u njima ne otvaraju, a često nema ni dvorišta.
Ovaj trend je zaista postojao. Ali današnje tržište nudi reviziju formata, primenjujući ga prema punopravnom porodičnom načinu života. Na primjer, Capital Group već nudi zgrade visokogradnje za porodice kako bi mogle ugodno živjeti, pa čak pokreće i oglas o djeci koja odrastaju iz ptičje perspektive grada. Sada imaju otvorene prozore, a imaju i sve usluge potrebne za puni život. To su krovne terase, dvorišta, radni prostori i parkovi s vrtićima. Na primjer, u projektima MR Group svaki kompleks pruža "salone", javne dnevne sobe i prostore u zajednici - za komunikaciju između majki i djece, sve kako bi osoba, ne napuštajući svoj perimetar, mogla dobiti maksimalan komfor, rekli su iz kompanije direktor proizvoda Vadim Ivanov …
Moskva skyline
Moskovski horizont ima nekoliko mogućnosti za budućnost. Prvi je put New Yorka ili Londona, gradova sa zgradama velike gustoće i različitih visina. Glavni arhitekta Moskve Sergej Kuznjecov ovaj put naziva najrazumnijim i najperspektivnijim - uvođenjem takvog ocjenjivanja teritorije i odgovarajućih standarda za visinu: „Morate graditi visoke zgrade gdje postoje preduvjeti za visoku gustinu razvoj - to jest, transportna situacija, troškovi nekretnina i troškovi zemljišta dozvoljavaju. Grad nije homogena sredina i ne može biti jednake visine. Istovremeno, važno je da je kvaliteta prostora svuda podjednako visoka."
Sergej Kuznjecov dao je primjer Manhattana - tamo su neboderi i prilično gusta fronta duž Centralnog parka, a postoje i niska područja poput Chelseaja i Sohoa. "Ovo je dobar primjer urbanističkog planiranja, razumnog i uravnoteženog, gdje visina reagira na preduvjete koji postoje …" - rekao je Kuznetsov. London se istovremeno ne može nazvati gradom s niskom kulturom urbanog planiranja ili nemarnim odnosom prema nasljeđu, nastavio je glavni arhitekta, iako su u centru grada povijesne zgrade susjedne modernim neboderima.
Generalno, prema Sergeju Kuznjecovu, Moskva je najsličnija Tokiju, i po broju stanovnika i po principima politike urbanog planiranja, što je gradu pomoglo da prevlada ekološku i transportnu krizu 1980-ih upravo zahvaljujući ovom raspršenom policentričnom pristupu.
Scenarij broj dva za Moskvu - primjer Hong Konga - više je distopija. Grad, u kojem je prosječan sprat gotovo u potpunosti jedan od nebodera, na našem tlu djeluje zastrašujuće i rijetkim se sviđa. Međutim, glavni arhitekta vjeruje da je to nemoguće. Hong Kong odrasta zbog akutnog nedostatka zemlje, što je za Moskvu jednostavno nebitno.
Konačno, treća varijanta evolucije „visokog uspona“je njeno odsustvo ili potpuni moratorij. Mnogi evropski gradovi ogradili su se od nebodera i čak ne pokušavaju izgraditi vlastite gradove i odbranu. Istina, Moskva više neće biti takva. Uprkos centru pokrivenom sigurnosnim zonama, glavni grad još uvijek nije mali italijanski grad u kojem je gradnja visokih zgrada u principu nemoguća. Njezin lik oduvijek je skrivao žudnju za zvonicima i kulama '', kaže Sergey Pereslegin, partner kompanije Kleinewelt Architekten. I ako je Sankt Peterburg sa svojim ravnim krajolikom samopouzdano gurnuo jedini neboder koji je zamišljen da se raspravlja sa tornjem tvrđave Petra i Pavla na periferiju, onda Moskva to neće učiniti.
Prvo, jer je policentričan - u gradu je započeo novi visoki centar. Ali sada su neboderi počeli nicati na periferiji, oko MCD-a i MCC-a, a možda će u budućnosti čak formirati i čitav visoki prsten. Postoje preduvjeti za to. Sada se, na primjer, u glavnom gradu, prema informacijama RBC Real Estate, gradi pedesetak nebodera nadmorske visine veće od sto metara.
Drugo, Moskva u prošlosti ima olakšanje, nije ravna poput tanjira i oduvijek je voljela dominante. To je svojstveno njegovoj morfologiji, kao i šarenilu, raznolikosti prirode zgrade. U Moskvi je u toku izgradnja visokih zgrada, siguran je Nikolay Pereslegin, partner kompanije Kleinewelt Architekten. U eri avangarde, istorijski trend prema moskovskom "uzlaznom pokretu" utjelovljen je u projektima Narodnog komesarijata za tešku industriju i horizontalnim neboderima Lissitzkyja, a kasnije je ostvaren u sedam staljinističkih nebodera.
Konačno, politika urbanog planiranja još uvijek nije zabranila, već naprotiv, potaknula je izgradnju visokih zgrada. Ne znamo šta će se dogoditi za sto godina, ali zasad uopće nema preduvjeta za zamrzavanje horizonta.
Sergej Kuznjecov kaže da je u principu nemoguće zaustaviti razvoj grada, uključujući i vertikalno, te savjetuje da se okrenemo temi urbane antropologije - odnosno da vidimo šta je zajedničko u razvoju grada i živih bića. „Moskva se trenutno menja - negde je poplavljen još jedan sprat nebodera. Ekonomija građevine, promet nekretninama veliki je segment ekonomije čitavog grada. Milioni ljudi direktno ili indirektno profitiraju od toga, a kvalitet njihovog života svakodnevno ovisi o uspjehu ove industrije “, prisjetio se glavni arhitekta.
***
Započeli smo s idejom da su neboderi ambivalentna tema i ništa ne sluti na to da će se svi oko njih iznenada zaljubiti u nebodere. I pored toga, njihov se rast odvija na prirodan način razvoja cijelog grada. Javna napetost po ovom pitanju također će se nastaviti - siguran je Sergej Kuznjecov - i zato bi sami programeri, prema riječima glavnog arhitekte, trebali biti aktivnije uključeni u proces promocije i javne zaštite svojih projekata visokih zgrada. Zasad ovu funkciju obavlja sama Moskomarkhitektura: „Ovo je nesportski pristup. Od sada ćemo obratiti pažnju na ovo i vidjeti tko je razradio situaciju, tko je spreman komunicirati sa stanovnicima, pozvati dobre arhitekte, objaviti projekt, objaviti ga na natječaju i općenito formirati pozitivno raspoloženje na njemu “glavni arhitekta je obećao.
Niko od učesnika u diskusiji nije imenovao određenu budućnost moskovskog horizonta, što je razumljivo. Savremeni svijet svakodnevno se suočava sa sve novim izazovima i na njih je potrebno odgovoriti, uključujući i sa urbanističkog stanovišta. Međutim, scenarij diverzifikacije je vrlo vjerojatan - odnosno prisustvo različitih stvari u gradu. Gradovi, kao živi organizmi, imaju sposobnost prilagođavanja bilo kojim uslovima, što potvrđuju primjeri takvih patrijarha kao što su Rim ili Jeruzalem. I uvijek će biti onih koji poput Evgenija Semjonova, potpredsjednika - šefa investicijskog i komercijalnog bloka INTECO-a, radije žive niže kako bi zelenilo vidjeli s prozora, i onih koji bi se željeli vinuti iznad grada, gledajući s prozora, kao s prozora helikoptera.
