Zatvoreno takmičenje održala je razvojna kompanija Vesper 2017. godine, pobjednik je bio Tsimailo, Lyashenko i Partners u suradnji s francuskom kompanijom Antonini Darmon, a oni i dalje rade na projektu. Projekt AB ATRIUM, o kojem ovdje govorimo, bio je jedan od učesnika natjecanja. ***
Treća tačka
U Moskvi postoji nekoliko okruga koji se smatraju najprestižnijim i najpoželjnijim za kupovinu stanova. Do nedavno je Ostozhenka bila na prvom mjestu, ali su je Patrijarhove bare i Khamovniki lagano gurnuli u stranu sa vodećih pozicija. Ovi potonji imaju najvišu ocjenu i istovremeno potencijal za rast. Za razliku od druge dvije "tačke privlačenja nekretnina" na jugozapadnom zavoju rijeke Moskve, nekoliko faktora koji su se cijenili za kupca kombinirano je: prometna dostupnost, razvijena infrastruktura, relativno dobra ekološka situacija i dostupnost prostora za rekreaciju. Tome se dodaju teritoriji oslobođeni ostataka industrije, uključujući one smještene uz nasip Savvinskaja, i dobićete područje na kojem će aktivnosti ruske arhitektonske elite najvjerovatnije biti koncentrirane u sljedećih 5-10 godina. Stvarni trend je već očit. Nije iznenađujuće što brojni programeri koriste format zatvorenih ponuda, u kojima su pozvane vodeće arhitektonske firme da odaberu koncepte za razvoj perspektivnih parcela.
Express testiranje
Vesper, jedan od programera koji više vole provoditi prilagođene natječaje, pozvao je nekoliko arhitektonskih timova 2016. godine da pronađu optimalno rješenje i testiraju svoje preliminarne marketinške kalkulacije. Shvativši otprilike koji projekt može zadovoljiti sve gradske zahtjeve i istovremeno biti tražen na tržištu, Vesper je odlučio provesti dodatno ekspresno testiranje svoje perspektive. Napokon, uvijek postoji šansa da će postojati još učinkovitiji i „prodajniji“prijedlog koji će povećati profitabilnost projekta. Pozvani sudionici morali su za oko mjesec dana razviti koncept koji bi se strogo pridržavao pokazatelja za izlaz površine i ostalih parametara koje je odobrio grad. Istovremeno je bilo moguće eksperimentirati sa volumetrijsko-prostornim i planerskim rješenjima.
Broj učesnika takmičenja bio je i biro ATRIUM, koji je prilično upoznat sa formatom zatvorenih takmičenja. Anton Nadtochy komentira ovu praksu: „Vjerujem da je sustav zatvorenih ponuda najefikasniji za kupce, jer na najkraći mogući način jamči najbolji rezultat. Kupac poziva najbolje timove koji će ne samo ponuditi visokokvalitetnu ideju, već će je moći i implementirati. U ovom slučaju, oni primaju koncepte koji pokazuju različite autorske strategije i često čak nadmašuju postojeće tržišne trendove. Na takvim natjecanjima uvijek nam je zanimljivo pokazati svoju viziju, uporediti je s mišljenjem naših kolega i nadmetati se za pravi poredak."
Ne harmonika na dugmad
Daleko od jednostavnog mjesta dodijeljeno je budućem elitnom stambenom kompleksu. Teško kako u pogledu istorije mjesta, tako i u pogledu šarenila okoliša i raznih prepreka za stvaranje idealnog projekta.
Prije svega, arhitekti su morali odlučiti kako uklopiti elitne stanove u kompleks u konfiguracijskom području, ometanom postojećim zgradama, među kojima su: dvoetažna zgrada Mosvodokanala i nestambena četverokatnica koja se ograđuje budući stambeni kompleks sa nasipa; Dvospratni opekarski toranj porijeklom iz 1990-ih i četverospratnica Centra za korekciju i razvoj, smještena uz 2. traku Truzhenikov, i čitav niz zgrada na dva i tri kata različite namjene i očuvanja. Ovom "gospodskom" teretu dodan je pozamašan reljef s visinskom razlikom većom od 8 metara. Nakon metodičnog povlačenja s granica, uzimajući u obzir vatrene prolaze i osunčanost, utvrđeno je mjesto zgrade, formirajući zgradu u obliku slova "L" s gotovo jednakim dužinama krila, od kojih je jedno paralelno s nasipom, a drugo je išlo duboko u četvrt. Unutrašnji prostor bio je odvojen za malo uređeno dvorište. U podzemni parking se ulazilo s vrha, sa strane 1. trake Truzhenikov.
Što se tiče istorije mjesta, glavnu "temu" postavila je moskovska tvornica Bayan nazvana po Crvenoj armiji, koja se ovdje ranije nalazila. Od svojih radionica malo je preživjelo i nije predstavljalo izglede za upotrebu prema scenariju konverzije. S druge strane, književna komponenta otvorila je arhitektima širok spektar interpretacija. Specijalizacija, koja je danas toliko rijetka, zbog svoje šarenilo, jednostavno se morala nekako odraziti na arhitekturu. Arhitekti priznaju da su prvi pokušaji pretvaranja oblika muzičkog instrumenta u trodimenzionalno rješenje bili neuspješni. Sviranje harmonike na dugme pokazalo se težim nego što se moglo očekivati.
Turističko raspoloženje
Rješenje je pronađeno zbog još jedne ključne karakteristike lokacije - blizine rijeke i mogućnosti da pogled na rijeku postane jedna od najcjenjenijih pogodnosti za buduće kupce. Da bi to učinio, tim je odlučio napustiti uobičajenu konfiguraciju zgrade u korist kompozicije koja je češća i primjerenija na potpuno različitim geografskim širinama i s nešto drugačijim pogledima. Umjesto uobičajene vertikalne fasade, pojavila se stepenasta konstrukcija, koja se u redove kretala u dubine lokaliteta, zahvaljujući čemu je postalo moguće otvoriti pogled na rijeku za stanove, bočno krilo i stvoriti sistem otvorene terase koje bi mogli koristiti stanovnici stanova s pogledom na njih.
Takve su strukture tipične za primorska odmarališta. Tako se gradi većina hotela, čijim je klijentima važno da dio odmora mogu provesti sjedeći na terasi s pogledom na nepregledno more. Za moskovske stvarnosti, pogled na sivkaste talase rijeke Moskve i perspektivu industrijske zone duž nasipa Berezhkovskaya i dalje, s većim dijelom grada, poduprtim niskim oblacima, prilično je uporediv i konkurentan pogledu na more. U svakom slučaju, arhitekti biroa ATRIUM tako su mislili i oslanjali se na odmarališni tip arhitekture, pogotovo jer su u aritmičnim cik-cak (otuda i naziv kuće Z-House) i stepenicama terasaste zgrade, s velikom željom i mašte, možete vidjeti analogiju sa preklopnim krznom harmonike. Quod erat demonstrandum.
Prikupljanje bonusa
Kao rezultat nametanja povijesti i literature iz geologije, s dodatnim pritiskom na ekonomiju, iskristalizirao se logičan i živ sistem etažne zgrade u kojem svaki element, uključujući glavna prostorna, planska i fasadna rješenja, diktira želja da se budućim kupcima pruži maksimalan skup preferencija povezanih s lokacijom kompleksa i otvaranjem pogleda.
Krila kompleksa su pod uglom nešto više od 90 stepeni kako bi stanovnicima stanova sa bočnim krilima pružila širi pogled na rijeku. Iste namjene služe mali stakleni prozori, koso istureni izvan ravni fasade na vanjskoj i unutarnjoj strani bočnog tijela. Unutra se pojavljuju na gornjim spratovima, gdje se glavna panorama otvara nad donjim dijelom uzdužnog krila.
Čvorovi stepeništa i lifta glavne zgrade koncentrirani su duž unutrašnje fasade. Orijentiran je na jugoistok - u normalnoj situaciji bio bi ostavljen za stambene prostore, ali u ovom slučaju autori su ovdje radije koncentrirali pomoćne i komunikacijske zone kako bi od njih oslobodili fasadu s vanjskog pogleda.
Dizajn fasada kombinira opeke i staklene vitraže. Ravnoteža između njih određena je, opet, karakteristikama vrste. Najbolji pogledi daju najviše čaše. Fasade okrenute prema susjednim zgradama zadovoljavaju paritet između zidova od opeke i dvospratnih uskih vitraja, koji se povremeno zamjenjuju staklenim erkerima.
Da bi nadoknadili gubitak pogleda na rijeku, dva najudaljenija stana na prvim katovima uzdužne zgrade izvedena su u formatu sličnom gradskoj kući. Imaju vlastiti ulaz s ulice, dvije pune etaže i odvojene terase iznad stilobata.
Podrum kompleksa dizajniran je na način da vizuelno i prostorno poveže dvorište sa spoljnim "svetom" s pogledom na reku i nasip. Igrajući na reljefu, arhitekti su glavni volumen kompleksa podigli iznad nivoa tla, ostavljajući kao potporu većinu prvog sprata glavne zgrade i mali komunikacijski blok s predvorjem i dva bloka za podizanje stubišta bočnog krila. Prostor između glavne zapremine i stilobata koristi se kao javne i rekreacijske površine. Izravna veza između nasipa i dvorišta široko je stubište, dovoljno spektakularno da se pretvara da je podloga za nezaboravne fotografije novih stanovnika prije useljenja.
Vera Butko ideju prolaska kroz kuću objašnjava na sljedeći način: „Željeli smo unijeti zrak, svjetlost u kompoziciju i povezati dvorište s rijekom. Zahvaljujući prolazu kroz glavno krilo, dobili smo i zaštićeni i otvoreni prostor prema van. Osoba prolazi ispod ovog krova s ogromnim konzolama i može se spustiti stepenicama na ulicu. Sa bilo koje tačke vidimo prolaze do rijeke, čime izbjegavamo osjećaj izolacije, odsječene od nasipa."
Opterećenje vanjskog ugla kompleksa, koji kao da visi u zraku, snosi jedan stup, završen poliranim bijelim kamenom, zbog čega se gotovo rastvara u ogromnom prostoru zatvorenom ciglom obloženim stilobatom i strop suočen s sjajnim bijelim pločama. Neobična kombinacija cigle na fasadama sa svijetlosivim i bijelim završnim materijalima daje složenu lakoću i uglađenost, podsjećajući na londonske četvrti svojim nepromjenjivo bijelim okvirima prozora uokvirenim živopisnom ciglom. Veliki vitraži igraju važnu ulogu u ovoj fasadnoj igri materijala. Za njih su arhitekti predložili bistro staklo s blagim efektom zrcala.
Kada pogledate vizualizaciju kompleksa ugrađenog u panoramu nasipa, upadljivo je da nova kuća ne krši već uspostavljeni sistem gradnje. Prvu liniju nasipa Savvinskaja previđaju kuće visine 9–12 spratova. Njihova raznolikost i nedostatak jedne visinske dimenzije ne dopuštaju nam da govorimo o ansamblu uporedivom, na primjer, s razvojem nasipa Frunzenskaja, ali ovdje se još uvijek može vidjeti neka vrsta ritma. Rješenje koje je predložio biro ATRIUM održava ovaj opći ritam, ali istovremeno daje dublji razvoj kompozicije zbog visokog dijela odmaknutog od crte fronte i spuštanja slojeva na susjedni.
kula od opeke.
