Želja da dobiju udoban i moderan dom sve češće navodi ljude na ideju vlastite vile, jer gradski apartmani ne prenose osjećaj prostranosti i slobode, baš kao uspoređivanje mogućnosti sa seoskim vikendicama! Gdje ćete još imati priliku organizirati svoj lični prostor točno onako kako želite, počevši od vrta i zelene površine, a završavajući tehničkim prostorom - garažama, pomoćnim prostorijama i radionicama.
Ne zaboravi to izgradnja kuće kao istovremeno zanimljiv, ali i složen, dugotrajan proces koji zahtijeva pažnju, iskustvo i dubinsko poznavanje materije. „Čovjek s ulice“, kojih je u posljednje vrijeme sve više, neće se moći nositi s dodijeljenim projektnim zadacima. A takođe neće moći kompetentno uputiti i ispraviti kupca ako on kategorički griješi!
Nećemo analizirati trivijalne primjere grešaka u gradnji kuće, kada, na primjer, projekt kuće nije izrađen i imao je puno grešaka, jer je angažiran dizajner amater. Ili situacija kada su umjesto graditelja bili uključeni rođaci koji nisu ni najmanje slutili kako vikendice uopće izgledaju, ili lokalni alkoholičari koji su dolazili zaraditi novac za bocu.
Često veliki problemi leže u malim stvarima, koje samo profesionalci mogu popraviti i postići. Pokušajmo analizirati nekoliko osnovnih situacija.
1. Pogrešno odabrana vrsta temelja može imati ne samo strašne posljedice, već i postati velika „financijska rupa“. Zapamtite, ako se zidovi mogu obnoviti, pregrade mogu premjestiti i završna obrada popraviti, onda temelja više nema (ili je izuzetno skupo i teško)!
Vrlo često, zbog nepoznavanja profesije ili zbog obmane, nesavjesni graditelji ne odaberu ispravno vrstu temelja i naknadno ga montiraju. Tamo gdje bi armiranobetonske gomile s rešetkom bile logičnije, iz navike (ili kako bi zaradile više), koriste "traku", koja je mnogo skuplja!
Postoje situacije kada pogrešan izbor za sobom povlači, ne samo novčane gubitke, već i urušavanje zgrada ili njegovo snažno „povlačenje“, ne biste ga trebali izbaciti iz glave prilikom odabira izvođača!
Primjera je puno i ovo biste trebali shvatiti vrlo ozbiljno!
2. Označavanje i sadnja zgrade na lokaciji treba uključivati ne samo lokaciju zgrade, već i njezinu lokaciju u skladu s glavnim točkama i propisima Ruske Federacije (udaljenost od susjeda, od ograda i puteva).
Koji je smisao plaćanja desetina i stotina hiljada rubalja za dizajn i projekt kuće ako nije pravilno označena i postavljena s prozorima dnevne sobe i spavaćih soba okrenutih prema sjeveru? Ili još gore, oznaka neće odgovarati prvobitno projiciranim geometrijskim proporcijama! Saboti imaju sve šanse da ne mogu "čitati crteže", ili da u tome budu nemarni. Rezultat će biti neumoljiv: dimenzije stranica ne odgovaraju crtežima, za osnove su uzete "aksijalne" dimenzije, a dijagonale se ne konvergiraju za "dobrih" pola metra!
Kuća po ključu započinje razumnim crtežom, koji je naknadno idealno označen i izveden u stvarnosti, implementiran upravo u skladu sa projektnim zadacima, a ne samo "kako doći do njega"! Bit će nemoguće ispraviti takve nedostatke!
3. Uobičajena zabluda da hidroizolacija - ova nepotrebna sitnica, na kojoj je lako uštedjeti novac, pretvara se u katastrofu.
Zbog prodorne vlage, mikroklima se pogoršava, zidovi i unutrašnjost su uništeni. Kamen dobiva vlagu i propada kad se smrzne, završni sloj ne pati manje zbog vlage, a mokro drvo idealni su uvjeti za život buba.
Voda se može podići iznad nivoa tla oko 100 -300 mm, naravno, ovisno o regiji i preporučuje se ne samo da se armirano-betonske konstrukcije izoliraju sa svom skrupuloznošću i stvori „slijepo područje“, već i da se podrum postavi iznad toga nivo!
4. Veliki broj "rezervnih" soba, kao što je "buduća" razigrana, univerzalna, cigara a priori zvuči primamljivo i zanimljivo. Samo trebate biti spremni potrošiti puno na nekorištene ili djelomično korištene prostore. Ne samo da će ih trebati podići, završiti, povezati sa svim komunikacijama, već i servisirati: grijati, čistiti i plaćati porez po kvadratnom metru!
Dizajnirajte samo one prostorije koje će biti tražene i prikladne za vas i vašu porodicu. Kakva je korist od prazne sobe za cigare u kojoj vaša supruga čuva kutije za cipele i haljine iz prošle Guccijeve kolekcije? Ili je izgrađena teretana za puno novca prazna i služi kao garderoba ili skladište opranih stvari. Lakše je u početku dizajnirati praonice i svlačionice, bez nepotrebnih troškova i komplikacija.
5. Osnovni principi osvjetljenja unutar i izvan vile preporučljivo je razmisliti u fazi dizajniranja. Rasvjetni uređaji i utičnice ne bi trebali biti postavljeni tačno na mjesto koje vam treba, već i u dovoljnoj količini. Ne smijemo izgubiti iz vida činjenicu da je prirodno svjetlo neophodno i da mora prevladati.
Osvjetljenje pejzaža i ožičenje također bi trebalo razmisliti u fazi izrade projekta, tako da ne morate ništa razbiti i iskopati!
Naravno, nismo nabrojali sve poteškoće u izgradnji i njenoj organizaciji, ali pokušali smo obratiti pažnju na „zaboravljene“nijanse i aspekte, za čiju izmjenu i sanaciju se troše ozbiljna sredstva!
Kuća po sistemu „ključ u ruke“složen je kompleks napora i djela različitih stručnjaka i obrtnika, a to morate čvrsto znati i pravilno odlučiti kome povjeriti ovo zanimanje. Vođeni sljedećim načelima, bit će vam lakše odabrati građevinsku tvrtku:
- Važno je posjetiti gradilište i svojim očima vidjeti "plodove" aktivnosti ljudi, procijeniti već završene i samo u izgradnji.
- Upoznajte se sa osobljem kompanije, sa onima koji "stvaraju vremenske prilike" na gradilištu: predradnik, predradnici i predradnici. Samo ćete se tako uvjeriti u njihove kvalifikacije i shvatiti ko će raditi za vas!
- Provjerite dokumente građevinske tvrtke, njihove dozvole, prijeme i "KVEDA", te ugovor.
- Nađite kontakte ili uživo (uz saglasnost obje strane) da biste se sastali sa prošlim klijentima kompanije i postavili sva "nezgodna" pitanja!
- I na kraju, zatražite potpunu i razumljivu procjenu u kojoj se nalazi cjelovito objašnjenje građevinskog materijala i faze rada. Imajte na umu da ako imate pravog profesionalca ispred sebe, on ne samo da će objasniti sve aspekte izračuna, već će ih i zaštititi ako je potrebno!
Zapamtite da je šabašnik u stanju da iza sebe ostavi toliko komplikacija da će mu trebati godine i milioni da biste ih riješili, budite zdravi i mudri!
