Predlaže se izgradnja multifunkcionalnog stambenog kompleksa duž Prichalny Proezda, u obalnom pojasu rijeke Moskve. Parcela od oko 2,5 hektara graniči se sa velikim stambenim kompleksom "Srce glavnog grada", na oko 2 km od njega nalazi se MIBC "Moskva grad".
Projekt je Arhitektonskom vijeću predstavio šef UNK projekta Yuliy Borisov. Rekao je da je razvoj ove stranice prilično duga priča. Jedan od koncepata razvila je radionica „Sergej Kiselev i partneri“. Predložila je izgradnju lokacije s višespratnim kulama. Međutim, ograničenja osunčanosti i opterećenja vjetrom postala su značajna prepreka provedbi plana. Zatim su bili i drugi prijedlozi koji također nisu mogli odgovoriti na sva pitanja urbanog planiranja - blizina rijeke Moskve i predviđeni prelet, velika gustina stambenih zgrada, blizina napuštene industrijske zone i još mnogo toga.
UNK projekat takođe nije odmah donio konačnu odluku. Postojale su mogućnosti i za četvrti i za kule. Ali najoptimalnija je bila ideja o stvaranju vertikalnog grada na više nivoa. Blokovi od 12 do 17 spratova naslagani su jedan na drugi na takav način da tvore zeleno dvorište i štite ga od buke nadvožnjaka. Dvorište, uređeno na krovu stilobata, bez automobila i otvara se prema nasipu, pružajući pogled na rijeku iz većine stanova. Parking za stanovnike i goste kompleksa skriven je pod zemljom. Stilobat sa strane nasipa bit će potpuno komercijalan. U planu je smještaj dva restorana, malih trgovina i sportskog centra s pristupom nasipu Shelepikhinskaya. Prvi spratovi sa dvorišne strane bit će dodijeljeni za stambene prostore za stanovnike.
S obzirom na veliku gustoću gradnje, autori projekta predložili su da se svaki blok riješi drugačije od drugog, zadržavajući opći stil i monokromni opseg. Na primjer, fasade volumena blizu vode obložene su valovitim linijama, blok koji se odnosi na dubinu nalazišta ima izražen vertikalni uzorak, a uredski dio je uglavnom od stakla. Na krovu jednog od svezaka nalazi se društveni centar s malim bazenom i restoranom. Takođe iz ovog stambenog bloka postoji izlaz na zasebnu terasu.
Ukupna visina kompleksa neće prelaziti 106 m, što će rezultirati relativno glatkim prelazom iz stambenog kompleksa "Srce glavnog grada" u stambene zgrade srednjeg nivoa iz sovjetskog perioda. Ukupno bi kompleks trebao da primi više od 800 apartmana. Izgradnja škole i vrtića nije predviđena projektom. Međutim, autori priznaju mogućnost postavljanja vrtića u stilobatni dio.
Predstavljeni projekat djelovao je vrlo uvjerljivo članovima vijeća. Svi su jednoglasno primijetili razmjere obavljenog posla, duhovite odluke i pažnju prema okolini. Andrey Gnezdilov je skrenuo pažnju na složene početne podatke projekta. Od dizajnera se tražilo da odluče o formiranju novog razvoja visoke gustine, ali u isto vrijeme, prema Gnezdilovu, uspjeli su osloboditi potencijal lokaliteta čija je glavna vrijednost njegova blizina rijeci. Andreja Gnezdilova bilo je neugodno zbog nedostatka socijalne sigurnosti i nedostatka dvorišnih površina koje bi bile izolirane od grada. Na to je Yuliy Borisov odgovorio da su dizajneri djelovali u okviru Fonda državne imovine koji ne predviđa izgradnju socijalnih objekata. Međutim, investitor je izrazio spremnost da investira u proširenje obližnje škole. Što se tiče dvorišta, više od 20% cijele teritorije bit će uređeno - a to je već puno u trenutnoj situaciji.
Vladimir Plotkin je pohvalio projekt, ali podsjetio je da je nekoć njegov biro radio s ovom stranicom, tako da su Plotkinu dobro poznate sve njegove značajke. Izrazio je žaljenje što autori nisu osigurali prolaz kroz dvorište, koji bi omogućio direktnu vezu između obližnje TPU i nasipa. Yuliy Borisov je objasnio da je dvorište namjerno učinjeno zatvorenim i sigurnim, a uređena pješačka zona duž kompleksa predviđena je za tranzit od TPU do rijeke.
Andreja Bokova, koji je također generalno podržao projekt, uznemirilo je transportno rješenje koje, prema njegovom mišljenju, nije bilo dovoljno razvijeno - situacija s nadvožnjakom je nejasna. Takođe mu se nije svidio nedostatak glavnog plana. Naročito je Bokova uznemirilo područje koje odvaja kompleks od rijeke. Ovu web stranicu vodi drugi vlasnik. Do danas nije poznato hoće li se graditi. Jurij Grigorijan složio se s Bokovom da će se, na primjer, tamo pojaviti dva nebodera, glavna ideja ovog projekta o interakciji s rijekom izgubiti. Yuri Grigoryan je također predložio da autori razmišljaju o fasadi jednog od blokova s izraženim vertikalnim uzorkom. Vrlo se razlikuje od ostalih svezaka i po svojoj estetici "podsjeća na panel kuću". Prema Grigorijanu, takva sličnost izgleda opasno.
Rezimirajući raspravu, Sergej Kuznjecov napomenuo je da se većina komentara u vezi s nedostatkom glavnog plana ili nedovoljnom razradom transportne šeme ne odnosi na rad arhitektonske radionice. Što se tiče arhitektonskog dijela projekta, on je, jednoglasnog mišljenja članova vijeća, izveden sjajno.
