Stambeni kompleks "Baikonur" gradi se u blizini trga Gagarin, u ulici Ordzhonikidze. Gotovo odmah pored nje nalazi se spavaonica MARCHI, iza nje je stambeni kompleks Neskuchny Sad, koji je sagradio Nikolaj Lyzlov 2008. godine. Još jedan stambeni kompleks - "Vavilova 4" uskoro će se pojaviti u blizini, na jugu. Međutim, velika gustoća okolnih zgrada nije jedina poteškoća s kojom se City-Arch susreo na ovom području.
Arhitekti su znali da se u neposrednoj blizini nalazi tunel podzemne željeznice. Prema dokumentima, trebao je biti na tri metra od objekta, a takvo susjedstvo nije izazivalo veliku zabrinutost. U stvari, pokazalo se da je metro gotovo dvostruko bliži. Pored toga, ispod lokacije postavljeni su toplovod i visokonaponski dalekovod. Jednom riječju, sve je izgledalo kao da okolnosti dizajnerima nisu ostavile ni najmanji manevarski prostor.
„Projekt je izrastao iz ograničenja. Kao što je rekao jedan od mojih kolega, kada postoji puno ograničenja i nemate određeni stepen slobode, vrlo je lako raditi “, šali se šef gradskog arhije Valerij Lukomski.
Međutim, City-Arch se s poteškoćama na ovom mjestu bavio vrlo graciozno. Toplana je uklonjena u kolektor koji je ugrađen u minus-prvi sprat kuće. Postoje tri podzemne etaže, a radovi se odvijaju na dubini od petnaest metara, gotovo u nivou sa metro tunelom. Zbog toga je bilo nemoguće dopustiti da se tlo pomakne prema metrou za više od jednog centimetra, a za zatvorene konstrukcije iskopa arhitekti su koristili tehnologiju mlaznog cementiranja - mlazne šipove. Zgrada je imala zaštitu od vibracija i u potpunosti stoji na elementima vibracija. Istovremeno, osigurana je odgođena instalacija: nakon završetka glavnog potpornog sistema, podiže se dizalicom i postavlja na prigušivače vibracija kako bi se precizno prilagodila željena visina. Odlučili su promijeniti tip nosača vibracija na pouzdaniji već u fazi radne dokumentacije. Međutim, novi elementi se nisu uklapali u prvobitni plan, pa je donji kat morao biti preuređen, što je trajalo gotovo tri mjeseca. Tokom rada prekrajane su i površine budućih stanova prilagođavajući ih, na zahtjev kupca, novim tržišnim trendovima. Apartmani su prešli od 45 do 123 m2.
Prvobitno je bila planirana izgradnja dvije zgrade od 18 spratova. Arhitekti "City-Arch", proučavajući geometriju nalazišta i karakteristike položaja susjednih kuća, došli su do zaključka da je problem nemoguće riješiti standardnim sredstvima. Prvo, takva visina kršila bi norme osunčanosti hostela Moskovskog arhitektonskog instituta. Drugo, dva identična volumena smještena u pravoj liniji teško bi se mogla uklopiti u prostor predviđen za izgradnju. Sve ove poteškoće rezultirale su zanimljivim volumetrijsko-prostornim rješenjem.
Stambeni kompleks "Baikonur" napravljen je višespratno: jedan dio je spušten na nivo od 15 spratova, a drugi je podignut na 19. Plan kuće sastoji se od dva pravokutnika koji rastu jedan u drugi, od kojih je jedan krnji, okrenut je pod uglom od oko 45º. Kuća gledana odozgo dobila je neočekivano kontekstualnu sličnost sa spavaonicom MARCHI koja se sastoji od dvije ploče povezane zajedničkim uglom, iako strožijim, bez okreta.
Zaokret u ovom slučaju pomogao je ne samo pružiti potrebnu izolaciju i privatnost kako samoj kući, tako i njenim sadašnjim i budućim susjedima, već joj je omogućio da se uspješno uklopi u urbano okruženje. Devetnaestospratna kula postala je vertikalni naglasak koji vijeća vole nazivati dominantnim: naglašavala je ugao između ulice Ordzhonikidze i prolaza koji vodi do ulice Vavilov. Skretanje je izoštrilo siluetu kuće i orijentiralo je na os pješačke rute od najbliže autobuske stanice na Lenjinskom prospektu. Istodobno, ako visoki toranj pozdravlja kuću Nikolaja Lyzlova, ali manji toranj čini korak neophodan za raznoliku siluetu: izračunavanje panorame uzimajući u obzir budućnost stambenog kompleksa "Vavilova 4", arhitekti su mogli stvoriti gradsku siluetu, doduše neizbježno gustu, ali ipak bez pauze …
Spajanje dva toma ne bi trebalo samo koristiti, već i plastično razviti. Tako se u gornjem dijelu pojavila zamišljena šarka - trokutasti balkon s gracioznom zlatno obojenom potporom, iz daljine nalik na pristajanje "šape" kućnog mehanizma.
Ali još uvijek nije bilo dovoljno slobodnog prostora, "zraka". „Ne volim kad je objekt riješen na takav način da nema praznine, prostora. Ako postoji protok vanjskog u unutrašnji, to izgleda mnogo zanimljivije. Stoga se takav pomak pojavio kada se jedan volumen organsko siječe s drugim. Imajući čvor na prvih pet katova i upravo takav pomak, možete napraviti bilo koju fasadu i koristiti bilo koji materijal “, objašnjava Valerij Lukomski.
Veličina stranice nije dopuštala da se doda neophodna za harmoniju praznina oko donjeg sloja, ali arhitekti City-Archa pronašli su izlaz. Količine tri donja sprata kule od 19 spratova zauzete uredima postepeno su premještane na jug, prema Vavilovoj ulici. Na njihovim krovovima osigurane su terase za uredske zaposlenike; ovdje se dijelom (sa drvećem u kadama) planira nadoknaditi nedostatak uređenja. Tako je kuća dobila svojevrsni "potplat" - vizualnu potporu. Dvije vitke bijele kule, postavljene jedna naspram druge na zamišljenoj šarki, zasjenjene su tamnim titan-cinkom vodoravnih uredskih terasa.
Unutra je smjena napravila prostor za malo, ali visoko predvorje u dvospratnom prostoru. Tamna konzola, okružena TV-om širokog okvira, viri prema ulici Ordzhonikidze, naglašavajući ulaz masivnim "vizirom". Podržana je s četiri ploče granitnih pilona ugrađenih uzdužno, koji otvaraju ulaz, a dijelom čak i pozivaju, „uvlačeći“se unutra, kako i priliči portalu ove veličine.
Staklo sa ilustracijama i tekstovima posvećenim istraživanju svemira biće pričvršćeno na uzdužne stranice pilona uz pomoć paukovih sistema - odajući počast kvartu Gagarin Square i očigledno nadahnutom nazivu stambenog kompleksa Bajkonur. Na donjoj ravni konzole vizira pojavit će se i crtež zvjezdanog neba, koji blista noću. Planirano je da i enterijeri javnih površina na ovaj ili onaj način zaigraju svemirsku temu.
Zgrada - a u modernoj arhitekturi ovo je uobičajena tehnika - čini njen forsirani oblik dijelom slike, omogućavajući da se osjeti složenost konjugacija, pa čak i neka napetost u kontrastu crne i bijele, horizontale i vertikale koje rastu u svaku drugo.
Pored kula i terasa, drugi primjer takvog klijanja je tamna nadstrešnica od cinka na sjeveroistočnom uglu male kule. Namjera mu je skrenuti pažnju na kafiće i trgovine u prizemlju, a osim toga, uljepšati put koji ovdje prolazi od autobuske stanice do hostela MARCHI.
Jednako je važan balans vodoravnih i okomitih linija. Dužina stepenica uredskih podova naglašena je mrežom reljefnih pruga koje pojačavaju njihovu figurativnu sličnost s tektonskim slojevima. Međutim, suprotan glas odmah stupa na snagu - tanke vertikalne linije drvenih lamela drobe velike ravni staklenih vitrina. Bijele fasade kula, čiji je dizajn podređen vitkim parovima prozora s rijetkim, ali pravilnim naglascima zlatnog okera, uravnoteženi su vodoravnom rešetkom spojeva velikih porculanskih kamenih ploča, podsjećajući na tanki rustikalni kamen. ***
Poboljšanje je postalo zasebna tema. Minijaturni teritorij koji je ostao od mjesta na kojem se gradi neće biti ograđen - naprotiv, arhitekti su osmislili brojne sitnice čiji je cilj aktivnije uključivanje u urbani prostor. Konkretno, planira se poboljšati zelenu površinu uz ulicu Ordzhonikidze - sada ima dosta drveća, iako su većina američki javorovi. Mini-trg ostaje urban, a istovremeno postaje dijelom stambenog kompleksa, dodajući "zrak" u doslovnom i prenesenom smislu. Ovdje će se pojaviti još jedna staza, a trava će, nadamo se, poprimiti civilni izgled.
Ovdje se ispred stubova ulaza, do kojih, kao što se sjećamo, vodi najbliža "narodna staza" s Lenjinskog prospekta, pojavio mali trg. Nije ga pokvario ni ventilacijski rudnik troslojnog podzemnog parkinga, koji se nije imao gdje drugdje izvaditi: arhitekti su rudnik dizajnirali u obliku sjajne staklene kugle - ispala je gotovo poput spomenika satelitu - što je suglasno sa svemirskom temom kuće. Monitor s korisnim informacijama za stanovnike bit će instaliran na površini lopte. Lopta stoji na uredno konveksnom, okruglom travnjaku, koji je hrabro, u duhu modernog urbanizma, presječen studentskim tragom. Autori su odlučili kolnik ujednačiti od jednog materijala kako ne bi zakomplicirali ionako mali fragment urbanog prostora.
Jednom riječju, projekat stambenog kompleksa Baikonur razrađen je do najsitnijih detalja. "Ako nema detalja, tada praktično neće biti predmeta", objašnjava načelnik gradske arhije Valerij Lukomski. Na festivalu Zodchestvo -2016, projekat je ušao u prvih pet.
