Dvadesetih godina prošlog stoljeća ova teritorija, nekadašnje radničko predgrađe, ušla je u gradske granice i počela se aktivno transformirati. Ton za razvoj ovdje daju reprezentativne prije i poslijeratne kuće poznatih lenjingradskih arhitekata: Grigorija Simonova, Borisa Rubanenka, Olega Gurjeva, Viktora Fromzela i drugih. Međutim, započeta na monumentalan i svečan način, Talinska ulica vremenom nije stekla pravilan oblik. S juga joj je prirastala rastuća industrijska zona tvornice Severny Press, a kasnije građevine bile su po kvaliteti znatno inferiornije od svojih "staljinističkih" prethodnika. Umjesto njih dvojice - kupališno-rekreacijskog kompleksa i skladišta - trebao je biti smješten novi apart-hotel.
Projekt je pobijedio na zatvorenom konceptualnom natječaju koji je raspisala grupacija kineskih kompanija Hua Ren. Kasnije je rad dobio zlatnu diplomu Sankt Peterburškog takmičenja za takmičenje "Architecton-2014" i srebrnu diplomu XXII međunarodnog festivala "Zodčestvo-2014". Međutim, nikada nije došlo do implementacije: planovi kupca su se promijenili.
Apart-hotel je kvadrat od deset spratova s unutrašnjim dvorištem, dimenzija 41 x 20-24 m. U tlocrtu je pravokutnik proporcionalno blizak zlatnom rezu i kratkom stranom gleda na Tallinsku ulicu. Prvi sprat je namijenjen trgovini, od drugog do devetog su apartmani, na desetom uredi. Još jedan, podzemni sprat, dat je parkingu.
Zgrada se sastoji od četiri stambena dijela, površina stanova je od 35 do 55 m2… Na drugom i šestom spratu, svaki deo takođe ima sobe za spremačice i posteljinu. U uglovima dvorišta nalaze se četiri stepeništa i čvorovi dizala. Uz svaku od njih pripadaju dodatno autonomno stepenište i blok lifta, zatvoreni na stambenim etažama i namijenjeni samo za ulazak u uredske prostore na desetom katu.
Počevši od petog sprata, u stanovima se pojavljuju loggie, koje se mogu koristiti kao dodatni izlaz u nuždi. Lođe igraju važnu akcenatsku ulogu na fasadama: za njih su raspoređene dvije simetrične zone s obje strane središnje osi. Ovi četvrtasti umetci ukrašeni su crvenim neprozirnim staklenim (ili aluminijumskim) pločama, dok su glavne ravni fasada obložene svijetlosivim kamenom. Pored zona lođe, fasadni pregradi uključuju i donji ostakljeni sloj, izraženi vodoravni potkrovlje i uglovi naglašeni balkonima, zajedno stvarajući kompaktnu i uravnoteženu kompoziciju, koja nije lišena monumentalnosti. Glavna fasada s pogledom na Tallinsku ulicu istaknuta je visokim šestospratnim središnjim lukom. Na dnu luka nalazi se ulaz u dvorište, dovoljan za prolazak vatrogasnog vozila, a njegov gornji dio je dekorativan, označen stepeničastim umetcima u kamenu ravan fasade.
Suzdržani i strogi izgled zgrade, međutim, lišen je strogosti, što je postignuto uspješnim „kompaktnim“proporcijama, kao i gore spomenutim akcentima u boji. Potonji su nadahnuti temom kineske kutije, koja je postala jedan od prototipova projekta. Tema kutije nastavlja se u dvorištu: ovdje crvena boja "uložaka" vanjske fasade, koju vole Kinezi, postaje glavna.
Motiv egzotične igračke uklanja pretjeranu funkcionalističku strogost, ali ne postaje dominantan. Čitav izgled zgrade pun je klasične čvrstoće. Moderno u jeziku, ulazi u neupadljiv dijalog sa svojim istorijskim susjedima zbog opće ravnoteže volumena, stroge simetrije, motiva monumentalnog luka, kao i ritmičnog koraka „pilastra“donjeg sloja. Tu je i "zdravo" za avangardu - dva nazubljena reda balkona na uglovima zgrade, koji podsjećaju na vijeće Okruga Kirov Noe Trockog i moskovska djela njegovog učitelja Ivana Fomina.
Projekt apart-hotela na Talinskoj pokazao je najvažniji kvalitet za arhitektu: sposobnost da odgovori na kontekst bez ugrožavanja vlastite vizije teme. Danas, na spoju dva "super stila", on samo dobiva na značaju.
