Istorija gradnje vikend kuće Novy Svet, tri kilometra od Moskovske kružne ceste duž autoputa Altufevskoe, i istorija ove zgrade započela je u isto vrijeme. Tokom godina koje su prošle od tog trenutka, selo je postalo jedan od simbola idealnog seoskog života ranih 2000-ih: kuće s polukatima i popločanim krovovima, zeleni travnjaci, pravilno planirani njegovani cvjetnjaci, jezero, šuma … Ali to je ono što se obično naziva stambenim područjima. Pored vikendica, ulazna grupa trebala bi se pojaviti na malom kvadratnom predgrađu prigradskog raja - osam hiljada kvadratnih metara multifunkcionalnog centra „za insajdere“: trgovine, restoran, fitnes klub sa dva bazena i hotel sobe. Pokazalo se da javni centar s tihim elitnim selom nije previše tražen i ispostavilo se da su zgradu, nedovršenu 2006. godine, arhitekti dovršili tek sada, odabravši na zahtjev kupca arhitektonska rješenja koja su optimalni za budžet.
Bilo je potrebno ne samo da se rekonstruira preživjeli kostur, već prije svega da se preispita njegova svrha. Bilo je dosta ideja. Aleksej Ivanov prisjeća se kako su gotovo pola godine tražili novo optimalno rješenje za transformaciju i praktičnu upotrebu postojećeg prostora: odabrali su funkcije, promijenili sastav prostorija. Razmišljalo se o ideji da se potpuno sruši okvir i izgradi kompleks od nule - ali ispostavilo se da je to i teže i skuplje.
Na kraju, najmudrija ideja bila je zadržati okvir što je više moguće. Od javnog centra pretvorio se u apartmanski hotel s prilično fleksibilnom planskom strukturom - na primjer, nekoliko apartmana površine 30-40 kvadratnih metara raspoređeno je unutar jednog dijela na takav način da, po želji, mogu biti spojeni u jedan veliki stan. Oni najprostraniji i najskuplji nalaze se u uglovima zgrade, gdje prirodna svjetlost prodire duboko unutra. Značajan dio prvog i podzemnog kata dodijeljen je javnim funkcijama i parkiralištu za automobile stanovnika, što dovodi do prekrasnog dugog prolaza koji se ulijeva u svijetli atrijum stubišta i hola lifta.
Smješten u središtu zgrade, kružni atrij je naslijeđen iz prethodnog projekta; omogućilo je stanovima koji se nalaze u širokom i dubokom volumenu zgrade dati i potrebnu količinu dnevnog svjetla i novu kvalitetu okoliša. Uz to, atrij, koji se spuštao na pod parkirališta, davao je eleganciju ne samo zemlji, već i podzemnom ulazu.
Vanjski izgled zgrade također se radikalno promijenio: nad preživjelim volumenom, kupac je zatražio izgradnju još dva kata. Tehnički se ovaj zadatak mogao realizirati uz minimalne troškove - jednostavnim jačanjem konstrukcija. Ali sa stanovišta ograničenja koja su na snazi na lokaciji, pojavio se paradoksalan problem: s dozvoljenom visinom od 19 metara, dozvoljeno je graditi samo četvorospratnicu. Manje je moguće, više nije moguće. U takvim uvjetima sve sobe trebale su biti visoke oko pet metara, što je prilično apsurdno. No, napustivši svečani i nesrazmjerno grandiozni prvi sprat, arhitekti su predložili da se naprave tri standardna, pretvarajući četvrti šest metara visok kat u penthouse s polukatima.
Što se tiče fasada, od mnogih opcija, uključujući lakonske horizontalne i vertikalne artikulacije koje su sasvim prikladne u postojećem okruženju, autori su odabrali tehniku Aalt - sa snažno isturenim balkonima koji okružuju zgradu kontinuiranim vrpcama, i sa jasnom podjelom na "gore" i "dolje". Iznad kamenog postolja nalaze se stakleni zidovi skriveni u dubokoj sjeni drvenih balkona - španjolski paneli sa zlatnim sjajem koji podsjećaju na bakar. Sve je u skladu s naredbama velikog Fina, uključujući i odlazak ravnine zida zida glavni ulaz sa crvene linije zgrade i staklene nadstrešnice iznad nje.
Lako je uočiti da je volumen apart-hotela u suprotnosti s klasicima omalterisanih vikendica, ali ovo je, kako priznaje Aleksey Ivanov, bila ideja projekta - naglasiti pripadnost nove kuće drugom vremenu.
