Konkurs za nacrte novog okruga održan je u decembru prošle godine, a organizovala ga je kompanija VTB Real Estate, koja poseduje površinu od 99,87 hektara u možda najprestižnijem mestu moskovske regije, između Rublevo-Uspenskoe i Novorizhskoe autoputeva. Međutim, dobra polovina ovih hektara spada u zaštitnu zonu gasovoda, koja dijeli lokaciju na tri gotovo jednaka segmenta. S jedne strane, to je natjeralo investitora da u buduće rezidencijalno područje uključi pejzažni park (nikakve druge mogućnosti korištenja zaštićenog područja nisu moguće), a s druge strane, potaknulo ga je na stvaranje tri mikrodistrana različite klase. Zapravo su ta područja postala predmet natjecanja - sudionici su morali ponuditi opcije ili za mikro kvart niskih stambenih zgrada, ili za četvrtinu gradskih kuća, ili vikend naselje. „Radionica Alekseja Ivanova„ Archstroydesign ASD “, koja ima solidno iskustvo u svakom od ovih žanrova, predložila je koncept razvoja čitave teritorije, zbog čega je projekat i dobio naziv„ Antologija “.
„Naši„ sabrani radovi “nude ne samo različite vrste zgrada, već i tri fundamentalno različita opšta rasporeda“, kaže arhitekta Aleksej Ivanov. „Pretpostavili smo da kupci vikendica cijene više tradicionalnog stanovanja, publika gradskih kuća nije protiv nekih sloboda, a stanovnici gradskog bloka otvoreni su za inovacije i eksperimentiranje, pa se u našem konceptu stanovanje od lokacije do lokacije postepeno razvija od tradicionalne do futuristički."
Generalno, u vrijeme nadmetanja kupac je već imao funkcionalnu shemu zoniranja za buduće naselje, na kojoj su detaljno razrađeni tlocrti sve tri četvrtine, ali sudionici nadmetanja mogli su je promijeniti po svom nahođenju, i tim Alekseja Ivanova iskoristio je ovu priliku. Sama lokacija u planu izuzetno je zamršena figura, koja se, možda, može usporediti samo s čekićem s jednim šiljastim krajem. Ovo oštrenje predstavlja granicu lokacije najbliže cesti, koja se planira dodijeliti za mikrodistrat niskih stambenih zgrada. S druge strane konvencionalne "ručke" nalazi se pravokutniji dio gradskih kuća, teritorij budućeg parka protezao se okomito na cestu, a iza njega je buduće vikend naselje, koje samo po sebi podsjeća na ribu koja repom se pridružuje parku i okreće se oštrim nosom dalje od autoputa.
U verziji VTB-a, ova "riba" bila je doslovno zatrpana domaćinstvima - kućama kvadratnog oblika i istim kompaktnim parcelama u koje je usječena cijela teritorija. Između linija zgrada, dizajneri VTB-a otvorili su put koji opisuje jednostavnu petlju u centru sela. "To je kao da je tamo bačen laso", objašnjava Aleksej Ivanov, kojem se takav raspored od samog početka činio ne previše humanim. - Previše kuća, bez hijerarhije prostora i, kao rezultat toga, nepostojanje usklađenog životnog okruženja - čvrste vikendice, ograde, putevi. " Arhitekti su razvili drugačiji scenarij urbanističkog planiranja: izgradili su jednu središnju uličicu, premještajući je bliže zapadnoj granici lokaliteta, u najširem dijelu nacrtali su polukrug, smjestivši kuće u amfiteatar, u središte kojeg su postavili javni trg. A kako ne bi zasadili apsolutno sva domaćinstva na jednoj jedinoj osi, lansirali su nekoliko kratkih "grana" s uličice i dizajnirali još jednu petlju bliže parku - kao rezultat toga, panorame sela postale su zanimljivije, a gotovo je nema gubitka u ukupnom broju domaćinstava …Što se tiče arhitektonskog rješenja vikendica, ovdje je Aleksey Ivanov vjeran svom principu da potrošaču ponudi ono što je vrijeme provjerilo. Gotovo ravni krovovi sa širokim previsima, velikim prozorima, kombinacijom tamnog kamena i svijetlog drveta - aluzije na Wrightovu "prerijsku kuću" su očite, a arhitekt to ne skriva. Korištenje drva daje kućama sjajan privid i toplinu, stvarajući sliku ugodne zemlje koja živi u blizini prirode.
Gradske kuće u projektu programera nalazile su se u dvije zmije koje su se omotale oko prolaza unutarnje četvrti s jedne, a zatim s druge strane. Čini se da je to prilično zanimljiva tehnika planiranja, ali pomnožena na cijelom teritoriju, prijetila je da se pretvori u monotoniju okoline i panorama. "Archstroydesign ASD" pokrenuo je cestu duž oboda lokacije na takav način da bi je od autoputa odvojio trak zelenih površina, a ne kuća - to je omogućilo da se same gradske kuće što više uklone sa puta. Kuće su međusobno povezane na različite načine: "ljestvama", linijama i u obliku malih luka. Takav aranžman omogućio je postavljanje maksimalnog broja domaćinstava na lokaciju, ali s obzirom na to da su sva raspoređena u različitim smjerovima, nema kuća koje bi gledale "prozore u prozore". Osjećaj privatnosti svakog pojedinog stana također je naglašen krovovima i dijelovima s dva kosa postavljena u različitim smjerovima, koji osim toga imaju različite visine. Čini se da ove volumene čini nekoliko kuća umetnutih jedna u drugu, zbog čega dobijaju slikovitu siluetu, što omogućava kompenzaciju maksimalne gustoće zgrada.
I, konačno, arhitekti na namjerno futuristički način odlučuju o području niskih zgrada.
Autor planske sheme, arhitekta Aleksandar Homjakov, shemi je dao naziv "Fleksibilnost", što podrazumijeva fleksibilan pristup razvoju lokaliteta: tj. promjene u redovima izgradnje i finansiranja i sposobnost samostalnog prilagođavanja svakog klastera. Usluga prijevoza vrši se vanjskim obodom kvarta. U šiljasti trokut mjesta, arhitekti uvode simetralu širokog zelenog bulevara, s obje strane kojih se nalaze kuće. To su prilično velike građevine, u smislu da imaju oblik ovala i glatkih lukova, te stoga nalikuju brodovima. Brojne terase nastale smanjenjem površine svakog sljedećeg poda, kao i oblaganje prozirnim i raznobojnim staklom, daju im sličnost s oblogama. Stilobati svih zgrada su maksimalno razvijeni - ulaze u brojne javne funkcije i parkirališta, a služe i za organizaciju ugodnih pešačkih plaza, zaštićenih od sunca i padavina. A krovovi su uređeni od strane arhitekata, tako da se glavna paluba kuća-brodova pretvara u punopravni trg, povezan sa susjednim širokim mostom. U stvari, bulevar ima gornji nivo, namenjen uglavnom stanovnicima kuća.
Drugim riječima, arhitekti povezuju svaki od tri segmenta budućeg "grada VTB-a" s pejzažnim parkom: uličica vodi od njega do vikend naselja, široka šetnica vodi do četvrtine gradskih kuća, a čini se da se i sam park spaja sa širokim isticanjem u području niskih zgrada, komunicirajući potpuno urbani duh i gustinu okoliša, poseban okus života u prirodi.
