Dionica između Zatsepskog Vala i Kozhevnichesky Proezda ostala je posljednje nerazvijeno industrijsko područje uz nasip Shluzovaya rijeke Moskve. Krajem devedesetih, dio prodavnica fabrike Parizhskaya Kommuna preuređen je u uredske centre i hotel, a 2000. se nasuprot pojavio poslovni kvart sa Domom muzike i kulom drugog hotela. Dugo vremena je područje pored auto servisa smješteno bliže Vrtnom prstenu bilo prazno, ali prije samo nekoliko godina ovdje je završena izgradnja još jednog modernog poslovnog centra. Moskovska vlada, aktivno poduzimajući "povratak nasipa u grad", stavila je Šluzovaju "na vidik", obećavajući da će je poboljšati u narednim godinama - sa svim narednim biciklističkim stazama, klupama i drvoredima od lipe. I samo je lokacija neposredno iza poslovnog centra, omeđena na četvrtoj strani stambenim zgradama ulice Kozhevnicheskaya, zadržala status industrijske zone.
Tako se mjesto koje su dugo zauzimale zgrade tvornice platna, koje već dugo nisu funkcionirale, pretvorilo u "ukusno" mjesto za smještaj novog stambenog naselja. Pogodno je putovati svim prijevoznim sredstvima i pješice, u blizini rijeke, nadomak povijesnog dijela Zamoskovorechye, iz svih izvora mogućih poremećaja: željezničke stanice Paveletsky i Vrtnog prstena - zaštićene raznim zgradama oko obod. Međutim, autori projekta su nove zgrade namjerno odmaknuli od granice lokacije kako bi mogli sagraditi dodatnu "zelenu ogradu" s živicom, drvoredima, travnjacima i sportskim igralištima.
U novoizgrađenim projektima u centru Moskve, takozvani javni prostori postaju predmet odvojenog nadzora i divljenja. Konkurencija „klupskih kuća“u arhitekturi visoke mode praktično je utonula u zaborav, pa se čak i male površine razvijaju sa stanovišta ne maksimalne gustine u atraktivnoj „ljusci“, već visokokvalitetnog okruženja iznutra i izvana. U ovom se slučaju pokazalo da je područje teritorije - 1,6 hektara - dovoljno veliko da formira ugodnu četvrt, osigura uređenje krajolika po vanjskom obodu i dvorište osmisli u obliku vrta. Ovdje automobilima nije mjesto - odmah odlaze na podzemni parking. Umjesto toga, tu su voćke, ružičnjak i fontana. Holandski dizajneri iz Hyco Verhaagen GmbH moraju osigurati da biljke u ovom vrtu mijenjaju boju tokom cijele godine.
Međunarodni tim na ovom projektu je generalno impresivan. Za volumen i raspored odgovoran je David Walker, vlasnik vlastitog biroa za arhitekturu u Londonu, koji je karijeru započeo u Skidmoreu, Owingsu i Merrillu: već dugi niz decenija gradi neke od najprobojnijih nebodera na svijetu. Iako se u "JA SAM" radilo o zgradama različitog razmjera: obje zgrade, od kojih je prva - u obliku dva "čekića" poredana jedan pored drugog - uslovno razvučena duž zatsepskog okna, a druga, slična, ali jedan od "čekića" bez "drške" - uz Kozhevnichesky proezd - visok je 6-7 katova. A ako su arhitekti obično zaokupljeni rješavanjem problema vizualnog smanjenja visine, tada je, prije, bio suprotan zadatak: „rastezati“zgrade još malo, kako bi se ojačao osjećaj sigurnosti. A budući da se stilobat "gura prema naprijed" kako bi ga smanjio, Walker je, naprotiv, "prorezao" galeriju s unutarnje strane kvarta u prva dva nivoa zgrada. Dvostruka zaštita - psihološka i fizička. Štoviše, psihološki je još važniji i jači zahvaljujući jednostavnoj, ali tako efikasnoj tehnici: zidovi i svodovi obloženi su zelenom glaziranom opekom. Hodate - zelenilo s jedne strane - i zelenilo s druge strane.
Suočavanje s klinker opekom njemačke kompanije Hagemeister postat će osnova za maštovito rješenje složenih fasada. Fasade je kreirao holandski biro MLA + na čelu s Markusom Appenzellerom. Za tri "konture vidljivosti" četvrti predložio je tri opcije za fasade. "Parada", s pristupom nasipu Shluzovaya i Kozhevnichesky proezd, završena je toplim ciglama: na dnu, bež, iznad čokoladne nijanse. Ostale vanjske fasade izrađene su od duboke crvene opeke. I konačno, unutar bloka, zidovi zgrada su opet toplo-bež.
Crtež fasada je svugdje jednak: ćelije rešetki prozora (i sve su panoramske!), Koje su prilagođene, kao u ravnalu, ukrašene su "bakrenim" rešetkama balkona - obje ravne "francuske "i" običan ". Međutim, uprkos naizgled jednostavnosti rješenja, uz pravilno osvjetljenje, fasade obje zgrade "oživljavaju" i postaju plastične i teksturirane. To je zbog složenog bojenja cigle, bilo crvene, čokoladne ili bež, i takozvanog "melange" efekta, kada elementi malo drugačijih tonova, čineći jednu površinu, stvaraju preljeve u boji. Za proizvodnju ovih "grejdera za opeke" potrebna je posebna tehnologija kalupa i pečenja - relativno mala porodična fabrika Hagemeister proizvodi je godinama. A sada se ti proizvodi koriste u mnogim domaćim projektima, gdje je na fasadama predviđena ukrasna cigla.
I na kraju, četvrta međunarodna kompanija koja je uključena u projekat je biro Aedas, koji, između ostalog, ima veliko iskustvo u dizajniranju luksuznih hotela. Nije slučajno što su stručnjaci Aedasa radili na unutrašnjosti zajedničkih prostora u MENI - pored prostranog predvorja sa prostorima za čekanje gostiju, ovo je i notorna "klupska kuća", Clubhouse: vrsta reprezentativnog prostora za stanovnike koji se mogu prilagoditi za događaje bilo kojeg formata. Smješten na prvom katu b o najveća od dvije zgrade, zauzima 250 m2 i uključuje recepciju, biblioteku, dva ureda i multifunkcionalnu dvoranu: ako je potrebno, ona postaje soba za sastanke, bankete ili, recimo, kućno kino. Već raznolikoj infrastrukturi kvarta: kozmetičkom salonu, fitnes centru, coworking prostoru, kafiću, medicinskom centru, podružnici banke, vrtiću - to dodaje onaj vrlo ručni rad i individualni „rez“za koji u slučaj cigle odlaze u Njemačku. U slučaju modernog stanovanja u Moskvi, možda više nije potrebno ići daleko. Bilo bi novca.
Za fasade kompleksa I'M odabrane su tri vrste klinker opeke formata 240x115x71 tvrtke Hagemeister: Meissen svijetlo medena sjena; crveno-žuto sortiranje Hannover; složena smeđe-siva paleta Werne.
Nabavku Hagemeisterove opeke za projekt I'M vrši Firma KIRILL JSC.
