Sadržaj
LCD Brigantina
Informacije o programerima
Transportna infrastruktura
Generalni plan
Arhitektonsko rješenje
Napredak u izgradnji
Raspored i cijena stanova
Postrojenja za završnu obradu
Načini kupovine stambenih nekretnina
LCD Brigantina
Stambeni kompleks nalazi se na nasipu kanala im. Moskva u gradu Dolgoprudny, 8 km od Moskovske kružne ceste. Mikrookrug se sastoji od 15 monolitnih zgrada od 19-23 sprata i zgrada za smještaj objekata socijalne infrastrukture. Poboljšano je impresivno područje teritorije na kojoj se nalaze nove zgrade - u dvorištima su opremljeni dečiji i sportski tereni, postavljene su klupe i travnjaci. Investitor planira organizirati nasip rijeke od 12,7 hektara u blizini Kotovskog zaljeva, rekreativne zone sa zelenim površinama, šetnicama i biciklističkim stazama.
Objekti nekretnina u kompleksu klasificirani su kao „komforno“stanovanje. Mikro distrikt se nalazi na ulici. Zavodskoy jedan od najvećih gradova-satelita Moskve. Na 500 metara od stambenog kompleksa Brigantina nalaze se park i imanje Mysovo, Jusupovski trg. Stanovnici novih zgrada imaju pristup objektima socijalne, transportne i trgovinske infrastrukture Dolgoprudnog. Stanovi u kompleksu imaju slobodan raspored, površina zajedničkih prostorija je za red veličine veća nego u kućama ekonomske klase. Prvi sprati zgrada predaju se postavljanju komercijalnih objekata. Za udobnost vlasnika automobila, postoji podzemni parking i višespratni samostojeći parking za 5150 automobila.
Informacije o programerima
GC Granel prisutan je na tržištu za izgradnju, prodaju i održavanje nekretnina od 1992. godine. Tvrtka je specijalizirana za izgradnju stambenih i poslovnih objekata u segmentu gospodarstva i udobnosti. Programer uvijek ispunjava svoje obveze prema DDU-u i nema potraživanja od prevarenih vlasnika kapitala. Stambene zgrade često se izdaju ranije od roka koji je objavila Granel Group. Dakle, zahvaljujući nadležnoj organizaciji građevinskih radova, zgrada br. 15 u stambenom kompleksu Brigantina neće biti puštena u rad u drugom kvartalu 2023. godine, već u četvrtom kvartalu 2020. godine.
Programer se obvezao dovršiti izgradnju 5 objekata nekretnina drugih kompanija u nevolji. Kompanija trenutno provodi 9 velikih projekata u Moskvi i regiji.
Dostupnost u transportu
Put od novih zgrada prema glavnom gradu ide duž Lihačevskog prospekta i Dmitrovskog autoputa. Putovanje automobilom do Moskovske kružne ceste je 15 minuta, do Treće kružne ceste - 30 minuta. Do najbliže sv. m. "Altufevo", "Khovrino" i "Rechnoy Vokzal" stanovnici mikrodistranta stižu tamo redovnim autobusima i taksijevima sa fiksnom rutom. Stajališta javnog prijevoza nalaze se na 500-700 m od stambenog kompleksa Brigantina. Željeznička platforma Vodniki nalazi se 2 km od novih zgrada, odakle električni vozovi odlaze do željezničke stanice Savelovsky. Do centra Moskve također se može doći za 25-30 minuta. prigradskim vozom sa stanice Dolgoprudnaya.
Krajem 2019. godine planirano je lansiranje MCD - radijalnih linija površinskog metroa. Vlada Moskve nastavlja da razvija transportne veze između predgrađa i glavnog grada u kontekstu uspešne primene MCC projekta. Dolgoprudny i Vodniki bit će neka od stanica na liniji MCD1.
Generalni plan
GC Granel uzeo je u obzir razvoj složene obnove zemljišta nekadašnje moskovske fabrike za preradu kamena, koju je predstavilo ARS-ovo arhitektonsko-građevinsko udruženje. Generalni plan programera nalikuje prvobitnoj ideji poboljšanja ispražnjene površine od 38 hektara. Izgradnja stambenih zgrada izvodi se uzimajući u obzir racionalno zoniranje i unapređenje mikrookruga i susjedne teritorije.
Službena web stranica stambenog kompleksa Brigantina obavještava da generalni plan mikrodistranta sadrži i administrativne zgrade, socijalnu i kućnu infrastrukturu:
- 4 predškolske ustanove;
- 1 opšta škola;
- FOK;
- 2 poliklinike;
- trgovački i zabavni i uredski centri.
Stambeni fond kompleksa predstavljaju stanovi različitih veličina od 23 do 70 m2 i rasporedi uzimajući u obzir demografski sastav budućih vlasnika. Visina stropova u prostorijama iznosi 2,8 m. Ulaz u nove zgrade osiguran je s 4 strane. Kuće koje stoje u blizini nasipa bit će odvojene od vodenog područja zonom parka. Stambene zgrade čine djelomično zatvorene četvrti s uređenim susjednim teritorijama. Unutar dvorišta postoje tereni za igre i timske sportove.
Arhitektonsko rješenje
Ventilirane fasade monolitnih kuća stambenog kompleksa Brigantina prekrivene su pločama sive, bijele i žute boje. Programer naglašava da minimalizam arhitektonskog koncepta ne utječe na funkcionalnost zgrada. Sve zgrade imaju balkone ili lođe, ulazne grupe imaju vitraje i sobe za recepcije. Ulazna vrata se nalaze u prizemlju radi udobnosti stanovnika. Različiti spratnost i velika udaljenost između zgrada garantuju usklađenost sa standardima izolacije za susjedne teritorije i stambene prostore.
Napredak u izgradnji
Programer je započeo projekt u kolovozu 2018. godine, zgrade posljednje faze planiraju se izgraditi do 2021. godine. Web stranica tvrtke sadrži foto izvještaj o radovima izvedenim na gradilištu stambenog kompleksa Brigantina. GC Granel redovno informiše učesnike predškolske obrazovne ustanove i druge potencijalne kupce kuća o pribavljanju potrebnih dozvola i odobrenja, kao i fazama izgradnje objekata na nekretninama.
Trenutno se prodaju apartmani u 5 stambenih zgrada. Puštanje u rad zgrada br. 14.1 i 14.2 zakazano je za treći kvartal, br. 15 - za četvrti kvartal 2020. Različiti stepen spremnosti stanovanja ne isključuje njegovo isplativo sticanje u predškolskoj ustanovi. Sljedeće po redoslijedu puštanja u rad su zgrade br. 13 i 12, naseljavanje kuća predviđeno je za treći kvartal 2021. godine. Novac za gradnju iznajmljuje stambene prostore sa grubom ili finom završnom obradom.
Raspored i cijena stanova
Stambeni fond u Brigantineu predstavljaju studiji i objekti sa 1-3 sobe ukupne površine 298,5 hiljada kvadratnih metara. Odjeljak može imati do 11 apartmana.
"Eurodresses" površine od 23 do 30 m² imaju balkon, 2 prozora i kupaonicu. Programer nudi kupnju stana u stambenom kompleksu Brigantina, uzimajući u obzir prosječnu cijenu od 1 m² stambenog prostora 94 hiljade rubalja. Dakle, cijena studija od 25,4 m², bez obzira na katu na kojem se nalazi, iznosi 2,2 miliona rubalja. Brojni jednosobni objekti površine 30-40 m² imaju ljuljački raspored, neuobičajen za ovaj format. "Odnušku" površine 35,6 m², s kuhinjom dimenzija 10,1 m² i spavaćom sobom od 14,2 m², programer prodaje za 3,2 miliona rubalja.
Odvojene kupaonice dostupne su u zgradama s 2 i 3 sobe. U apartmanima nema dodatnih prostorija u obliku ostava, garderoba i praonica rublja. Granel GC predlaže da se za 5 miliona kupi „dvosobni stan“veličine 59,2 m², a trošak od tri ruble površine 64-66,7 m² kreće se od 5,4-5,5 miliona rubalja. U stambenom fondu ne postoje jedinstveni formati apartmana, unatoč proglašenoj klasi udobnosti novih zgrada. Pri izračunavanju konačnog troška nekretnine, faktor smanjenja od 0,5 primjenjuje se na površinu lođa i balkona.
Cijene stanova su od maja 2019.
Postrojenja za završnu obradu
Ulazne grupe zgrada imaju na vratima i prozorima vitražna stakla na stubištu. Zidovi prvog sprata i ostali dijelovi su ožbukani, pod je prekriven pločicama. Stambeni objekti nekretnina prenose se na vlasnike grubo ili fino. Predlaže se popravak po sistemu ključ u ruke u stanovima zgrade br. 14.2. Troškovi završne obrade ukrasnim materijalima i elementima enterijera razgovaraju s kupcem u fazi registracije kupoprodajne transakcije ili ugovora o ustupanju duga.
U stanovima s minimalnim setom unutrašnjih radova, ugrađenim su nosivi zidovi i blokade sa žljebovima u kupaonicama, kao i radijatori za grijanje, električni kabel će se razvući na razvodne ploče. Podna košuljica se ne izvodi, ali radi lakšeg planiranja vlasnici prostorija postavljaju armirano-betonske tragove.
Načini kupovine stambenih nekretnina
Programer nudi kupnju stanova u stambenom kompleksu Brigantina prema DDU ili ugovoru o kupoprodaji. GC Granel razmatra sljedeće mogućnosti za kupnju kuće u mikroskopu:
- 100% jednokratno plaćanje;
- hipotekarno kreditiranje, uklj. za vojno osoblje;
- beskamatne rate;
- korištenje sredstava materinskog kapitala.
Banke partneri programera nude kupcima stanova da uz povoljne uslove podignu hipoteku od 8,5% godišnje. Mjesečna uplata smanjuje se 2 puta uz učešće budućih vlasnika kuća u programu "Hipotekarni praznici". Beskamatne rate su predviđene za kupovinu stanova u zgradama koje su u početnoj fazi izgradnje. Popust na kupovinu predmeta u stambenom kompleksu Brigantina možete ostvariti zahvaljujući kampanji "Dovedi prijatelja" koju je proveo programer.
Zahvalni smo stručnjacima hipermarketa nekretnina KvartiRum https://kvartyroom.ru/ na pomoći u pripremi članka.
