Projekt uredskog kompleksa Mirax Plaza dobro je poznat svima koje zanima moderna Moskva (pogledajte naš tekst o projektu iz 2007. godine). Iako je nakon krize i odlaska kultnog investitora kompleks izgubio ponosno ime, ali dvije stroge prizmatične kule koje pozdravljaju gradske nebodere sa suprotne obale rijeke Moskve gotovo su dovršene i jasno su vidljive iz automobila koji prolaze Trećim transportom Prsten.
Međutim, tornjevi su samo dio cijelog koncepta. Njegov drugi dio je grupa desetospratnica upisanih u uredan ovalni plan u podnožju nebodera. Zgrade od žućkastog kamena, zahvaćene energičnim rebrima nalik horizontalnim letećim kontraforima, trebale su nastaviti seriju staljinističkih zgrada na Kutuzovskom prospektu, stvarajući kontrastnu protutežu uredskim kulama.
Ali, kao što se često događa, razvoj projekta nije tekao baš onako kako je planirano. Nadzor nad izgradnjom dijela "ostrva" (zgrade koja je okrenuta prema Kutuzovskom prospektu i čini zaobljeni "nos" ovalnog oblika) prešao je u drugu radionicu, projekt je promijenjen i zgrada nije izgrađena kako je predviđena. Moglo bi se reći, bilo je uopšteno i pojednostavljeno: kamena je bilo manje, stakla više, iako su vodoravna rebra bila očuvana, postala su tanja i monotona. Blokovi obloga od vodoravnih, žućkasto-pjeskovitih s oznakama karakterističnim za susjedne staljinističke kuće - postali su sivo-ružičasti, vertikalni i nalikuju školjkama s kojima su se sovjetska bioskopi i institucije suočavali sedamdesetih.
Zgrada na Kutuzovskom prospektu, izgrađena bez nadzora SKiP-a. Fotografija: panoramio.com, zvjezdana vrata
Nova fasada je svojom glatkoćom postala bliža uredskim kulama i manje nalik kućama Kutuzovskog prospekta. Bilo je to kao da je jedna važna grančica izvađena iz koherentne figurativne strukture cjeline, zbog čega je arhitektonska parcela izgubila određenu napetost, silu otpora stakla i kamena.
Takve priče ne mogu ne uznemiriti, a posebno (što je sasvim fer) uznemiruju autore projekta. Pa, dogodilo se sledeće.
Prilikom rada sa sljedećom zgradom od deset spratova, koja čini produženi dio ovalnog dijela sa strane Trećeg prstena (na planovima kompleksa označen je slovom "B"), postalo je jasno da će nije moguće sačuvati svoj prethodni oblik zbog promjene pravila korištenja zemljišta susjednog dijela željezničke pruge. "Ako su ranije uvjeti pretpostavljali mogućnost postavljanja stupova stilobata zgrade na dijelu pruge, sada su službe ovog odjela takvu mogućnost isključile iz razmatranja", kažu arhitekti. Drugim riječima, prema prvobitnom projektu, volumen zgrade "B" i željeznički kolosijek presijecali su se: konveksni luk fasade visio je nad tunelom koji je duž korita prodirao u volumen zgrade - ali sada se zgrada mora povući u granice svoje stranice.
Kupac je raspisao natječaj za projekt prilagođavanja desetospratnice - s ciljem, naravno, očuvanja površine zgrade u novom projektu uz minimalne troškove. Za SK&P to je bila prilika da vrate vlastiti objekt i dovedu ga do svog logičnog završetka. Poznavajući dobro projekt ("poput svog dlana"), arhitekti su brzo pronašli rješenje problema. Naravno, projekt se značajno promijenio (pod opisanim okolnostima nije moglo biti drugačije), ali autori su "pokušali što više uzeti u obzir već postavljene strukture i donijeli odluke, ako mogu tako reći, u način rekonstrukcije. " Jednom riječju, predložene su samo potrebne izmjene, vraćajući u projekt sva korisna područja.
Ispravan, nacrtan na kompasu, ali isturen predaleko, luk ovalnog plana morao je biti odsječen odstupajući od staza - plan trupa prestao je biti segment i stekao konture usiljenog košenja, poput na televizoru iz 1960-ih, kada su uglovi zaobljeni, a zidovi ravni.
Kako bi nadoknadili izgubljeni korisni prostor, arhitekti su dograđenu zgradu podijelili na pet dijelova, zamijenivši četiri atrija otvorenim dvorištima. Svaki od pet nastalih tomova proširen je "u dužinu" sužavanjem prostora dvorišta. To je omogućilo vraćanje svih izgubljenih metara bez povećanja visine zgrada. Dvorišta su postala više poput kratkih dionica pješačkih bulevara: svi oni vode u uzdužnu unutrašnju ulicu koja povezuje sve zgrade. S druge strane, zgrade se nad dubokim konzolama nadvijaju nad pješačkim prostorima, dobivajući još korisnih metara i formirajući male nadstrešnice nad nastalim bulevarima.
Karakteristično je da arhitekti svoja dvorišta-ulice nisu učinili prohodnima, jer su ih rezervirali za pješake. To se može shvatiti kao podsjetnik na luksuzne atrijume koji su otkazani - dvorišta su sigurno izgubila luksuz svojih staklenih površina prostiranih na deset spratova - ali i dalje ostaju sigurni, ugodni prostori. Međutim, za razliku od atrijuma, dvorišta su otvorena prema gradu i stoga su demokratskija: ovdje se može prošetati bilo tko. Ovo je prije evropski nego moskovski princip; Moskva se još uvijek teško rješava beskrajnih ograda i kontrolnih punktova, pa su otvorene unutrašnje ulice uredskog centra, doduše mali, korak prema građanima.
Fasade su, naravno, također trebale biti revidirane: sada se sastoje od iste izmjene vodoravnih traka kamena i stakla kao i kule. Na krajevima, na mjestima zaokruživanja, pruge su tanje - ovdje odgovaraju na grafiku zgrade izgrađene sa strane Kutuzovskog prospekta. Kao što vidimo, na kraju su arhitekti došli do jedne od najčešćih - ako ne i "klasične" - fasadne tehnike uredske arhitekture. Učinkovito smrznuti potok kamenih obruča, koji je u prvom projektu natjerao na razmišljanje o stoljeću brzina i sličnim stvarima koje je stvorio čovjek, pretvorio se u uglednu uredsku ulicu. Međutim, projekt je uspio vratiti integritet - to je posebno važno za autore. Dvorišne ulice, dijeleći nekadašnju jednodijelnu zgradu na pet tomova, letimičnim pogledom sa strane Trećeg prstena, izgledat će poput uskih klisura i neće slomiti jedinstvo fasadnog sistema. Ideja o „ovalnom ostrvu“takođe je sačuvana, siguran je Andrey Nikiforov.
Može se samo obradovati što je raštrkani, podijeljeni projekt neočekivano "popravljen". Ova priča još jednom potvrđuje da je dobar arhitekta sposoban pomoći kupcu da izađe iz teške situacije, i oporavi izgubljeni projekt, vrati mu svoj stari integritet i pronađe novi imidž.
Zanimljiva je i gore spomenuta "nova slika" - koja je rezultat transformacije. Mirnije je, praktičnije i još demokratičnije. Iako je „Mirax Plaza“bila inteligentno suzdržana i kontekstualna, ipak je bila dinamična, skupa i efikasna. Namijenjeno je da zadivi i zadivi: čašom atrija, letećim obručima fasada, pravilnim lukovima krugova. U njegovoj je arhitekturi postojala napetost kontrasta: između stakla i kamena, kula i drvoreda (od kojih je jedan predstavnik moći novca, drugi je moć tiranina). U njemu su uhvaćene kontradikcije grada i pretvorene u zvučnu, energičnu zavjeru. To je odgovaralo njenom vremenu: razdoblju pomalo suludog brzog rasta, arogantnih investitora, gigantskih projekata.
Sad su kontrasti izblijedjeli, opozicija je omekšala, a radnja se općenito premjestila na drugu razinu: uglavnom je prestala biti kazališna predstava smrznuta u kamenu i postala je više poput prirodne povijesti kompromisa, razumne ekonomije i arhitektonskog integriteta. Kompleks se povlači od prepreke na koju je njegov prethodnik ponosno zakoračio, ali se udaljava, omogućavajući gradu da uđe. Sve su to znakovi vremena, a možda i ne najgori.
