Za razliku od gostujuće zone (Z1), kojoj je dodijeljena funkcija poslovnog i prezentacijskog centra inovacijskog grada, uloga četvrti D1 ("Jug") je mnogo skromnija - ovo se područje nalazi na periferiji. Uprkos blizini standardnih, neinovativnih zgrada („Južni“se nalazi pored redovnog autoputa), programeri D1 područje doživljavaju kao prilično autonomno mjesto, jednako udaljeno i od vanjskog svijeta i od pompeznog Centralnog okruga (Z1), petlju i zatvorio u sebe Univerzitet (D3) i Tehnopark (D2) skupljeni oko svog glavnog bulevara. Drugim riječima, ispada da je kvart D1 najtiši i najmirniji, namijenjen „za internu upotrebu“: otprilike trećinu njegove površine zauzimaju stambeni i uredski prostori, 39 tisuća četvornih metara daje se za vanjski parking, još 60 hiljade se predaju na bolničku teritoriju udaljenu od ukupnog niza zgrada, a gotovo isto područje (68 hiljada "kvadrata") ići će za izgradnju Centra za obradu podataka Štedionice Ruske Federacije. Prema Sergeju Tchobanu i Davidu Chipperfieldu, glavno je da su svi gore navedeni objekti skladno susjedni jedan drugome, inače će se okrug Južni pretvoriti u izumiranje u dnevnom "spavaćem" prostoru ili u poslovni centar koji se prazni bliže noći.
Tokom predstavljanja projekta, Tim Barrett, direktor razvoja okruga D1, najavio je opće zahtjeve za ovu teritoriju budućeg inovativnog grada. Dakle, "Južni" bi trebao utjeloviti sve najbolje što postoji u malim gradovima. Konkretno, trebao bi biti prikladan za pješake (i stoga bi sve zgrade, bilo da se radi o uredu, trgovinama, kafićima ili teretani, trebale biti smještene na pješačkoj udaljenosti od stana). Pored toga, očekuje se da okrug nudi značajnu raznolikost u pogledu arhitekture stambenih i nestambenih prostorija. Uz to, "Južnom" ne bi trebale nedostajati sve vrste zelenih površina, odabranih uzimajući u obzir hirovitu moskovsku klimu. Drugim riječima, područje D1 trebalo bi postati „ugodno mjesto za život“, u kojem će se pitanje prijevoza nedvosmisleno riješiti u korist električnih vozila, ne-benzinskih taksija i bicikala.
Kompozicijski centar D1 bit će veliki, ali ne i višenamjenski multifunkcionalni kompleks: arhitekti predlažu da se stanovi smjeste u zgrade od 3-4 kata i da se uredi ne više od 5 katova. Zgrade se nalaze oko dvorišta s rekreacijskim prostorom i međusobno su povezane sistemom prijelaza. Što se tiče arhitektonskog rješenja kompleksa, planirano je da se podijeli u nekoliko faza, od kojih će svaka biti povjerena posebnom birou - tako autori koncepta planiraju postići maksimalnu arhitektonsku raznolikost. Brojne ostakljene galerije između kuća obećavaju da će postati prepoznatljiva karakteristika D1, dizajnirane da riješe problem nemilosrdne gradske klime. Ovdje će biti smješteni razni maloprodajni objekti, saloni ljepote, kafići itd. "Nećemo imati ulice i dvorišta, umjesto njih imat ćemo mješoviti prostor, životnu sredinu koja nikome neće dosaditi", naglasio je Sergej Thoban.
Još jedna dominantna karakteristika novog okruga bit će Centar za poravnanje Sberbank. Ovom projektu, koji se naziva i "Tehnopark Sberbanke", dodijeljeno je otprilike šestinu cjelokupnog područja D1. Prema Andreju Strojevu, direktoru Odeljenja za nekretnine i materijalno-tehničku podršku Sberbanke Rusije, ovde će raditi preko tri hiljade zaposlenih, a oko trećine njih će u nekom trenutku naći trajni smeštaj u Skolkovu. Prema Sergeju Tchobanu i Davidu Chipperfieldu, tehnološki park Sberbanke trebao bi "postaviti ritam i pulsiranje" za čitav okrug. Ali prerano je govoriti o tome kako će ovaj objekt izgledati - za projekt Dizajn centar raspisat će se poseban arhitektonski natječaj.
