Za GOVOR Čobana / Kuznjecova ovo nije prvi olimpijski objekat. 2009. radionica je učestvovala na konkursu za dizajn stadiona za otvaranje Zimskih olimpijskih igara, a prije godinu dana razvila je projekat za glavni Medija centar Olimpijskih igara 2014. godine. Uredivši radna mjesta za novinare koji će doći u Soči kako bi pratili glavna sportska takmičenja na planeti, arhitekti su se sasvim prirodno prebacili na stvaranje kompleksa u kojima će živjeti štampa.
Kućište za novinare dizajnirano je u obliku malih klastera, od kojih se svaki sastoji od maksimalno 8 blokova. Ukupna površina zgrade je nešto manja od 30 hektara, ali zapravo govorimo o tri parcele međusobno izolirane. Odluka da se ne izgradi jedno impresivno medijsko selo može se lako objasniti: umjesto "grada u gradu", Soči će nakon Olimpijskih igara dobiti nekoliko neovisnih stambenih kompleksa, popunjavajući praznine između socijalne i sportske infrastrukture i stvarajući tako punopravnu i raznolikog životnog okruženja.
Razvoj svake od tri dodijeljene parcele osmišljen je zasebno, ali svi prijedlozi temelje se na istim arhitektonskim i planskim principima. „I ekonomski“, dodaje Sergej Kuznjecov, upravni partner GOVORA Čoban / Kuznjecov, „jer je zahtjev za dizajniranjem proračunskog i istovremeno visokokvalitetnog stanovanja u pogledu svog izgleda i materijala bio jedan od glavnih u projektni zadatak koji smo dobili."
Upravo iz ekonomičnosti, ulog je u početku bio stavljen na petospratne sekcijske zgrade, a kako bi postigli maksimalnu vizuelnu raznolikost, arhitekti su razvili puno projekata sekcija (po 4-6 stanova), a zatim su ih rasporedili drugim redoslijedom. Kao rezultat, dobivene su zgrade različitih konfiguracija - od kompaktnih jednostrukih ulaza do proširenih i u obliku slova L, a od njih su već formirane četvrti. Tijekom Olimpijskih igara zgrade će funkcionirati kao hotelski kompleks s 3 zvjezdice s 4.200 soba, a nakon Olimpijskih igara pretvorit će se u stambene objekte.
Potreba da se u projekt uključi mogućnost dvostruke upotrebe predmeta zahtijevala je od arhitekata dodatna genijalna rješenja. Naročito je bilo potrebno smisliti sistem planiranja i konstrukcije zgrada koji će se transformirati bez mnogo materijalnih i vremenskih troškova. Ovaj se zadatak rješava uz pomoć laganih pregrada koje se mogu brzo demontirati. Osim toga, sve sobe su dizajnirane ili već imaju kuhinje ili na takav način da se jedan od dnevnih boravaka lako prilagodi kuhinji. Također je važno da se ulazne skupine kuća nalaze uz vanjski obod, tako da dvorišta budu bez prometa. Tokom Olimpijskih igara u njima će najvjerovatnije biti postavljeni ljetni kafići i rekreacijske površine, a nakon Igara, kada se hoteli pretvore u stambene zgrade, u dvorištima će se stvoriti igrališta. Čitava infrastruktura smještena na donjim spratovima zgrada pretrpit će slične transformacije.
Arhitektonsko rješenje kvarta naglašeno je suzdržanog karaktera. A ovo je svjestan izbor autora projekta: oko budućih hotela postavlja se toliko upečatljivih arhitektonskih struktura za novinare da ih jednostavno treba uravnotežiti s nečim. Ovdje se pokazalo da je bogato iskustvo GOVORA Chobana / Kuznjecova u dizajnu kućišta - ne upečatljivo, ali odmah prepoznatljivo kao vrlo kvalitetno, „evropsko“. Drugim riječima, ovdje nema igre s oblicima i privlačnog dekora, ali postoje delikatnost i preciznost proporcioniranja, fina razrada dekora i upotreba plemenitih građevinskih materijala. Postolje i neki ukrasni elementi izrađeni su od prirodnog kamena, fasade su završene glatkim ili utisnutim gipsom u toplim pastelnim bojama. Za zastakljivanje lođa koristi se emajl, a trake i ukrasni pojasevi različitih širina izrađuju se od betona. Uz pomoć ove skromne, ali pažljivo odabrane palete materijala i elemenata, arhitekti stvaraju stambene prostore s neupadljivim i najudobnijim pogledom na oko.
