Teritorija bivše fabrike zauzima nešto više od jednog i po hektara i gleda na nasip Savvinskaja. Njegove su zgrade haotične i višeslojne: ovdje su sačuvane predrevolucionarne fabričke zgrade, prijeratne zgrade i dosadne betonske kutije 60-ih - međutim, uz svu naizgled raznolikost, ovdje nema svijetle arhitektonske dominacije. Sergey Skuratov priznaje da je prilikom prvog susreta s gradilištem na njega ostavio toliko tužan dojam da je arhitekt shvatio da mora dizajnirati ne toliko (tačnije, ne samo) visokokvalitetno stanovanje, već prije svega potpuno mladog urbanog okruženja koje funkcionalno i estetski odgovara njegovom položaju i modernim potrebama grada. Jednako važan zadatak bio je i izgradnja svojevrsnog mosta između dva najbliža susjeda - Japanska kuća Andreja Bokova s ovalnom zrcalnom fasadom (ako nasip gledate s rijeke Moskve, nalazi se desno od Gardtexa zgrade) i rezidencijalni toranj Sergeja Kiseleva (ona, s lijeve strane). A ako zgrada Bokova stoji tačno na crvenoj liniji, tada se kuća Kiselev donekle povlači od nasipa, koji ovdje pravi glatki zavoj prateći rijeku. Za Sergeja Skuratova bilo je vrlo važno popuniti postojeću prazninu između ovih zgrada i istovremeno ne potisnuti nijednu od njih, pa je arhitekt svoj kompleks smjestio na jednu ravnu liniju između dva objekta i dodijelio formirani "ugao" između njega i crvene linije nasipa za stvaranje gradskog parka.
Važno je napomenuti da se istočna, odnosno suprotna nasipu, granica nalazišta proteže duž Bolshoy Savvinsky Lane - tihe i uske ulice koja je zadržala šarm stare Moskve, ali danas je sve više stegnuta modernim visokim zgrade. Postepeno bi se pretvorio u gluvu, uvijek zasjenjenu klisuru na mapi Khamovniki, da Skuratov nije smislio vizuelnu vezu s nasipom smještenim 12 metara ispod. "Dugačka i uska traka prijeko je potrebna prostornom izlazu na nasip od kojeg je sada potpuno izolirana", kaže arhitekta. - Što se tiče kosine koja se otvara sa strane nasipa zbog "probijanja", odlučili smo da je popunimo funkcijama širom grada."
Kompozicija čitavog kompleksa je, dakle, izgrađena na preseku dve pravougaone ose - stvara se javna zona na dva nivoa duž nasipa Savvinskaja, a pešačka eplanada na dva nivoa spušta se okomito na nju sa trake Bolshoy Savvinskiy. Maksimalna upotreba reljefa omogućila je da se značajno povećaju i javna površina i površina uređenja lokaliteta, a njegovo puštanje iz automobila omogućilo je da se u kompleks uključe različiti infrastrukturni objekti orijentirani na nasip Savvinskaja.
"Moram priznati da, iako su zadaci za javne funkcije bili predviđeni, nisu bili jasno navedeni", kaže Sergej Skuratov. "Odlučili smo da uz tako povoljno mjesto kompleksa takvih funkcija on bude što veći - to će ga uključiti u aktivan gradski život i pružiti mu cjelogodišnju potražnju." Uz laganu ruku arhitekata, kompleks će sadržavati fitnes centar, supermarket, restorane i kafiće, tržni centar, umjetničku galeriju i vrtić. Konkretno, supermarket se nalazi ispod glavnog stilobata, smještenog na visini od 6 metara od nivoa nasipa, a kroz rekreacijski prostor koji će ga povezivati s pješačkim bulevarom, posjetitelji će moći doći do fitnes kluba, butici, kafići i umjetnička galerija. Potonji se nalazi ispod igrališta i ima gornja svjetla.
Ukupno Skuratov na to mjesto postavlja 3 toma - toranj i dva izdužena paralelepipeda, ali samo jedan od njih izlazi na crvenu liniju i to samo svojim krajem. Ovo je takozvana "C" zgrada, u smislu da liči na slovo "G". „On je svojevrsni„ čuvar teritorija “, štiteći ga od sjevernih vjetrova, - objašnjava arhitekta. "Bilo nam je vrlo važno naglasiti njegovu harmoniju i vertikalnost, kao i odrediti visinske parametre iz broja 7-8 katova" ležećih "kuća duž pročelja nasipa." Blok "A" će se, naprotiv, protezati duž nasipa, međutim, pomaknut je dublje na mjesto za čak 18 metara. S jedne strane, ova smjena omogućila je razbijanje dodatnog kvadrata, koji stvara zaštitu od buke i vizualnu barijeru između kuće i nasipa, a s druge strane, dodavanje još jednog kata i organiziranje nekoliko penthousea na krovu zgrade. Zanimljivo je da su se njihovi autori također pomaknuli dalje na terasu za 6 metara (inače bi četiri stepeništa i blokovi dizala virila iznad krova), međutim, ovaj pomak je gotovo nečitljiv s ulice, jer su gornji katovi u potpunosti obloženi staklom i čini se da se vizuelno rastvaraju na moskovskom nebu. Jednosječni toranj - blok "B" - skriven je iza "stražnje strane" bloka "A" i dva sprata iznad njega. Ova jedina vertikalna dominacija kompleksa neophodna je za njegovu percepciju sa udaljenih tačaka, na primjer, sa strane nasipa Berezhkovskaya. Takva kompozicija i prisustvo širokog bulevara između zgrada omogućavaju da se apsolutno svi stanovi u kompleksu orijentišu prema nasipu - od najudaljenijeg se može vidjeti zahvaljujući zastakljenim erkerima.
Staklo uglavnom igra jednu od ključnih uloga u stvaranju arhitektonske slike ovog kompleksa. Naravno, kada je dizajnirao zgrade na mjestu nekadašnje tvornice, Sergej Skuratov za njihovu oblogu koristio je ciglu - materijal koji oni jednostavno jako vole, a najbolje od svega prenosi "sjećanje na mjesto" - ali njegova brutalnost se naglašava s pomoć stakla. Štoviše, staklo je drugačije - negdje prozirno, negdje zrcalno, a negdje potpuno neočekivano odsutno. Ravnine fasada obložene su pravokutnicima različitih duljina - neki od balkona u kućama su ostakljeni, neki nisu, pa to izgleda kao džinovski abakus s prozirnim zglobovima prstiju, koji se, čini se, može pomicati u bilo kojem redoslijedu. Zapravo, naravno, ta sloboda obmanjuje, ali Skuratov je pokušavao postići upravo taj efekt. "Bila mi je potrebna tema razrjeđivanja stakla i postepene dematerijalizacije zidane zgrade kako bi kompleks organski izgledao pored Japanske kuće", kaže arhitekta. S druge strane, tamo gdje je kula Kiselev susjed esplanade, vidimo potpuno drugačiju fasadu - već spomenuti kraj zgrade „C“zamišljen je kao dvostruki okvir, čiji je crtež izuzetno grafički i vrlo čitljiv.
Dizajnirajući elitni stambeni kompleks, Sergej Skuratov je majstorski riješio najteži problem urbanog planiranja. Zahvaljujući svojoj esplanadi, orijentiranoj prema prostranstvu rijeke Moskve i, dugoročno gledano, moćnoj vertikalnoj dominaciji grada, nasip, koji je danas pusta transportna arterija duž monotonih zgrada, obećava da će se pretvoriti u novo središte urbana aktivnost.
