Avenija Nezaležnosti je jedan od glavnih autoputeva Minska, dugačak je oko 15 km i prelazi grad od centra prema sjeveroistoku. Dizajniran je 1952. godine, kada je Minsk obnovljen nakon Velikog otadžbinskog rata, i isprva je dobio odgovarajuće ime - Staljinova avenija. Ovo ime rječito svjedoči ne samo o tadašnjem političkom sistemu, već i o prirodi zgrade: ulica koja je prije postojala ovdje bila je ispravljena i proširena, a ukrašavale su je masivne reprezentativne kuće, obložene prirodnim kamenom. Izgradnja autoputa nastavljena je do kraja 1970-ih, a ulica je preimenovana u Lenjinski prospekt, a stil staljinističkog carstva, dok se odmicao od centra grada, sasvim je prirodno ustupio mjesto modernizmu. Za arhitekte koji rade na izgledu novog objekta ovo je postalo važna stilska referenca.
Gradilište je sa sjevera omeđeno Avenijom Nezaležnosti, s juga rijekom Svisloch i imalo bi četvrtast oblik da rijeka na ovom mjestu nije glatko zavijala. Teritorija Bjeloruskog državnog cirkusa graniči sa zapadnom granicom lokacije, tehnička zona metroa susjedna je istočnoj granici, a nasuprot, preko rijeke, nalazi se slikoviti park nazvan po Yanki Kupali. Na samoj lokaciji sada postoji nekoliko industrijskih objekata koji su podložni rušenju. Formirani razvoj avenije (a u neposrednoj blizini budućeg hotela nalazi se niz arhitektonskih spomenika uvrštenih na Državnu listu istorijskih i kulturnih vrednosti Republike Belorusije) uticao je ne samo na stilsko rešenje novog kompleks, ali i njegova visina koja neće prelaziti 9 spratova. A blizina rijeke sasvim se predvidljivo odrazila u generalnom planu projektovanog objekta.
Kompleks se sastoji od četiri faze - hotel, dvije stambene zgrade i uredski blok smješteni su na jedan stilobat, u kojem se nalazi parking. Prve tri zgrade orijentirane su prema vodi i nalaze se uz rijeku, a apartmani odjekuju zavojem kanala, a hotel se, naprotiv, blago zakrivljeno povlači s obale, što je omogućilo da se smjesti velika dvoetažna terasa ispred nje. Mogli biste pomisliti da su arhitekti prvo nacrtali jedan jako izduženi zakrivljeni volumen, a zatim ga izrezali na tri nejednaka dijela i odgurnuli ih tako da su između njih bile široke ceremonijalne padine do rijeke. Poboljšanje nasipa i organizacija pješačke i trgovinske zone ovdje diktiraju ne samo urbanistička logika razvoja lokacije, već i upute vlasti Minska, koje su u ovom slučaju formulirale "teret" za investitora. Biro SPeeCH dizajnirao je nasip kao logičan nastavak parka smještenog na drugoj strani parka i s njega bačenog pješačkog mosta. Elementi vertikalnog uređenja, koje su arhitekti koristili u dizajniranim zgradama, takođe se mogu smatrati osobitim razvojem teme zone parka.
Arhitektura novog kompleksa također se tumači kao razvoj tonaliteta i razmjera postojećih zgrada. Minsk je grad obnovljen gotovo od nule nakon rata, pa ga stoga odlikuje dobro poznati stil "jednobojni", koji se zasluženo smatra posjetnicom, što ga čini prepoznatljivim među mnogim drugim gradovima. Svojim projektom SPeeCH odaje počast najboljim primjerima modernizma iz 1960-ih, koristeći zastakljivanje velikih razmjera, brutalna prozorska krila, umetke s lakonskim bareljefima. Istodobno, zgrade su okrenute prema Aveniji Nezavisnosti s prilično lapidarnim fasadama, a na nasipu su, naprotiv, elegantnije i svečanije.
Na prvi pogled, volumeni koji čine nasip međusobno su vrlo slični, ali ovaj dojam vara. Čini se da sve tri zgrade zaista imaju jednaku visinu i obloge, kao i dva potpuno zastakljena gornja kata potkrovlja, dodajući nestašnu hi-tech notu strogom vitkom izgledu. No, pažljivim ispitivanjem shvatite da su u detalje potpuno različiti: ritam i uzorak prozora, plastika fasade, broj vertikalnih gredica. Ova suptilna varijabilnost nije upadljiva, ali kompleks čini raznolikim, ali istovremeno ne proturječi integritetu rješenja.
Poslovni blok nalazi se bliže aveniji Nezavisnosti, a od apartmana je odvojen vatrogasnim prolazom i malim parkom. Zbog izdašne upotrebe stakla, zgrada koja je trokutastog tlocrta odlučena je na mnogo moderniji način i razrjeđuje "kamenu džunglu" najbližih susjeda. Unutarnji raspored uredskog bloka izuzetno je funkcionalan: središnja jezgra vertikalnih komunikacija zatvorena je u "zagrljaj" otvorenog prostora, koji budući stanari mogu koristiti kako žele. Unutarnji raspored preostalih blokova također ne krije posebna iznenađenja: svi apartmani imaju pogled na rijeku (maksimalni broj na katu je pet, površina varira od 65 do 150 četvornih metara), fitnes klub i prostor za konferencije nalazi se na prvom spratu hotela.
Treba napomenuti da ovaj projekt za biro SPeeCH nije prvo iskustvo suradnje s grupom Kempinski. Za ovog hotelskog operatera arhitekti pod vodstvom Sergeja Tchobana i Sergeja Kuznjecova već su dizajnirali hotele za Nižnji Novgorod i Kijev i vrlo dobro poznaju standarde lanca. To im je na mnogo načina omogućilo da svoju glavnu pažnju usredotoče na arhitekturu multifunkcionalnog kompleksa, da do najsitnijih detalja razmisle o njegovim vizualnim vezama s povijesnim i prirodnim okolišem i stvore projekt koji idealno ispunjava karakter i raspoloženje bjeloruske prijestolnice.
