BIOTIC je zamišljen kao mješovito razvojno područje ukupne površine 1 milion kvadratnih metara na sjeveru brazilske prijestolnice. Ako modernistički plan Brazilije, koji je razvio Lucio Costa, ipak nalikuje avionu ili ptici (što je sam autor poricao), tada će se tehnopark pojaviti na vrhu desnog krila. Tamo se grad graniči sa takozvanim Nacionalnim parkom Brasilia, površine 42 hiljade hektara.
Talijanski arhitekti, radeći na okrugu BIOTIC, odlučili su istovremeno osvojiti dva "elementa": modernizam, čiji je spomenik grad uvršten na UNESCO-ov popis svjetske baštine i samu prirodu koja je u Brasiliji, međutim, prilično prilagođena ljudima.
Jasno zoniranje generalnog plana iz 1957. godine, kako se očekivalo, u BIOTIC-u je zamijenjeno setom ureda i laboratorija za tehnološke kompanije, stanovanjem, trgovinama, trgovima i trgovima. Iako će tehnopark nastaviti s rasporedom Kostinih "superblokova", oni će biti podijeljeni u četiri dijela, od kojih svaki pokazuje razvoj perimetra i sadrži javne prostore zatvorene od automobila u centru - za komunikaciju stanovnika i stvaranje zajednica. Autori ne kriju činjenicu da su se posljednjih godina vodili Barcelona Eixampleom i njegovom modernizacijom, ni manje ni više nego nasljeđem Brazilije.
Druga komponenta CRA projekta je pripitomljavanje prirode ili njeno "pripitomljavanje", kako to sami autori nazivaju. Prema njihovom planu, cjelogodišnja blaga klima omogućit će prilagođavanje kafića i restorana na otvorenom za "pametan rad", a svi zavjese u gradu, uglavnom od drveta i stakla, mogu se razvući poput zavjesa. Senzori će nadzirati temperaturu, jačinu vjetra, razinu svjetlosti. Priroda u obliku uređenja i komunalnih vrtova jednako će ući u radne, stambene i poslovne prostore.
Projekt savjetnika CRA i Ernst & Young razvijen je po nalogu brazilske državne razvojne kompanije TerraCap, koja razvija Savezni okrug od 1972. godine.
