Mesto na kojem su arhitekte OSA dizajnirali apartmanski kompleks za kompaniju Brusnika nalazi se na osi između ulaza na stadion Otkrytie Arena i autoputa Volokolamsk, odakle će novi tornjevi biti jasno vidljivi svim automobilima u prolazu. U blizini se nalazi gigantski stambeni kompleks "Grad na rijeci Tušino" u izgradnji, koji zauzima gotovo polovinu "poluostrva" nekadašnjeg aerodroma. U poređenju sa "Gradom" i teritorijom do njega, Vi Holding Development, lokacija koju je naslijedio OCA ured prilično je mala - oko 3 hektara. Ali njegovo mjesto pored jednog od važnih moskovskih autoputeva čini uočljivim - uhvativši tu značajku, arhitekti su svoj kompleks obdarili važnom ulogom - proporcijama novog okruga, prostornim i prostornim znakom koji ukazuje na prisustvo Tušina u tkanini grada.
Tushino je arena za ambiciozne projekte. Crveno-bijeli stadion "Otkrytie Arena" za 45 hiljada gledatelja izgrađen je s okom na Svjetski kup, a
je prepoznat kao jedan od najboljih sportskih objekata u 2015. godini. Massimiliano Fuksas i Zaha Hadid Architects borili su se za koncept lokacije Vi Holding Development, između ostalih. Pobjednik je bio biro Stephena Halla i umjetnička grupa Stone, čije kuće nalikuju hibridima padobrana. Četvrti „Gradovi na rijeci Tušino“grade se prema projektima GOVORNOG biroa i TPO „Rezervat“.
Arhitekti OCA vidjeli su svoj zadatak kao "ne nastaviti niz naglašenih zgrada s efektom wow, ne vikati nad njima, već ujediniti se". Bez ponavljanja bilo koje teme iz okruženja, odlučili smo igrati na velikim mirnim volumenima i fasadama, čineći naš kompleks prilično pozadinom za sve što se događa u Tushinu. Autor koncepta, Vasilij Krapivin, kaže: "Želio sam da kompleks bude vidljiv odasvud, da u njemu bude puno zraka i da je u zidovima i materijalima bilo mirno."
Stranica je, osim što je mala, također prilično složena. Pored stambenih dijelova u konturama trapeza između Volokolamke i dva predviđena prilaza, planirani su hotel i poslovna zgrada, koji nisu povezani sa projektom OSA. Tu je i benzinska pumpa koja radi. Zbog susjeda se ispostavilo da je građevinska parcela nepravilnog nazubljenog oblika. Istovremeno, kupac - programer "Brusnika", s kojim je OSA već završio nekoliko projekata, dao je potpunu slobodu i nije postavio velika budžetska ograničenja. Budući da je tipologija uređenja stanova, nije bilo strogih zahtjeva za izolacijom.
Lokalitet je podijeljen u mrežu modula za planiranje s korakom od 8,2 x 8,2 m. Šetališta su položena duž oboda i kroz centar, koji nastavljaju vektore staza susjednih teritorija. Rezultat je zona javnih prostora dostupna svim građanima i tri "mjesta" za izgradnju. Odlučili su zgrade staviti na stilobate, unutar kojih su parkirna mjesta, a duž konture - trgovine, uredi, vrtići, kao i kroz predvorja i ulaze.
Dominantne karakteristike kompleksa su četiri kule, svaka sa po 32 poda. Arhitekti su ih posložili tako da se čak i iz najudaljenijih kutova ne poređaju u jedan red i ne pretvaraju u zid, a odasvud izgledaju različite visine. Uz konturu stilobata, kule su dopunjene zgradama visokim od 5 do 12 spratova. Tako je bilo moguće postići izražajnu siluetu, a kompozicija je takva da između tornjeva ima puno prostora i zraka. Kao rezultat, dobili smo dvije skale: urbano planiranje, izgrađeno na dominacijama visokih zgrada i koje odgovaraju mjerilu metropole, i - „humanije“, blisko standardima modernih urbanista. Dvorišta su smještena na krovovima stilobata i na taj su način pouzdano zaštićena od automobila te su privatna.
Sada je projekat u idejnoj fazi; u ovoj fazi arhitekti su nastojali prije svega potkrijepiti urbanistička rješenja. Trenutno predložene fasade prilično su konvencionalne, iako podržavaju temu plemenite suzdržanosti postavljene u kompoziciji prostornog planiranja - svaki od blokova podređen je jednoj nijansi prirodnog kamena: sivoj, bež i terakoti.
U ovoj fazi, arhitekti više vole oprezno procjenjivati izglede za implementaciju, šaleći se da je do sada najrealniji objekt na lokaciji postojeća benzinska pumpa. Međutim, moguće je da će se nakon nekog vremena portfolio uspješnog biroa u Jekaterinburgu, kao i dobro poznata po kvalitetu arhitektonskih i prostorno-urbanih rješenja programera „Brusnika“, dopuniti provedenim moskovskim projektom. Ne idu svi Moskovljani na turneje.
