Ulaganja u nekretnine, dionice, obveznice, uzajamni fondovi potencijalno su učinkoviti financijski instrumenti koji u pravim rukama mogu postati izvor pasivnog prihoda.
Međutim, nivo nominalne i stvarne profitabilnosti, kao i pouzdanost i izgledi za različita područja ulaganja su različiti. Kako pronaći ona ulaganja koja ispunjavaju očekivanja, period povrata, financijske mogućnosti?
Bitan! Bez ulaganja, sva ulaganja uključuju rizik - vjerovatnoću gubitka cijelog novca, nultu ili negativnu profitabilnost. Nedostatak iskustva i znanja povećava ove negativne vjerovatnoće. Proučite tržište, obratite pažnju na upravljanje rizikom i koristite samo besplatni kapital za ulaganja. Budite izuzetno oprezni prema previše tržišnim ponudama koje su previše atraktivne.
Ulaganje u nekretnine: stvari koje treba imati na umu
Ulaganja u nekretnine, posebno u kriznim vremenima, vrlo su tražena - ljudi žele novac razmijeniti za pouzdane kupovine. A stanovi ili kuće u ovom kontekstu izgledaju kao relativno „sigurna“investicija.
Međutim, vrijedi razmotriti nedostatke ulaganja u kvadraturu, stambenu ili poslovnu. Prvo, to je potreba da se odmah plati velika suma, čak i kada je u pitanju kupovina nekretnine u izgradnji. U ovom slučaju, zajam ili hipoteka mogu dugo godina dovesti do "negativnog".
Drugo, uvijek postoje rizici suradnje s nesavjesnim programerima koji ili odgađaju isporuku predmeta ili ih uopće ne predaju. U tom su slučaju vaši privitci "zamrznuti" ili nestaju. I što je ranija faza stjecanja predmeta, to su veći rizici za investitora.
Treće, nisu sve nekretnine obećavajuće sa tržišnog gledišta. Proračunski segment može trpjeti zbog pada prihoda stanovništva, elitni segment ili komercijalne nekretnine prilično su specifična područja, izbor objekta u kojem je potrebno dubinsko poznavanje tržišta. Neki stanovi jednostavno nisu na popisu zbog lošeg područja, nerazvijene infrastrukture, skandaloznih susjeda itd.
Neće svi stanovi poskupjeti ili čak zadržati početni nivo troškova, uzimajući u obzir inflaciju. Iznajmljivanje predmeta također je dvosmislen način stvaranja prihoda, jer mnogo toga ovisi o konkurentskim kvalitetama objekta i stanara.
Kupovina primarnih i još više sekundarnih nekretnina područje je u koje su prevaranti aktivno uključeni. Obratite posebnu pažnju na provjeru objekata i programera, kao i na pravnu čistoću transakcije.
Alternativna rješenja
Bankovni depoziti nisu jedini koje vrijedi spomenuti kao alternativna investicijska rješenja koja mogu sačuvati ili čak povećati kapital.
Bankarske organizacije nude svojim klijentima kupovinu raznih investicijskih obveznica, čiji prinos ovisi o određenim faktorima, ulaganjima u uzajamne fondove ili državnim OFZ-ima za stanovništvo.
Rizičnije opcije koje zahtijevaju iskustvo i znanje investitora su samostalna kupovina valuta ili dionica koje izgledaju obećavajuće i sigurne za odabrani horizont ulaganja.
