Teritorija nekadašnjeg pogona za proizvodnju antibiotika nalazi se u ulici Nagatinskaja, na sedam minuta hoda od metroa i 350 metara pravocrtno od nasipa reke Moskve. Naprotiv, preko rijeke - ZIL. Teritorija je profitabilna, sada se aktivno razvija, ali do sada je bivša tvornica, odnosno Državni znanstveni centar za antibiotike (SSCA), s dvije strane okružena industrijskim zonama: zapadno od nje, sa strane metroa, postoji farmaceutska tvornica "Ferrein", na istoku - tvornica odjeće.
Glavne zgrade centra izgrađene su 1953. godine, istovremeno su zasađene i smreke. Proizvodnja antibiotika dugo je bila najveća u zemlji; devedesetih, kada su zgrade prešle u ruke privatnih vlasnika, zatvorena je; sada se dio zgrada izdaje, drugi dio je propao i prazan je. Ipak, centralna zgrada i dvije gospodarske zgrade, između kojih je postavljen smrekov trg, dobro su očuvane. Simetričnu kompoziciju s dvorištem okrenutim prema ulici Nagatinskaja i dalje je lako pročitati.
Ideja da se stara fabrika transformiše u moderan uredski i tržni centar potekla je od vlasnika lokacije zbog aktivnosti na susjednim teritorijama. Glavni zamah dali su ZIL i program razvoja obalnih područja rijeke Moskve. Nove ulice trebale bi se pojaviti duž sjeverozapadnih i sjeveroistočnih granica područja koje se razmatra, što će odmah učiniti teritoriju bivšeg SSCA otvorenom i propusnom. Stambeni konaci planiraju se u mjestu susjednog Ferreina. Uloga javnog centra ovog još uvijek nepostojećeg stambenog okruženja povjerena je multifunkcionalnom kompleksu Yolki-Park - ovo je radno ime koje su predložili dizajneri budućeg kompleksa.
Jedan od autora koncepta je arhitekta i učitelj Oskar Mamleev. Njegov prijedlog postao je alternativa prethodnom projektu, koji je uključivao rušenje svih zgrada i sječu drveća. Mamleev je uspio uvjeriti investitore u potrebu očuvanja ne samo drveća smreke prirodne i povijesne vrijednosti, već i centralne zgrade s gospodarskim zgradama - iako nemaju status zaštite, igraju važnu urbanističku ulogu u ansamblu Nagatinskaja Ulica. Oscar Mamleev predložio je lociranje novih komercijalnih područja u dubini lokacije iza centralne zgrade, zadržavajući postojeću prosječnu visinu zgrade. Ideja je nadahnula kupca, a arhitektonski biro četvrte dimenzije pozvan je na daljnji dizajn.
Projekt je podijeljen u tri važne komponente: restauracija, rekonstrukcija i nova gradnja, - kaže jedan od šefova biroa Vsevolod Medvedev. Dizajneri su posebno pažljivo pristupili centralnoj upravnoj zgradi. Uprkos nedostatku obilnog dekora, to se može pripisati nasljeđu staljinističke arhitekture: uravnotežena kompozicija, proporcije prozora, impresivni interijeri s dvostrukom visinom predsoblja, stupovi s kapitelima i široko veliko stubište uvjeravaju da se zgrada mora sačuvati kao spomenik urbanog okruženja pedesetih godina - naglašava arhitekta. U ovom slučaju ne dolazi u obzir znanstvena restauracija, već se predviđa restauracija fasada i popravak unutrašnjosti s adaptacijom za novu upotrebu.
Prema Svevolodu Medvedevu, četvorospratnice koje su okruživale dvorište, sačuvane su mnogo lošije od centralne i stoga su trebale više intervencija. Odlučeno je da se u jedan smjesti mali hotel, a u drugi uredi. Kao rezultat rekonstrukcije, obje zgrade bit će za jedan kat više. Zidanje fasada bit će sačuvano. Njegovi arhitekti predlažu da ga oboje u tamno sivu boju, noseći preko njega "košulju" od tekstilnih kompozitnih industrijskih tkanina. Navečer će prozirna ljuska biti osvijetljena iznutra, naglašavajući otvorene galerije duž perimetra zgrada.
Predlaže se da se teritorija prednjeg dvorišta sa tamošnjim smrčama pretvori u urbani javni prostor. Umjesto visoke ograde duž ulice Nagatinskaja, pojavit će se mali prozirni paviljoni s trgovinama, kafićima, rekreacijskim zonama i otvorenim terasama. Odavde svako može doći do uređenog trga. Ova odluka bila je posebno važna, s obzirom na veliki protok pješaka prema metrou.
U dubini lokacije, iza glavne zgrade, na mjestu fabričkih zgrada predviđenih za rušenje, planira se nova gradnja. Zgrada, pravokutnog tlocrta, projektirana je u obliku širokog mono-volumena, tijesno uz obnovljenu središnju zgradu. „Namjerno smo tako lakonski odlučili moderni dio“, objašnjava Vsevolod Medvedev. - U našem projektu pokušali smo naglasiti dostojanstvo povijesne zgrade. Nove zgrade, koje nisu prelazile sedam spratova, trebale su mu biti samo pozadina. Stoga smo uzeli najjednostavniji pravokutni oblik, izrezali ga gore-dolje atrijem i razdvojili poput slagalice."
Pokazalo se da su to četiri kompaktna autonomna bloka povezana na nivou prva četiri kata. Jedan od atrijuma smanjuje volumen uzdužno, ispunjavajući unutrašnjost prirodnim svjetlom i naglašavajući glavni ulaz u novu zgradu sa zapadne fasade. Središnji atrij prelazi preko volumena sa sjevera na jug, podržavajući smjer kretanja od parka i povijesne zgrade do novog uredskog centra. Autori projekta osigurali su vezu između starih i novih volumena uz pomoć rampskog mosta. Nastaje u parku, usječe se u povijesnu zgradu na nivou drugog sprata, prolazi kroz nju, prodire u atrij nove zgrade, otvara se prema rijeci i ZIL-u i omogućava vam da kompleks napustite kroz sjeverni ulaz.
Kao što primećuje Vsevolod Medvedev, most ne samo da ujedinjuje kompleks, već podržava i važnu os urbanističkog planiranja. „Most koji se pojavio zbog razlike u reljefu i potrebe da se povežu istorijski i novi dijelovi, kao i da kompleks učini propusnim, ponavlja pravac osi koja vodi do jednog od bulevara teritorije ZIL-a. i njegova glavna dominantna zgrada u visovima - toranj Khani Rashida,”kaže Medvedev. "Iz atrija nove zgrade bit će jasno vidljiva cijela panorama razvoja na suprotnoj obali rijeke."
Nastojeći usmjeriti svu pažnju na povijesni dio, arhitekti su također predložili visokokvalitetno, ali diskretno rješenje za fasade nove zgrade. Za oblaganje se koristi strukturno ostakljenje. Zapadna i sjeverna fasada, okrenuta prema rijeci i projektovanim ulicama, malo su izražajnije zahvaljujući zakrivljenom staklu koje stvara mekane odsjaje. Duž cijelog perimetra fasade su obložene vertikalnim žljebovima - "kanelurama", zbog kojih su odsjaji, prelamajući se i iskrivljujući, vrlo pokretni, mijenjajući sliku zgrade ovisno o vremenu i osvjetljenju.
Očigledno je da je glavna prednost Yolki parka, pored nježnog odnosa prema istoriji mjesta, i njegova otvorenost. Sve zgrade se lako mogu proći ili zaobići oko perimetra ispod nadstrešnica uličnih galerija. Prvi, potpuno prozirni podovi izloga dobili su stanovnici grada za smještaj trgovina, kafića, fitnes centra i bazena. Na čitavoj teritoriji kompleksa nema automobila. Podzemni parking, koji može primiti i zaposlene i goste kompleksa, trebalo bi da bude uređen ispod nove zgrade, bez uticaja na teritoriju parka i postojeće zgrade. Bonus za buduće zaposlenike u uredu - zelene terase i terase na eksploatisanom krovu nove zgrade na četvrtom i šestom spratu.
Park Yolki idealan je odgovor na pitanje: kakva kontekstualna arhitektura može biti ako neposredno okruženje još nije poznato, niti dizajnirano: neutralan je do granice mimikrije, odsjaja - ne odražava, već rastvara u sebi neriješeno okruženje. Ako je dobro, onda se neće miješati, a ako je loše, onda ne vrijedi razmišljati … Na neizvjesnost reagira s neizvjesnošću. Ali u odnosu na sve što je poznato i vrijedno, čvrst je: čuva sve što je moguće, i zgrade i drveće; popravlja vidne linije okrenute prema poznatim panoramama, radi na koherentnosti i propusnosti za razliku od zatvorenosti industrijske prošlosti. Projekt je usmjeren u budućnost, štoviše, čini se da tamo već ide, kombinirajući poznato i nesigurno.
