Program rasprava na biennalu u Sankt Peterburgu bio je raznolik, ali u mnogim raspravama, na ovaj ili onaj način, isplivale su teme modernog stambenog razvoja. U raspravu je bio uključen maksimalan broj strana: ne samo arhitekte, već i programeri, graditelji, pravnici, stručnjaci za štampu i marketing. Izneli smo stavove.
Obod grada počeo se graditi stambenim naseljima istog tipa početkom 2000-ih. Uobičajeno je da ih se grdi: „kutije cipela na svećenika“, „mravinjaci“, „geta za one koji u životu nemaju sreće“. Sada su se izlili izvan grada u najbliže oblasti Lenjingradske oblasti, gdje su na snazi različiti zakoni i propisi, i poprimili su još strašnije razmjere. Prema arhitektima, oni su zatečeni kad moraju proći pokraj četvrti poput Kudrova ili Murina. Ovdje nema ugodnog okruženja, umjesto javnih prostora postoje parkirališta. U njihovoj pozadini, petospratnice Hruščova izgledaju kao luksuz.
Uobičajeno je da se za to krive pohlepni programeri ili nesvijesni programeri, kako bi sve sveli na ekonomsku korist. No tijekom rasprave pokazalo se da sve nije tako jednostavno.
Politika urbanog planiranja
Prije svega, stručnjaci predlažu da se Peterburg s njegovom klimom i stanovništvom ne uspoređuje s evropskim gradovima: cijela Finska, prema kojoj često zavidno gledamo, uklopit će se u Petersburg. Rast grada i broja njegovih stanovnika ne može se poništiti. Ali jednostavno je potrebno regulirati ovaj proces.
Prema arhitektu Mihailu Kondiainu, ako ne razmišljate o posljedicama i dopustite gradu da se razvija u monocentričnom sustavu, tada će megalopolis, povezujući se sa svojim aglomeracijama, jesti mjesta za rekreaciju, šumske parkove, seoske i vikend kuće i okrenuti u kamenu džunglu. Dopuštenosti programera, zakonima ove kamene džungle, koji tek počinju puzati, prema arhitektu, trebala bi se suprotstaviti državna ideologija, koja će omogućiti odabir pravog smjera i pridržavanje toga. Alternativno, možete promijeniti ekološke standarde tako da preduzeća mogu biti blizu stanovanja i napraviti tampon zelene zone.
Arhitekta Sergej Bobylev takođe vjeruje da "odgovor leži u širokim konceptima urbanističkog planiranja". Politika urbanog planiranja ne može biti efikasna bez učešća države, ne može uravnotežiti megapolis. Sada se umjesto urbanog planiranja odvija upravljanje zemljištem, sve nezadovoljstvo proizlazi iz ove baze. Potrebno je stvoriti istraživačke centre, nacionalnu školu za urbano planiranje i licencirati aktivnosti urbanog planiranja.
Naravno, u ovom smjeru se poduzimaju neki koraci. Postoji najmanje plan i pravila za upotrebu i razvoj zemljišta. Od 1. januara 2017. godine novi je alat usađen u zakonik o urbanističkom planiranju - integrirani održivi razvoj teritorije (KURT).
Prema Dmitriju Karpušinu, predsjedniku odbora direktora Lenstrojtresta, "možete loše zabraniti izgradnju, ali ne možete dobro forsirati izgradnju." Međutim, nekima danas ide dobro. Kako je?
Dobar programer
Ne može se poreći da se dobija i pristojno stanovanje. Postoji još programera koji su spremni duboko zaroniti u projekte, slušati arhitektu i tražiti njihove "čipove". Svi kao jedan govore o zatvorenim dvorištima, razdvajanju pješaka i vozila, planiranju nestambenih prostorija i njihovih stanara, održavanju njihovih objekata nakon puštanja u rad. Predstavnici razvojnih kompanija smatraju da se sada prodaje životni prostor, a ne kvadratni metar. O ljepoti se govori rjeđe i to samo u skupljim projektima.
Jedan od pristupačnih i jeftinih alata koji programerima pomaže u stvaranju zaista visokokvalitetnih projekata su interna arhitektonska takmičenja, koja su se nedavno povećala. Nikolay Paškov, generalni direktor tvrtke Knight Frank iz Sankt Peterburga, dao je niz prednosti koje pružaju:
- Sposobnost upoređivanja arhitektonskih mogućnosti i tehničkih i ekonomskih pokazatelja projekta. Radi se o količini i kvaliteti kvadratnih metara koje studio može istisnuti sa stranice. Ovdje se odabire prije svega ekonomski, a zatim estetski.
- Mogućnost pojednostavljenja odobrenja projekta.
- Mogućnost izbora pouzdanog arhitekte od povjerenja.
- Mogućnost odabira rješenja koje odgovara ukusu kupca.
- Dodatni PR za projekat i programera.
Prema predstavnicima programera, konkurencija nekako ostavlja sva tri aspekta arhitektonskog procesa na crno: programer donosi smisleniji izbor partnera i objekta, arhitekta podiže ljestvicu u konkurentskom okruženju, društvo dobiva bolju arhitekturu. Pored toga, mladi arhitekti također imaju šanse. Iako mnogi programeri priznaju da radije rade s iskusnim studijima: mladi mogu „postati kreativni“, ali nije poznato imaju li dovoljno profesionalnosti da ideje ostvare. Mladima se na milost i nemilost daju mali oblici i dostignuća. Strani arhitekti rjeđe se pozivaju da sudjeluju u natječajima: njihove su usluge puno skuplje i često njihove projekte treba prilagoditi našim standardima.
Arhitekta-edukator
Koja je uloga dodijeljena arhitekti u svim tim procesima? Sudeći po izjavama koje je čuo, arhitekta mora postati edukator.
Tatiana Kopystyrinskaya, komercijalna direktorica Pioneer Grupe kompanija, vjeruje da je prva dužnost arhitekte predstaviti svoju ideju na kvalitetan način tako da je programer prožet njome, a tijekom rasprave objasnio je što treba učinjeno i ono što se ne može učiniti. Arhitekta i programer moraju se na kraju podudarati u svojoj viziji projekta, a mogu postojati kompromisi s obje strane. Prema Mihailu Kondiainu, ako arhitekta razumije programera sa stanovišta njegovog posla, onda on sebi ne postavlja zadatak da projekt sačuva u izvornom obliku. Glavna stvar je "dijete ne izbaciti s vodom".
Dmitrij Karpušin se slaže: arhitekti trebaju nastaviti s predavanjima. Prema njegovim riječima, „programer je profesija koja se pojavila jutros. Mi, stanovnici buldožera i novca, moramo biti educirani. Arhitekte su elita, a elita bi trebala razgovarati sa svojim ljudima. Potrebno je stvoriti modu za arhitektonski obrazovni program među programerima.
Sergej Oreškin izložio je dva načina: „izgarajte na izboru jeftinih materijala i osmislite izvrsne rasporede ili radite u skupoj arhitekturi, gdje možete izraziti svoje vlastito„ ja “. Izgleda da su mnogi spremni za prvu opciju. Prema arhitekti Evgeniju Podgornovu, „u ekonomskom segmentu sve ovisi o uvjerenjima arhitekte i dijalogu s investitorom. Zanimljivi izgledi mogu se napraviti bez povećanja cijene. Arhitekti predlažu sljedeća rješenja: organizirati četvrt u cjelini, kombinirati privatne i otvorene prostore, odvojiti prijevoz i pješake, zaštititi od buke i vjetra, napraviti skrivena parkirališta, višespratnice s dominantama, igrati se gustinom, stvoriti analoge stana zgrade, modularno stanovanje otvorenih planova, reguliraju procenat održavanja 1-2-3 sobnih stanova.
Deus ex machina ili portret potrošača
Dramaturgiju jedne od najžešćih rasprava postavila je Irina Sadikova, urbanista Istraživačkog instituta Generalnog plana Sankt Peterburga, izražavajući mišljenje da je nezadovoljavanje osnovnih potreba prilično teško preći na složenije jedan, i to nije tačno. Odnosno, prvo morate biti sigurni da svi mogu dobiti stambene objekte s minimalnom infrastrukturom, a zatim "isplesti čipku": pješačke i biciklističke staze, zatvorena dvorišta i tako dalje. Ako se pridržavate svih onih standarda koji su potrebni za stan (parkirna mjesta, izolacija, razina buke), tada ćete dobiti normalno stanovanje - kaže Irina Sadikova.
Programeri koji detaljno istražuju svoju ciljnu publiku nacrtali su ovaj portret kupca stana u sektoru ekonomske klase: on vjeruje da što je kuća viša, to je bolja; da je, kad ima mnogo komšija, nekako mirnije. Dobro je ako je stanovanje blizu posla, postoje vrtić i igrališta, prometna čvorišta.
Oni koji su spremni platiti više gravitacije prema niskim zgradama, žele manju gustoću, susjedi bliski statusom, sigurnošću i ekologijom. Odvojena kategorija postala je dinamična omladina koju zanima život na visini i kojoj treba dvadeset četvornih metara da bi bili sretni. I samo u klasi elitne arhitekture postoji potražnja za arhitekturom, ljepotom, emocionalnom privlačnošću.
Prema studijama koje je citirala Natalya Andropova, novinarka novina Nekretnine i gradnja Peterburga, samo 10-12% novih doseljenika u stambenim naseljima Parnas, Kudrovo i Murino bilo je nesretno i željelo bi se preseliti. 63% ne bi željelo ništa mijenjati i ovdje bi kupili stan. Stalo im je do cijene, rasporeda, dostupnosti prijevoza i dostupnosti socijalnih objekata, a uopće ih nije briga za monotonu arhitekturu, nedostatak parkova, crkava, tržnica i javnih prostora.
Prema Dmitriju Karpušinu, "ljude su naučili da ako nemate dom u Nici, ne možete računati na pristojnu arhitekturu u Sankt Peterburgu." Svetlana Denisova, šefica odeljenja prodaje kompanije za razvoj BFA, slaže se: položaj muškarca na ulici objašnjava se formulom "ako nemate ono što volite, volite ono što imate".
Ispada da postoji zahtjev za zadovoljenjem osnovnih potreba i on se ispunjava. A zahtjev za "čipkom" nije ni predviđen, jer ljudi nemaju pojma šta bi moglo biti drugačije. Osnovne potrebe treba promijeniti, a zatim će one postati tržišna stvarnost. Tako je 70-ih klimatizirani automobil bio luksuz, ali danas je to svakodnevni život.
Dmitrij Karpušin je uporedio situaciju sa konzumacijom surogat alkohola: „Činjenica da se dobro kupuje ne znači da ga ne treba zabraniti na državnom nivou“. Ni jedno istraživanje potrošača ne bi pomoglo da se dođe do telefaksa, jer on to jednostavno nije mogao zamisliti. I samo politika može promijeniti percepciju javnosti, postaviti novi sistem tržišnih koordinata “, rekao je Karpušin.
