Stambeni kompleks s malim uredskim dijelom, restoranom i parkingom bit će izgrađen u ulici Beregovaya, između Voroshilovsky Prospekta i Gazetny Lane. Ovo je samo središte Rostova na Donu, međutim, unatoč ovom mjestu, ovdje nema puno atrakcija. Strma obala Dona, obrubljena s tri nivoa ulica, izgrađena je prilično haotično - danas njenom panoramom dominiraju velike kuće od crvene opeke 1990-ih i 2000-ih, teško sposobne za stvaranje visokokvalitetnog i vizuelno prosperitetnog životnog okruženja. Mnogo godina na samoj Beregovaji prevladavale su gospodarske zgrade tipa hangara, dajući nasipu iskreno neuredan izgled. Da bi se riješio problem urbanog planiranja atraktivnosti ovog dijela grada, poziva se na novi generalni plan Rostova na Donu, koji posebno predviđa da s obje strane Vorošilovskog prospekta, počev od Beregovaje, dominiraju dominantne zgrade. biti izgrađena - vrsta propileja koje će označavati ulaz u centar i postavljati novu skalu za razvoj nasipa. Ulogu jednog od ovih kompleksa igrat će poslovni centar Five Seas od strane GOVORNE radionice Choban & Kuznetsov, a stambeni kompleks koji je dizajnirao Sergej Skuratov izrast će s druge strane avenije.
Arhitekta se prisjeća da je prvo upoznavanje budućeg gradilišta i njegove neposredne okoline ostavilo na njega vrlo depresivan dojam: „Zapravo se nije imalo čega uhvatiti: preda mnom sam vidio strmu, neudobnu padinu u koju je višespratne gomile cigle zaglavljene su tu i tamo i privatne vile vrlo bogatih ljudi. " Inače, jedna od ovih vikendica nalazi se neposredno iza predloženog gradilišta novog stambenog kompleksa, a autori projekta su od samog početka uljudno upozoreni da ne smije izgubiti pogled na rijeku. Jedina "kulturna" znamenitost bio je spomenik Maksimu Gorkom postavljen na nasipu - nalazi se nasuprot Gazetny Lane, spuštajući se do obalnog stubišta, nekako organizira prostor, a upravo je ovaj antonimni par - spomenik i vikendica - u velikoj mjeri unaprijed određen sastav stambenog kompleksa.
Kuća se sastoji od dvije kule postavljene na jedan stilobat. Jedan se neboder nalazi okomito na nasip, drugi, kao da je napola okrenut prema njemu - okrenut je prema spomenutom spomeniku i trgu ispred njega, a razmak između ovih volumena je taman toliko da privatna vila ne osjećam se odsječenim od Dona. Istodobno, kula, okrenuta prema nasipu uskog kraja, otprilike je za trećinu viša od svog susjeda - kako u ovom omjeru visina, tako i u rasporedu volumena, u kojem se vizuelno prije doživljava kao neboder, a drugi kao "tanjir", lako je prepoznatljiva kompozicija "Kuće na Mosfilmovskoj". Sam Skuratov to spremno priznaje, dodajući, međutim, da je svojim arhitektonskim dizajnom kompleks prerastao iz projekata Barkli Plaza i Arsenal Palace. A ako se pažljivije ispita projekt, teško je ne složiti se s tim.
Ono na što prvo obratite pažnju je izražajna skulpturalnost oba volumena. Čini se da su krajevi visokih zgrada udubljeni prema unutra i čine ih odvojeni segmenti koji su jedan u drugi urezani, a glavne fasade su "regrutovane" iz prozora sa širokim vertikalnim kosinama s različitim uglovima nagiba. Zaista, Skuratov je već nacrtao slične prozore - i u projektu Arsenala i u kući u izgradnji u ulici Burdenko 11, ali ovaj put arhitekt izmjenjuje otvore tako raznolike i dinamične da se izdaleka čini da je ravnina fasade zatvorena vertikalnom zavjese, pojedinačne lamele od kojih su na haotičan način raspoređene u različitim smjerovima. Fasada trokatnog stilobata je u tom smislu nešto uređenija - zbog ujednačenijeg rasporeda "lamela", ona dobija vizuelno gotovo bestežinsku lamelarnu strukturu. Dodajući vizualnu lakoću cijelom kompleksu, materijal koji je odabrao Sergey Skuratov svijetli je prirodni kamen, koji idealno odgovara karakteru "južne" arhitekture i demonstrativno protestira protiv dominacije zgrada od crvene cigle u ovom dijelu grada. Sama kombinacija kuće od bijelog kamena i vode u kojoj se odražava, naravno, ne može a da ne podsjeća na Barkli Plaza. Zanimljivo su riješene i fasade okrenute prema gradu. Dakle, kraj više kule, koji gleda na Gazetny Lane, ušiven je velikim šavovima trokutastih erkera - kao da deformacija suprotnog kraja nije prošla nezapaženo za volumen - a fasada ploče ukrašena je mikroplastikom, nedvosmisleno nalik na ljuštenje kože nakon opekotina.
Međutim, čak i posudivši neke od arhitektonskih elemenata od sebe, Skuratov se nije ograničio na sastavljanje već isprobanih tehnika. Kule na Beregovaji međusobno su u bližim i ravnopravnim odnosima od svojih prototipova s Mosfilmovskom - suočene su s istim materijalom, imaju sličnu plastiku i, umjesto da vode intenzivan međusobni dijalog, ujedinjene su u suprotnosti sa agresivnim vizualnim okruženje koje ih okružuje. Istodobno, kula koja popravlja Gazetny Lane namjerno je produžena - arhitekta je želio ojačati svoju dominantnu ulogu i izgradio stambene podove (dovedene do dopuštene razine od 75 metara) visokom propusnom "krunom". Tehnički pod i kotlovnica skriveni su iza ove konstrukcije, a južna klima čini je što je moguće otvorenijom i ekonomičnijom. Ploča zauzvrat poprima tektoniku - neznatno se proteže izvan granica stilobata, a ispod oblikovane konzole autori postavljaju ulaz u stambeni kompleks uskim predvorjem u dvije visine. Predvorje drugog ulaza nalazi se sa strane stepenica, a ulaz u podzemni parking (pad od 10 metara na lokaciji omogućio je da se svim budućim stanovima osigura dovoljan broj parkirnih mjesta) obilježen je brutalnom pravokutni portal koji je presudno potisnuo "letvice" fasade stilobata. Pored parkinga, u ovom dijelu kompleksa nalaze se uredi, kafić i restoran, a Sergey Skuratov predlaže postavljanje rekreacijskog područja s punopravnim parkom na zeleni krov stilobata.
U panorami nasipa i čitavog centra grada, novi stambeni kompleks dominirat će ne samo zbog svoje visine. Zahvaljujući svijetloj sjeni kamena, koja nije baš karakteristična za moderni Rostov na Donu, i minimalističkoj plastici s potpisom Skuratova, volumeni su uspoređeni sa skulpturama koje svoj izgled mogu mijenjati ovisno o osvjetljenju i dobu dana.
