Mlada i ambiciozna kompanija Mangazeya Development obratila se Asadovom birou sa zahtjevom za razvoj visokokvalitetnog arhitektonskog projekta za stambeni kompleks Izmailovo Lane s prilično ograničenim budžetom. Kuća, koja je sagrađena za samo tri godine, nalazi se u ulici Borisovskaja, u mirnom dijelu između metro stanica Semjonovskaja i Izmalovski park; sam park je vrlo blizu, ali odvojen sjeveroistočnim akordom. Oko, uglavnom niskih poslijeratnih četvrti, ali postoje i zidane visokogradnje post-sovjetskog perioda - jedna od njih, crveno-narančasta opeka, nalazi se upravo nasuprot nove kuće. Nalazište je bilo malo - 0,4 hektara i bilo je gužve sa svih strana: poslovna zgrada sa sjevera, stambena zgrada s juga, iza vrtića. Linija metroa prolazi ispod zemlje, odsijecajući ugao i čineći ga neprikladnim za izgradnju - kao rezultat, teritorij je postao poput ugaone figure osam; izlazi na ulicu jednim od uskih krajeva.
Konture parcele odredile su kompoziciju. Isprva je bilo mnogo mogućnosti: od zgrade izdužene u kosom smjeru do ekstravagantnog elipsoida. No, pokazalo se optimalnim klasično modernističko rješenje, koje se sastoji od dva presjeka od gotovo 50 metara od 15 spratova postavljenih dijagonalnim pomakom i povezanih kutnim "nadvojem" u kojem su također smještene dnevne sobe.
„Zgrade su dizajnirane na različite načine, ali zamišljene su kao dvije polovine jedne cjeline, poput Yin i Yang“, kaže Andrei Asadov. Zapravo, slučajevi su slični, gotovo jednake veličine - stražnji dio je nešto manji - i čak se koriste isti materijali za oblaganje: porculanski kamen. Ali ne jednostavno, na što su svi previše navikli, već - velikog formata i naručeno u španskoj tvornici Porcelanosa Group u tri vrste: glatko svijetlo bež, sjajno siva, u zidovima između prozora i reljefno, valovito smeđe, podsjeća na keramičke ploče 1970-ih, ali istovremeno, nekako, indirektno, ali u skladu s jednostavnom ciglom susjedne staljinističke kuće. Ploče od valovitog porculanskog kamena izrađene su po narudžbi za ovu kuću: takve se teksture u pravilu koriste u unutrašnjosti, ali ovdje je bila potrebna kvaliteta fasade. Autori nisu zakazali - tekstura je prikrila šavove i dosadne "šape", na suncu sja gotovo poput majolike.
Stražnja zgrada je gotovo u potpunosti prekrivena reljefnim pločama, toranj okrenut prema ulici je lakši, reljefniji i pokretljiviji, sa samopouzdanjem preuzima ulogu svečanog naglaska, predstavljajući kuću gradu. Ali tema preklapanja nekoliko vrsta materije zajednička je za oba odjeljka. Počevši od pomaka od dva volumena, arhitekti su aktivno razvijali temu na fasadama: mirne avione pronaći ćemo samo na istočnom kraju dvorišnog dijela. Sve ostalo pretvoreno je u veliku reljefnu rešetku, koja prilično snažno strši naprijed iz prozorskih ploha, odvojena tamno sivim aluminijumskim horizontalama širokih međuetažnih traka - koje se sijeku sa vertikalima stubišta i dizala, odnosno tamo gdje neće biti ostakljenja, pruge se pretvaraju u otvorene balkone s prozirnim staklenim obrubima. Rešetkasti balkoni pojavljuju se tu i tamo na nivou stana, ujedno su i kutije za klima uređaje. Ovo je unutarnja struktura kuće, stakla i metala.
Vanjski podsjeća na egzoskelet - nije da je jako zglobno izražen, ali je iznet prilično primjetno, metar i po. Prozori su međusobno odvojeni velikim vertikalama i skupljeni su u vitke grupe - čak ne dvije, već tri. Mnogi molovi opremljeni su širokim padinama kontrastne boje: bijeli potezi oživljavaju masivno smeđe tijelo, tamni nagibi preuzimaju ulogu sjena koje artikuliraju svijetli okvir volumena okrenut prema ulici. Uz to, smeđa zgrada dobila je lagani stilobat - arhitekti su odlučili za donji sloj u cjelini, uzimajući u obzir bližu percepciju. Lagani, vitki piloni podupiru čvrstu tamno smeđu ploču unutarnjeg trupa.
Ali igra tu ne završava. Ako vertikale dvorišne zgrade pouzdano i statički sastave prozore u velike vertikale, tada se ritam ceremonijalnog volumena namjerno ruši, podređen velikom, na skali od jednog do tri sprata, cik-cak. Na sjevernoj fasadi je grafičnije, ali na sunčanoj južnoj fasadi pretvara se u skulpturu: vrpca "cik-cak" nastavlja se na glatkom zidu izbočine - kao da divovski prsti, kipajući, pomičući, premještajući volumen, dijele ih u ploče, ostavili svoje otiske. Ovo je potpuno pozorišna tehnika dizajnirana za "ah!" pješak koji hoda ulicom i odjednom podiže pogled; jednom riječju, on razlikuje kuću u poznatom okruženju, pretvara je u neku vrstu uskličnika. Iako u njemu postoje i kontekstualne bilješke: kao što se sjećamo, stražnje fasade su udaljene, ali odjekuju ciglom susjedne kuće; lagani porculanski kamen, zauzvrat, odjekuje zgradom banke.
U igri pronalaženja ravnoteže između udubljenih i isturenih dijelova, lako se može pogoditi tehnika koju su voljeli arhitekti Asadovljevog biroa. Vrijedno je, na primjer, prisjetiti se nedavno provedenog projekta
stambeni kompleks na Nakhimovsky Prospekt, koji podsjeća na leteći brod s brojnim palubama pomaknutim jedno u odnosu na drugo. U slučaju kuće na Borisovskoj, pomak nije toliko pretjeran, ali presjek ideja i njihova evolucija je očigledan.
Apartmansko naselje je umjereno: od 45 do 90 m2, od jedne do tri sobe, bez studija ili većih stanova, iako okvirna konstrukcija bez nosivih unutrašnjih zidova omogućava kombiniranje stanova na podu. Istovremeno, međusobno raseljavanje zgrada i njihove nelagodne konture omogućile su, na primjer, uređenje nadvratnika kojim se ulični dio pridružuje dvorištu, dnevni boravak sa prolaznim svjetlom - s prozorima na dva suprotna zida sobe. Ugaoni jugozapadni prozori, iako ih nema puno, hvataju čitav spektar sunčevih zraka, težeći zalasku sunca: odavde ćete na gornjim spratovima vjerovatno vidjeti crkvu Vokresenskaja u parku Semjonovski. Druga dva staklena ugla - izbočine cik-cak zidova dnevnih soba - okrenute su prema parku i ostrvu Izmailovsky sa katedralom, susjednom kulom i već starim kompleksom visokih hotela. Svaki je stan dobio zastakljenu lođu - malu, izvana izgleda gotovo kao prozori, a uglavnom dolaze s vanjskim kutijama za klima uređaje. U hodnicima - a na svakoj etaži nalaze se po 4 apartmana - nalaze se spremišta za stanovnike. Dvostepeni elektrohidraulični sistem Liftparker Mobil njemačke kompanije Nussbaum, dizajniran za 140 automobila, smješten je u jednom nivou pet metara visokog podzemnog parkinga.
S jednakom pažnjom arhitekti koji su pratili projekat u svim fazama, pristupili su i rješenju dvorišne teritorije. Dvorište kao takvo ne postoji - samo slobodan prostor oko kula, malo više ispred uzdužnih fasada. Ali svaki metar temeljito je promišljen, pa stoga, unatoč činjenici da je kuća dovršena tek krajem ljeta, dvorište već izgleda useljivo. Na ulazima su zeleni travnjaci i klupe ugrađeni u bijele paralelepipede cvjetnjaka, zbog čega se cvijeće pojavljuje gotovo u visini očiju. Veliko drveće uz obod. Široka prugasta asfaltirana staza oko kuće koristi se za šetnju i, zajedno s vatrogasnim prolazom. Izvana su klupe ugrađene u zeleni nasip koji odvaja lokaciju od susjeda - čini se da su usječene u padinu brda. Igralište se nalazi u uglu, bliže vrtiću, a okruženo je živom ogradom. Čak i na krovu ulaza u podzemni parking, arhitekti su uredili alpski tobogan sa sjenicom - svojevrsnim drugim nivoom dvorišta.
„Klijent je hrabro podržao ideje i prijedloge arhitekata“, kaže Andrey Asadov, šef ureda i jedan od autora projekta. „Kao rezultat toga, projekt je proveden za samo tri godine - i to u strogom skladu s idejom autora.“
