Već više od pola stoljeća pogled na Glodački prolaz nije oku ugodan. Šezdesetih godina ovdje je podignut Melkombinat br. Glavnina sivog betona radila je ispravno, ali s vremenom je propala - posljednje rezerve žita izvađene su prije četiri godine. Od tada je teritorij, isprepleten zahrđalim željezničkim tračnicama, bio prazan, pojedinačne zgrade iznajmljivale su se slučajnim zakupom i činilo se da je ovdje dugo vladala atmosfera beznađa.
Istodobno, lokacija je uključena u područje "Velikog grada" i ima izvrsnu infrastrukturu. Od nebodera Poslovnog centra odvojen je Trećim transportnim prstenom, metro stanica Shelepikha otvorit će se 600 metara, a u neposrednoj blizini je istoimena stanica MCC i željeznička platforma Testovskaja s koje se može doći do Trg zastave Tverskaja za sedam minuta. Nasip reke Moskve takođe je udaljen samo kamen bacanja: samo prođite kroz nekoliko redova zgrada od pet i devet spratova. Između njih, na samom rubu vode, nalazi se stara kula. Ovo je tehnička struktura koja je bila potrebna za istovar teglenica i transport žita do lifta. Odlučeno je da se ne ruši, već da se zadrži kao svojevrsni obelisk prošlosti Glodalnog prolaza. Toranj će ostati jedini podsjetnik na industrijsko područje. Čitav teritorij, na kojem se ranije nalazio Melkombinat, zauzet će novi kvart.
Lokalitet je uslovno podijeljen u tri velika dijela. Južni će biti dodijeljen za komunalno stanovanje: planirano je preseljenje ljudi ovdje iz trošnih kuća okruga Kamushka, koji je gotovo izravno u blizini grada Moskve. Stanovi u druga dva bit će stavljeni na prodaju, a među njima će biti i vrlo malih površina - od 28 m2… Sada je u toku izgradnja prve faze u kojoj će biti smješteno oko 77 hiljada kvadratnih metara stambenog prostora. Ali, ako je projekt u potpunosti odobren u svom sadašnjem obliku, tada će se ta brojka u konačnici više nego utrostručiti.
„Zadatak smo dobili u gotovom obliku. Znalo se da je to stan. Bilo je poznato da će objekti za preseljenje stanovnika četvrti Kamushki postati dio ovog stana. To područje je već precizirano u dokumentu moskovske vlade. Naš zadatak bio je sve to pretočiti u konkretna prostorna rješenja”, objašnjava glavni arhitekt projekta Valerij Kanijašin.
Od ideje da se lokacija izgradi istim neboderima odmah se odustalo. Objekt, izgrađen u jednoj arhitektonskoj temi, izgledao bi previše monumentalno i uništio bi dominaciju kompleksa Moskve. Uz to, ova opcija nije bila prikladna zbog normi osunčavanja: zid nebodera blokirao bi pristup sunčevoj svjetlosti devet- i petospratnicama na nasipu i duž Šmitovskog proezda. Kao rezultat, silueta kompleksa pokazala se složenom i na prvi pogled apsolutno spontanom: s visokim i niskim dijelovima, prazninama, raznim fasadnim rješenjima i visinama kuća u rasponu od 11 do 175 metara. To je omogućilo ne samo održavanje najboljeg režima osunčavanja i prirodnog osvjetljenja, već i stvaranje zanimljivog okruženja koje podsjeća na etablirano stambeno područje, koje je izgrađeno ne odjednom, već desetljećima. Fasadni materijali podržavaju ovu igru. Kontrastni su, različitih tekstura: klinker opeka, keramičke ploče, stakloplastični beton, poniklirani limovi, čelične ploče, vitražne konstrukcije - raznolikost naglašava individualnost svake zgrade.
„Kuće su različite, a istovremeno nijedna nije revolucionarna: negdje smo sve to već vidjeli, nešto je poznato. Zahvaljujući tome, osoba se ne nalazi u novim okolnostima, već u normalnim, mirnim i već iskusnim. To omogućava stvaranje atmosfere mjesta koje već ima svoju historiju “, kaže Valery Kanyashin.
Karakteristična karakteristika naselja su stambena dvorišta, podignuta iznad tla do visine poda, čime se naglašava privatnost stambenih prostora. Na nivou stambenih dvorišta postoje susjedne teritorije s vrtićima i igralištima. Iako je visina stilobata značajna, oko četiri metra, neće se osjećati kao prepreka. Dvorišta se planira urediti i urediti tako da se ne razlikuju od običnih i u njih će biti lako ući: pokretnim stepenicama ili liftom kroz predvorja, ali u isto vrijeme teško da će se prolazni pješaci naći u njima. Kod prolaznika se prisustvo takvih stilobata ne osjeća ni na koji način. Oni opažaju ravni fasada: negdje na jednom nivou, a negdje iznad 50 katova.
Još jedna teška okolnost je vrlo velika gustina gradnje. Međutim, svaki neboder ima namjenski donji dio od dva kata, koji se s visine ljudskog rasta doživljavaju kao obične gradske fasade - to su uredski prostori, trgovine i ulazne skupine stambenih dijelova, gdje su vitražne konstrukcije i visokokvalitetne keramičke ploče koristit će se kao ukras. Dijagonalno, počevši od metroa, stambeni kompleks presjeći će bulevar: protezati će se podzemnom trasom metroa u izgradnji, od stanice Šelepiha duboko do četvrti. Bulevar se glatko ulijeva u mali trg s niskom javnom zgradom, koju su, odajući počast prošlosti mjesta, dizajneri uslovno nazvali Moulin Rouge - Crveni mlin. To bi trebalo postati neka vrsta atrakcije za četvrt: ovdje možete opremiti kafić, postaviti klubove od interesa, a u toploj sezoni opremiti terasu sa stolovima. Dakle, putanja kretanja kroz stambeni kompleks u potpunosti ponavlja logiku kretanja u prirodnom urbanom okruženju. Udio stambenog prostora i prodajnog prostora točno se poštuje, pa ništa ne smije biti prazno: kako se udaljavate od centra - što se u ovom slučaju može smatrati metro stanicom - broj trgovina će se postupno smanjivati na potpuno isti način kao i to se događa na ulicama starih evropskih gradova. Zahvaljujući detaljima, okruženje stambenog kompleksa u Mukomolny Proyezd-u osmišljeno je tako da bude intuitivno i proporcionalno čovjeku, čak i unatoč visini zgrada i maloj površini.
