Hotel sa pet zvjezdica u kineskoj provinciji Huan na obali jezera Dongting, visok trideset spratova i ukupne površine 17 hiljada kvadratnih metara, izgrađen je za samo 15 dana. Istovremeno, za podizanje zgrade bila je potrebna vrlo mala grupa graditelja - 200 ljudi i samo jedna toranjska dizalica. Razvoj i implementaciju projekta izveo je BSB (široka održiva zgrada), a sastav posla završenog u tako kratkom vremenu obuhvaćao je i završnu obradu i "punjenje" zgrade. Mora se reći da je radnicima trebalo 15 dana da podignu hotelski toranj već na gotovom temelju, a za popunjavanje je trebalo posebno vrijeme. Međutim, vrijeme je zapanjujuće.
Rekordnu brzinu gradnje osigurala je jedinstvena tehnologija koju je kompanija posebno razvila. Zapravo, zgrada nije izgrađena, već je sastavljena poput velikog konstruktora od odvojenih i montažnih elemenata. Svi veliki dijelovi - uglavnom čelične ploče različitih oblika i stupovi s dijagonalnim razmakom, na kojima se oslanjaju podovi - proizvedeni su u tvornici davno prije početka gradnje. Bočne ploče izrađene su od unaprijed izgrađenih električnih kablova, zračnih kanala, cjevovoda, toplinske i zvučne izolacije Isover od mineralne vune tvrtke Saint-Gobain, pa čak i od elemenata za unutrašnju dekoraciju poput LED svjetiljki, podnih pločica i dvostruko ostakljenih prozora.
Tako je većina posla na polaganju komunikacija već obavljena u pogonu. Uz to su u svim dijelovima osigurane igle i žljebovi kako bi se olakšao postupak montaže. Štoviše, ako vjerujete izjavama programera, greška nije prelazila 2 mm, što znači da nisu bila potrebna dodatna podešavanja ili mjerenja. Kao rezultat toga, tijekom gradnje zgrade, graditelji su jednostavno morali međusobno povezati gotove i savršeno uklopljene dijelove, a zatim, nakon postavljanja podnih ploča, postaviti zidove na mjesto, razvući elemente električne mreže i ostale komunikacije - i osnova zgrade je spremna. Stube i vanjski zidovi, debljine 15 cm, ugrađeni su poput nosećih konstrukcija. Tehnologija vanjskog ukrašavanja zidova pojednostavljena je što je više moguće. Također je gotov: na potpornim stupovima predviđeni su pričvršćivači i za grijalice i za grejne konstrukcije itd.
Prema podacima BSB-a, transport elemenata uvelike su olakšali standardne dimenzije gotovih ploča, presavijenih iz tipičnih kvadratnih segmenata. Za izgradnju jednog sprata bilo je potrebno oko 36 segmenata, koji bi se mogli isporučiti za samo osam letova. Svaki sprat doveden je u stanje gotovo potpune spremnosti, uključujući ostakljenje, uređenje enterijera - do rasporeda namještaja. Tek nakon toga graditelji su započeli montažu sljedećeg kata. Takva neobična tehnologija gradnje, koja se zapanjujuće razlikuje od tradicionalne, fazne, takođe je pomogla da se značajno smanji ukupno vrijeme gradnje.
Pored brzine izvedbe, zgrada se može pohvaliti i drugim prednostima. Ne može se reći da se kuća odlikuje arhitektonskim užicima: to je lakonski, četvrtasti stakleni toranj. Međutim, prema BSB-u, hotel je izgrađen ne samo brzo i ekonomično (trošak njegove izgradnje iznosio je 17 miliona dolara), već i pouzdano: toranj može izdržati zemljotres do devet tačaka. Zemljotresni inženjering jedan je od profila široke održive gradnje. Zaposlenici BSB-a rade na ovoj temi od 2008. godine. Do danas je jedna od najsavršenijih konstrukcija najlakših čeličnih elemenata s vertikalnim i dijagonalnim nosačima - potpuno jednaka onoj koja je korištena u izgradnji hotela T30. Čak iu fazi projektovanja hotela, Kineska akademija za istraživanje građevinskih konstrukcija testirala je posebno izgrađene minijaturne kopije hotela na 30 spratova na seizmičku otpornost. Studija je pokazala da su zgrade BSB tri do deset puta održivije od tradicionalne gradnje.
Još jedna prednost tornja je energetska učinkovitost: hotel troši mnogo manje energije od konvencionalnih nebodera, a također je vrlo osjetljiv na okoliš. Zgrada koristi razne i najmodernije tehnologije za uštedu energije: od kompetentnog sistema toplotne izolacije zidova i krovova (debljina toplotnih panela - 15, a na nekim mjestima i 35 cm), a završava neobičnim liftovima koji vam omogućavaju za stvaranje energije kada je kabina spuštena. Pored toga, postoje posebni sistemi za pročišćavanje vode i njezinu ponovnu upotrebu, kao i tehnologija razmjene topline između vanjskog i unutarnjeg okoliša i pročišćavanje unutarnjeg zraka - smjer u kojem se BSB već dugo specijalizirao. Dodajte na ovaj popis prednosti trajnost i upotrebu održivih materijala i dobit ćete gotovo savršenu zgradu.
Nekoliko sličnih zgrada je završeno posljednjih godina. Po prvi put su o brzoj gradnji koristeći BSB tehnologiju počeli razgovarati nakon EXPO 2010. u Šangaju, gdje je za samo šest sati izgrađen šestospratni paviljon pred očima publike. U julu iste godine, kompanija je za 160 sati završila projekat 15-spratnog hotela New Ark u Changshai, nakon čega je uslijedio paviljon Broad Group u meksičkom gradu Cancunu za osam dana. Izgradnja hotela T30 završena je krajem 2011. godine, nakon čega se pojavila zgrada od 12 spratova u Shandongu čiji je kostur podignut za 62 sata, hotel T25 u Yinchuanu i kula od 17 spratova u Kini - izgrađena u 2014. Prema predstavnicima BSB-a, kompanija namjerava staviti u brzinu izgradnju brzih kuća različitih stupnjeva složenosti, a uvjeti implementacije postat će još brži. Tim tempom u budućnosti će biti moguće graditi 20 ili čak 50 kuća mjesečno.
