Protekla godina pokazala se vrlo produktivnom za radionicu "Archstroydesign": tim arhitekata pod vodstvom Alekseja Ivanova dobio je odjednom nekoliko naloga za izradu generalnih planova za velika stambena naselja. I premda se predviđena područja razlikuju po površini, pejzažu i geografiji, arhitekt u tim radovima vidi puno zajedničkog. "Trenutno je najtraženiji racionalni dizajn, koji organsko povezuje tešku ekonomiju i želju za stvaranjem promišljenog i ugodnog životnog okruženja", kaže on. Aleksej Ivanov rekao je Archi.ru o tome kako su se ti principi razvijali u svakom konkretnom projektu.
Naselje "Ekodolye", regija Samara, 329 hektara
- Ovaj je projekt imao vrlo ograničen budžet, toliko da nam se u početku činilo da se od bilo kakvih "ekscesa" može odjednom odustati. Ovdje ne govorimo o "slobodama" u obliku prostranih parkova ili stvaranju široke "račve" na površinama parcela i domaćinstava. Međutim, pažljivo analizirajući značajke lokaliteta i pobijedivši ih, ipak smo uspjeli dizajnirati dovoljan broj rekreacijskih površina i javnih prostora za buduće selo.
Parcela je praktično cjelovitog ovalnog tlocrta, samo je sjeverozapadna granica vijugavija. Dijagonalno ga siječe jaruga sa potokom koji se ulijeva u rijeku Sok, a duž vanjskog radijusa savija se oko autoputa. To nas je ponukalo na osnovnu ideju planiranja: lukom ceste vodimo kroz teritoriju sela, koja povezuje dva izlaza s autoputem. Ovaj luk prelazi tok u uslovnom središtu svih teritorija, dijeleći ga na četiri segmenta koji su gotovo jednake površine, što je, s jedne strane, predodredilo redoslijed provedbe projekta, a s druge strane, omogućilo je uvođenje samodovoljna zeleno-plava osovina u tkivo sela, potpuno slobodna od transportnih bulevara lansiranih duž udobnih nasipa. Glavni luk ceste predodredio je crtanje svih sporednih cesta: ovdje ne koristimo krutu pravokutnu mrežu, preferirajući glatke lukove i poluovalne. Prednosti takvog plana teško se mogu precijeniti: perspektive u selu se neprestano mijenjaju, kao u kaleidoskopu, i zapravo se svako domaćinstvo može pohvaliti svojim jedinstvenim pogledom na neposredno okruženje i pejzaže raširene iza zgrada.
Također je važno da nam je takav raspored omogućio da apsolutno sve parcele skrenemo s glavne ceste - sve kuće ovdje su okrenute prema jednom od sekundarnih pristupnih puteva, dok je glavni tranzitni put od vikendica izoliran trakama zelenih površina, što garantuje mir i privatnost budućih stanovnika. Ovdje je bilo moguće skladno uravnotežiti različite tipove razvoja: javne funkcije i logistički kompleksi smješteni su uz autocestu, nakon čega slijede sekcijske srednje zgrade, a zatim gradske kuće i kuće. Centri za zajednicu smješteni su u svim glavnim "čvorovima" sela, plus guste zgrade. S druge strane, rekreativni i socijalni centri raštrkani su po selu tako da svaki okrug ima svoj javni prostor.
Naselje "Ekodolie Sholokhovo", Moskovska oblast, 102 hektara
- Ovo selo se nalazi na samo 15 km od Moskve, uz Dmitrovskoe autoput. Već po imenu možete pretpostaviti da je riječ o istom kupcu kao i u prethodnom slučaju, pa ne čudi da se projekt temeljio na sličnim principima. Generalni planovi čak su se i izvana pokazali donekle slični, barem je prvi dojam upravo takav, zahvaljujući lukovima glavnih unutarseoskih puteva. Oni se savršeno uklapaju u postojeći reljef - nije bilo potrebe čak ni za izmišljanjem. I ovdje također postoji rijeka čiji mekani zavoj suprotstavljamo luku glavne ceste. Istina, u ovom slučaju, naprotiv, gledaju se, tako da središnji dio sela u planu podsjeća na konvencionalno prikazanu ribu.
"Riba" takođe ima rep - nalazište se dijeli na dva nejednaka dijela, od kojih je manji blizu autoputa i u obliku je dijamanta. Ovdje organiziramo ulaznu grupu sa svim potrebnim javnim i komercijalnim funkcijama, a na istoj teritoriji koncentriramo cjelokupnu društvenu infrastrukturu: vrtić, sportske terene i objekte, školu, društveni dom, kao i sekcijske zgrade srednje škole kata.
Isti dio nalazišta, koji je neposredno uz rijeku, sasvim je predvidljivo odvojen za individualnu stambenu izgradnju. Istina, ovdje smo također malo prekršili kanone, ne stavljajući vikendice, već gradske kuće uz šumu - to je učinjeno kako bi se privukao masovniji kupac. Na glavnom luku puta u ovom dijelu sela sadimo nekoliko okruglih trgova - to su kružni tokovi i mjesta za orijentire koji će svaki dio sela učiniti prepoznatljivim. Mali zeleni kvadrati koji će naselju dati intimnost i ugodnost. Rijeka sa svojim jarugama postala je mjesto za rekreaciju, kao i prirodni element zoniranja i podjele projekta u fazi implementacije.
Selo "Dream", Moskovska oblast, 222 hektara
- Ova vikend kuća gradi se između autoputa Dmitrovskoye i Leningradskoye, 23 kilometra od Moskovskog prstena. Možda je njegova glavna karakteristika to što ima najširi mogući raspon stambenih objekata - tu su kompaktni i dvoetažni stanovi, gradske kuće i dupleksi, vikendice različitih veličina. To je bila glavna želja kupca, koji je namjeravao na tržište iznijeti proizvod s više formata, stoga je jedan od naših glavnih zadataka bio izrada glavnog plana koji će omogućiti miran koegzistenciju različitih zgrada.
U planu, lokalitet ima oblik složenog poligona, koji ima samo jednu "dugu" stranu - s ove se strane pridružuje autoputu. Ovdje se predložila ideja o glavnom osi-luku, koji bi zajedno sa kolosijekom formirao nešto poput uglomera, ali ovaj put na njega nanižemo zasebne stambene nakupine. Granica između njih je zelena zona - mali park koji povezuje put i šumu, na čijoj se granici ovo selo gradi. Puštamo bulevar duž ovog parka čija se ruta namjerno vijuga - povezujući različite javne prostore i centre, nudi ne trivijalnu rutu za šetnju, koja nam se učinila mnogo zanimljivijom od tradicionalnog izravnog lumbaga u šumu. Osim toga, svaki klaster dobija svoj vlastiti centar zajednice, pješački trg i kulturno dobro.
Dok sam radio na ovom projektu, često sam se prisjećao riječi Francesca Milizie: "Plan grada trebao bi biti uređen na takav način da se sjaj cjeline podijeli na beskrajne privatne ljepote, sve toliko različite da nikada nećete vidjeti istu stvar ponovljeno. " Neka ne grad, već prilično veliko naselje koje smo, po mom mišljenju, uspjeli napraviti u skladu s tim principima. Posebno smo posvetili veliku pažnju dizajnu stambenih četvrti - ukupno je razvijeno oko 12 tipova, što garantuje vizualnu raznolikost snova.
Okhotino, regija Yaroslavl, 80 hektara
- Ovo selo se nalazi 145 km od Moskve, na obali rijeke Nerl, okruženo gotovo netaknutim listopadno-četinarskim šumama. Za nas je ovaj projekt postao upoznavanje s novim formatom prigradskog naselja, jer iako ovdje postoje parcele za individualnu stambenu izgradnju, stambena funkcija nije dominantna. Sav smještaj ovdje je u početku izgrađen "za iznajmljivanje", pa je to naselje rekreativnog tipa - morali smo se usredotočiti na zabavnu i sportsku infrastrukturu, nudeći najširi mogući raspon.
Analizirajući slične zapadne projekte, došli smo do zaključka da stvarna sportska odmarališta danas nisu toliko tražena - stanovnici modernih mega gradova toliko su umorni od buke, žurbe i protoka informacija da prvenstveno traže mogućnosti za opuštanje. Priroda koja okružuje selo također ima to na raspolaganju, pa smo posebnu pažnju posvetili dizajnu pješačkih i konjskih staza, mjesta za meditaciju i rekreaciju na otvorenom, kao i agroturističkih objekata. Teškoća s kojom smo se morali suočiti bila je u tome što su do trenutka kada smo pristupili projektu proplanci za puteve već bili presečeni na teritoriji budućeg sela. U stvari, radili smo s gotovom mrežom puteva i to se ne može nazvati idealnom. Vjerujemo da je naše glavno postignuće u ovoj situaciji to što smo uspjeli iskrcati obalno područje što je više moguće - u stvari, samo je rekreacijsko područje smješteno uz rijeku i ne govorimo samo o teritoriji za zaštitu voda, već i mnogo širi "pojas" koji obalni pojas pretvara u svojevrsni rezervat u koji možete dodirnuti veličinu prirode, ali je zabranjeno biti glavni. Projekt nije najuspješniji, jer nije bilo moguće pokazati kupcu posebnost rasporeda koji razlikuje privatno stanovanje od odmarališta. U drugom slučaju, morate biti bliže Disneylandu, bajci. Ali ispalo je dosadno.
"Kuće Adagio", regija Sverdlovsk, 182 hektara
- Još jedan projekat koji bismo danas željeli prikazati stoji pomalo odvojeno. Prije svega, zbog pripadnosti drugom cjenovnom segmentu: "Dom Adagio" je selo premium klase, a ovaj status je trebalo uzeti u obzir i naglasiti prilikom dizajniranja. Nalazi se u regiji Sverdlovsk, na obali rezervoara Iljinski, 30 km od Jekaterinburga.
Prije svega, razvijen društveni centar je osmišljen i dizajniran, zapravo, to je čitav ugodan kvart na obali rezervoara koji nudi razne scenarije za zabavne aktivnosti, uključujući i porodične. Ovaj kvart je malo izoliran od sela, a to je zbog osobenosti lokaliteta, čija je jedna prilično uska "izbočina" potpuno orijentirana duž rezervoara. Odlučili smo da ovo jedinstveno mjesto istovremeno treba biti rezervisano za sve stanovnike sela, i zato smo ovde koncentrisali javne funkcije.
Same kuće, čija površina varira od 200 do 330 kvadratnih metara, nalaze se na glavnoj teritoriji sela, koje u planu ima pravougaoni oblik, "protežući se" sa dva široka "rukava" do obale. Činjenica je da na ovom dijelu obale već postoji nekoliko stambenih zgrada i mi zapravo prihvaćamo ovaj razvoj. Općenito, sve je jasno s rasporedom nastalih "rukava": u svakoj od njih postoje dvije linije kuća, između kojih započinjemo petlju pristupnog puta. Svaka od njih zaista se završava okretnim krugom, što nam je omogućilo da lociramo nekoliko područja u neposrednoj vizualnoj blizini vode. Osim toga, svaki "mikrodistrikt" ima svoje lokalne javne prostore, koji će u budućnosti biti obilježeni fontanom ili skulpturom. Središnji dio sela ocrtava se krugom puta, tako da su domaćinstva razvedena oko glavnog uređenog trga. Kupac je odabrao stil sela - to je Italija, a mi smo pokušali da joj odgovorimo pozivajući se na slike toskanske arhitekture koje smo tako voljeli.
