Novi muzej namijenjen je smještaju jedinstvene kolekcije crteža i akvarela zapadnoevropskih arhitekata, slikara i crtača 18. - prve polovine 19. vijeka, koje je Sergej Thoban sakupljao dugi niz godina. 2009. godine osnovao je posebnu fondaciju čiji je glavni zadatak bio popularizirati ovu umjetničku formu i pokazati njenu važnost za razvoj moderne arhitektonske estetike. U protekle tri godine Fondacija je održala nekoliko izložbi u različitim zemljama svijeta, uključujući Njemačku i Rusiju. Kako bi izložbene aktivnosti Fondacije trajno prenio i prikupljenu kolekciju učinio dostupnom široj javnosti, Sergej Čoban je zajedno sa svojim partnerom Sergejem Kuznjecovom odlučio izgraditi jedini muzej arhitektonske grafike na svijetu. Situacija je utoliko jedinstvenija jer vlasnik kolekcije sam dizajnira kompleks za njegovo izlaganje - ali s druge strane, čini se da je gotovo najlogičniji i najispravniji, jer tko, ako ne arhitekt koji sakuplja arhitektonsku grafiku, ima najbolju ideju kakav bi trebao biti idealan prostor da ga pokaže.
Kako nam je rekla Nadežda Bartels, predstavnica Zaklade Sergeja Thobana, mjesto za izgradnju nove kulturne institucije odabralo je kustosko vijeće Zaklade, u koju je pored samog arhitekta uključena Christine Faireis (Aedes arhitektonska) galerija) i Eva-Maria Barkhofen (voditeljica arhitektonskog arhiva Akademije umjetnosti u Berlinu), a gotovo glavni kriterij pretraživanja bilo je područje s odgovarajućim "sadržajem". Prenzlauer Berg je postao takvo područje - ovo je sam centar Istočnog Berlina, do muzejskog ostrva i čuvenog Unter den Linden možete lagano koračati za 15-20 minuta. Dugo je vremena Prenzlauer Berg bio pretežno radnička zona, ali nakon što je Berlin krenuo putem održivog života, brojne su tvornice i tvornice preseljene iz grada, a galerije, glazbeni studiji, umjetnici iz dućana i modni dizajneri otvoreni su u bivšim zemljama industrijske četvrti, buvljaci. Konkretno, na teritoriji bivše pivovare "Pfefferberg", gdje će se graditi muzej arhitektonske grafike, već rade galerija "Aedes", atelje Olafur Eliasson i galerija Ikeda.
Novi muzej bit će izgrađen na mjestu jednokatne tvorničke garaže i pridružit će se vatrozidu obližnje četverokatnice. U mnogim aspektima upravo je ovo susjedstvo, odnosno lokacija "leđa uz leđa", kao i vrlo skromna veličina same lokacije, diktirala odluku o prostornom planiranju budućeg kompleksa. Ne mogavši se povući ni aktivno razviti u bokove, muzejski kompleks vertikalno povećava svoj volumen, jasno se podižući do nivoa grebena susjednog krova. A kako se zgrada ne bi vizualno doživljavala kao banalno proširenje postojeće kuće, arhitekti je komponiraju iz pet blokova malo odmaknutih jedan od drugog. I to nikako nisu paralelepipedi - neki od njih imaju uglove snažno savijene u stranu, drugi u planu nalikuju slovu "G". Zahvaljujući takvoj raznolikosti oblika, dinamične i različite konzole pojavljuju se na fasadama zgrade, a sama zgrada podsjeća na hrpu kutija.
Arhitekti predlažu da se gornji blok završi zrcalnim staklom, što će vizualno smanjiti visinu zgrade muzeja i lišiti je pretjeranog izduživanja, a fasade četiri donja bloka bit će obložene ukrasno obrađenim betonskim pločama svijetle boje pijeska. U fazi oblikovanja, neki od ovih panela trebali bi biti prekriveni vertikalnim žljebovima - vrstom svirala koje kao da su migrirale na betonsku površinu izravno iz djela arhitektonske grafike. Međutim, na fasadama muzeja bit će mnogo izravnije naznake njegove funkcije i sadržaja - oko polovine ploča trebalo bi da predstavlja reljefne zamišljene arhitektonske pejzaže ispunjene zgradama različitih doba. Pojedinačni elementi oslikanih zgrada - prozori, vijenci, pedimenti - ostaklit će se i pretvoriti u muzejske prozore, tako da će dnevna svjetlost, prodirući kroz njih, padati na unutrašnje zidove ulaznog hodnika i izložbenih dvorana u „tematskom“obrascu.
Sa strane Christinenstrasse, ravni masivnih betonskih zidova u prizemlju i na trećem spratu rasturaju dva velika vitraja koji ističu glavnu fasadu i ulaz u zgradu. Na prvom katu muzeja planirano je smjestiti stvarno ulazno predvorje, blagajne i malu knjižaru, u čijem se unutarnjem uređenju koriste i stilizirani arhitektonski pejzaži. Četiri izložbene sale namijenjene izlaganju kolekcije Sergeja Tchobana i gostovanju gostujućih izložbi smještene su na gornjim katovima, po jedna na svakoj. Nivoi su povezani liftom i stepenicama (komunikacijsko jezgro prilično je predvidljivo smješteno u blizini postojeće zgrade), a na zadnjem katu nalazi se i mala osmatračnica koja vam omogućava uživanje u pogledima na moderni Berlin.
Prema Nadeždi Bartels, muzej će biti otvoren do ljeta 2013. godine, a kustosko vijeće fonda već aktivno raspravlja o prvim planovima izložbe. „Planiramo ne samo stalni postav, već i zajedničke akcije s drugim muzejima, poput sa École nationale supérieur des beaux-arts u Parizu, gdje je naša izložba otvorena prošlog oktobra, i sa muzejom Sir John Soane u Londonu, gdje je izložba zakazana za 2013. godinu “.
