Samo po imenu - Ulica Leva Tolstoja - jasno je da govorimo o samom centru Moskve i, shodno tome, o stanovanju najviše klase. Mjesto za njegovu izgradnju pronađeno je na teritoriji bivše pivare, a spektakularna zgrada pivare iz 19. stoljeća bit će uključena u novi kompleks. Općenito, susjedi budućeg stambenog naselja vrlo su različiti - gradilište smješteno na križanju ulica Tolstoja i Rossolima, s jedne strane, graniči s imanjem Lava Tolstoja, s druge strane - s Istraživačkim institutom oka Bolesti. A ako je blizina vlastelinskog parka pridonijela nastanku dodatnog „zraka“u strukturi kompleksa, onda je, naprotiv, bolnici okrenuta potpuno gluvim krajevima i visokom ogradom. Prvo, prvo.
Ukupno će kompleks sadržavati 7 zgrada, uključujući već spomenutu pivaru. U isto vrijeme, budući da su uz Rossolima i Leva Tolstoja ostale dvije proširene zgrade Tvornice eksperimentalnih pića i bivša zgrada fabrike, prisustvo novih količina u obje ulice je svedeno na minimum. Stambeni kompleks zapravo će biti povezan s Rossolimom samo ulaznom rutom, a dvije niske zgrade gledaju Lava Tolstoja, kao da prate bok očuvane zgrade. Jedna od njih je ugaona i upravo zbog svog položaja na prometnom raskrižju gubi svoju stambenu funkciju - ovdje autori projekta predlažu postavljanje trgovina i galerije. Drugi svezak, koji se "probija" kroz postojeću zgradu, već je dio stambene zgrade, u smislu nalik slovu "G", čija je duga strana skrivena u dubini bloka.
Vizualno je ovaj prošireni volumen na drugoj liniji podijeljen na nekoliko dijelova, što su arhitekti naglasili uz pomoć različitih katova i bitno različitih fasada, ali u urbanističkom planu njegova je dužina više nego opravdana - kuća odvaja javnog pješaka zona iz privatnih prostora dvorišta. Nije slučajno što se u prizemlju ove zgrade uglavnom nalaze trgovine i kafići, dok niže nivoe volumena skrivenih iza nje zauzimaju stanovi - ulazne predvorja i apartmani sa zasebnim ulazima.
Iza višedijelne zgrade nalaze se četiri stambene zgrade. Svi su postavljeni okomito na zapreminu koja ih štiti od fabričke zgrade, pa prema tome gledaju na imanje Tolstoja. Zgrada pivovare od crvene opeke služi kao svojevrsna granica između teritorija spomenika kulture i novog stambenog naselja - kako mu se približava, broj spratova zgrada postepeno opada. Takođe je u velikoj mjeri predodredio paletu budućeg kompleksa. „U početku smo sve volumene izrađivali u cigli, poigravajući se sposobnošću ovog materijala da stvori široku paletu tekstura“, prisjeća se glavni arhitekt projekta Aleksej Medvedev, „ali temeljitija analiza uvjerila nas je da je takva odluka prijetilo da kompleks učini preteškim, pa smo uveli da je njegova dekoracija svijetli vapnenac”.
Autori dodaju svaki svezak od dvije "polovice" - bijele i crvene, a njihov se redoslijed mijenja od kuće do kuće, zbog čega svako dvorište dobiva individualni izgled. Uzimajući u obzir da je širina dvorišta samo 20 metara (gustina gradnje u početku je postavljena što je više moguće), postaje jasno koliko je to važno za prostore koji se stvaraju. A kako bi dodatno zasitili svoje vizualno okruženje, arhitekti daju svakoj fasadi izraženu teksturu: polaganje opeke i kamena neprestano se mijenja, a čini se da sami materijali prerastaju jedni u druge.
Petospratnica, smještena najbliže pivovari, riješena je malo drugačije: ovdje se čini da je središnji volumen crvene opeke obuhvaćen s dva bijela kamena krila. Takva aluzija na klasicistički sastav može se smatrati priznanjem susjedstvu imanja, a samo mjesto ove kuće praktički na uglu gurnulo je arhitekte da u njoj stvore dječji vrtić. Povlačenje iz bivše pivare pokazalo se vrlo zgodnim - ovdje će biti smješteno igralište predškolske ustanove. Što se tiče same povijesne zgrade, njena funkcija će se promijeniti - ovdje će biti organiziran fitnes klub. Isprva su u bivšoj pivovari trebali stvoriti muzej piva ili restoran piva, ali takvo susjedstvo nije bilo potrebno ni dječjem vrtiću ni elitnom stanu.
A ako će sa strane imanja velikog pisca brutalna ciglana zgrada s dimnjakom i prekrivenim crveno-bijelim ravninama fasada novih zgrada postati obilježje projiciranog kompleksa, tada će njegov „izaslanik“na Lavu Tolstoju Sama ulica će, naravno, biti ugaoni volumen galerije. Zapravo, arhitekti su mu mogli dati bilo koji dinamičan oblik, kako god su htjeli, ali i ovdje su ostali vjerni duhu mjesta - što se tiče zgrade, zgrada ponavlja izvorne granice teritorija, a čini se da joj je glavna fasada biti savijen na nekoliko mjesta. Te slomljene izbočine naglašavaju se puhastom ciglom i većim, duboko nagnutim prozorskim otvorima. Zahvaljujući tako aktivnoj i izražajnoj reakciji fasade na neposredno okruženje, zgrada obećava da će postati sastavni dio postojećeg raskrižja.
