Na mapi Moskve, ulica Kulneva, smještena na vanjskoj strani Trećeg transportnog prstena između Kutuzovskog prospekta i nasipa Tarasa Ševčenka, označena je sivom bojom. I to ne čudi, jer se nalazi na teritoriji velike industrijske zone. Sredinom 2000-ih ovdje se planiralo provesti projekt Velikog grada - stvoriti poslovni kvart, koji će postati logičan nastavak MIBC-a Moskva-grad i poboljšati nasipe rijeke Moskve, do tada okupirane ne baš atraktivnim industrije. U svom složenom obliku, ovom se poduhvatu nikada nije sudilo da se ostvari, ali pojedinačni projekti velikih poslovnih zgrada ipak su provedeni. Među najznačajnijima i naslovljenima nesumnjivo je kompleks Mirax Plaza, koji je dizajnirao biro Sergey Kiselev & Partners u periodu 2006-2007. Stranica za koju SPEECH biro Choban & Kuznetsov dizajnira gotovo je usko susjedna ovom objektu, pa je zahtjev za organskim ulaskom u već stvorenu kompoziciju Mirax Plaza postao jedan od glavnih zahtjeva za arhitekte prilikom rada na novom MFC-u.
Međutim, to nikako nije jedini zahtjev TK-a koji su arhitekti morali poštivati. Na primjer, dimenzije buduće zgrade bile su strogo postavljene - 135x76 m, s visinom od 68 m, što je diktirala veličina lokaliteta i oznake susjednih zgrada. Pored toga, klasa budućeg kompleksa bila je unaprijed poznata, a ta je klasa bila predvidljivo visoka („A“) - što god netko mogao reći, susjedstvo u nečemu raspolaže i čak obavezuje.
Gornje brojke, općenito govore same za sebe: arhitekti su morali dizajnirati zgradu koja je bila vrlo duga i istovremeno široka. To je zauzvrat prijetilo kolosalnim procentom područja bez prirodnog svjetla, što je sa stanovišta standarda potpuno neprihvatljivo. U potrazi za rješenjem u kojem bi maksimalan bio izlaz kvadratnih metara, a njihovo osvjetljenje bilo prihvatljivo, GOVOR Choban i Kuznetsov razvili su 4 shematska dijagrama za izgradnju pravokutnog zemljišta, koji su se međusobno razlikovali po broju i mogućnostima postavljanja lagani džepovi. U jednom su slučaju bila četiri džepa i dizajnirani su s dvije duge strane (a kompleks je u planu nalikovao uparenim slovima NN), u drugom - samo dva i nalazila su se s jedne strane (plan u obliku slova W), ili na različitim (položeni na strani S), u trećem su džepovi u potpunosti zamijenjeni s dva unutrašnja otvorena atrija. Potonja je opcija na kraju prepoznata kao najracionalnija, garantujući najveću slobodu planiranja i komunikacije, pa je uzeta kao glavna.
Prva dva sprata kompleksa rezervirana su za javne i maloprodajne prostore, a prodavnice su koncentrisane uglavnom u prizemlju i orijentisane su prema maloj pešačkoj ulici između novog kompleksa i Mirax Plaze. Na drugom spratu nalaze se konferencijske sale, sale za sastanke i fitnes centar, koji mogu koristiti i stanari i gosti kompleksa. Uredski prostori smješteni na 3. do 17. katu grupirani su u 4 neovisna bloka otvorenog plana, od kojih svaki ima vlastitu halu za lift. A na krajevima kompleksa nalaze se dva bloka apartmana „razvedenih“- zamišljeni su kao hotelske sobe najviše kategorije i imaju vlastite komunikacijske čvorove s liftovima, prostranim dvoranama, zimskim vrtovima i sigurnosnim punktom na svakom spratu. Zahvaljujući ovom rješenju, ulazne petlje su organizirane na sve četiri ulične fasade kompleksa - dvije za urede, dvije za stanovanje.
A ako je opći oblik kompleksa postavljen početnom konfiguracijom lokacije, a njegov raspored uglavnom su diktirali SNiP-ovi, tada je arhitektonsko rješenje MFC-a u potpunosti "vezano" za njegove susjedne višespratnice - trokutaste sa staklenim licem kule s elegantnim zaobljenim fasadama (podsjetimo da je do sada izgrađena samo jedna od njih). Konkretno, arhitekti izmjenjuju ravne i reljefne fasade, objedinjene zajedničkim uzorkom, koji nejasno podsjećaju na mikroveznicu ili elektroničku ploču. Autori koriste "konveksne" detalje na vanjskim fasadama kompleksa s pogledom na Kulnevu ulicu i neboder: na glavno strukturno zastakljivanje postavljena je volumetrijska rešetka velikog formata širokih horizontalnih i vertikalnih šipki-imposta obloženih metalnim kompozitnim pločama. Zanimljivo je da ove šipke, formirane od dva aviona zakrivljena na 60 stepeni, ispunjavaju ne samo estetsku, već i važnu praktičnu ulogu - novi erker prozori pružaju prilično opipljiv rast površine ureda.
Dvorišne fasade dizajnirane su drugačije. Glatko strukturno ostakljenje ovdje je prekinuto samo vertikalnim volumenima stubišta i blokova dizala, ali bez obzira na to, i ovdje je prisutna iluzija višedimenzionalnosti i dubine. Nastaje izmjenom dvije vrste stakla - prozirnog i obojenog (od jarko žute, preko narančaste i crvene do prigušene ljubičaste boje) - koje ne samo da vizualno obogaćuju prostor dvorišta, već pomažu i djelimičnoj nadoknadi njihove nepropusnosti. Što se tiče šeme boja, arhitekti priznaju: nastojali su odabrati nijanse na takav način da su zaposlenici u uredima imali osjećaj sunčevih zraka koji se kreću duž fasada.
