Hotel se gradi na mjestu kuće iz 19. vijeka, u kojoj se dugi niz godina nalazila redakcija novina Moskovske vijesti. Kuća je više puta obnavljana, dograđivana i dva puta spaljivana, što je rezultiralo proglašenjem dotrajalom i dotrajalom, što je zauzvrat omogućilo dobivanje dozvole za njezinu demontažu i izgradnju hotela na ovom mjestu s maloprodajnim objektima u prizemlju podovi.
Iz niza razloga, ovaj se projekt možemo nazvati dugotrajnim: njegov razvoj od prvog koncepta do početka odobrenja (s početno definiranim građevinskim mjestom u dimenzijama demontirane kuće i dopuštenom visinom u oznakama susjedna kuća "Glumačke galerije") trajala je gotovo 8 godina, tokom kojih je pretrpjela puno modifikacija i metamorfoza. Konkretno, razvijene su mogućnosti za rekonstrukciju zgrade, prvo s potpunim, a zatim s djelomičnim očuvanjem kapitalnih građevina, ali je krenuo k dizajniranju potpuno nove zgrade, za koju su arhitekti smislili mnogo različitih fasada. "Ovo, na prvi pogled," drhtavo "traženje optimalnih kreativnih rješenja, zapravo je posljedica nedostatka jasnih uvjeta za dizajn i povjerenja u kupce i autore projekta, kao i izražene ovisnosti o ukusima viših zvaničnici, - priznaje Pavel Andreev. "To je neizbježno rezultiralo velikim gubicima i vremena i novca za projekat."
Inače, ne samo projekat budućeg hotela, već se i njegovo ime mijenjalo nekoliko puta. Sve u svemu, kako se prisjeća Pavel Andreev, za razne potencijalne operatore je "uvedeno" desetak fasadnih opcija. Autori koji su se najviše sjetili bili su prijedlog kompanije Four Seasons: dugu (oko 80 metara) glavnu fasadu autori su podijelili u četiri pravokutnika koji simboliziraju različita godišnja doba, a svaki je obojen svojom bojom: bijelom, zelenom, žuta i narančasta.
Zanimljivo je da je u isto vrijeme u Andrejevom studiju ideja povezivanja drugog sprata hotela i Puškinovog trga uz pomoć pješačkog mosta koji bi prolazio preko tada aktivno raspravljanog transportnog tunela ispod Tverske i vizualno doživljavana kao parafraza "trema" susedne zgrade bioskopa, sazrelog u Andrejevom studiju. Bivše gradsko rukovodstvo nije našlo podršku za ovaj prijedlog, ali sadašnjem kupcu je on zanimljiv i stoga će, možda, biti ponovo izložen na raspravu u Odboru za arhitekturu grada Moskve.
Zašto je takav skrustulan rad izveden na fasadama hotela, razumljivo je: zgrada je okrenuta prema otvorenom prostoru Puškinovog trga - jednog od najpopularnijih mjesta za sastanke i rekreaciju u Moskvi - i pored toga što igra zapaženu ulogu u panorami centra pri kretanju od Trga Triumfalne prema Tverskoj. Dakle, u drugoj verziji glavna fasada dobila je tri široka prozora, čime se organski uklopila u urbani kontekst Tverske ulice. Tamno ružičasti zidovi i svijetlo bež kamen u kombinaciji s bronzanim elementima prozorskih okvira i balkona, kao i uparivanje otvora prozora i galerijski ritam gornjeg kata potkrovlja čine ovu varijantu fasadnog rješenja izgledom lagane arhitekture lišene prekomjerne monumentalnosti (dobro nam je poznata iz kuće Centralnog saveza svih saveza sindikata na Profsoyuznaya ili, na primjer, paviljona stanice metroa Mayakovskaya, smještene pola kilometra odavde).
I konačno, čak i kasnije, investitori su tražili da dodaju elemente modernosti u konačno rješenje. Arhitekte su to takođe učinile, ne pokušavajući previše doslovno kopirati istorijske prototipove. Fasada je obrađena prirodnim kamenom s vodoravnim rustikalnim uzorkom, lučnim prozorima, nizom skulpturalnih "medaljona" izrađenih u "bečkom" duhu, kao i velikom staklenom nadstrešnicom. Ispostavilo se da je istovremeno bio sličan "Sankt Peterburgu Art Nouveau" i moskovskom "Metropol" (što je sasvim logično za jedan moskovski hotel). Rješenja u boji, razlika u materijalima i teksturama koji naglašavaju i dijele glavnu zapreminu značajno su zbliženi, što poravnava plastično rješenje, ali autor vjeruje da je ova „suzdržana odluka daleko od konačne, a radovi na fasadama nisu gotovi još.
Ako se opcije za fasadu još uvijek razrađuju, tada je struktura budućeg hotela već jasna. Dvije donje etaže zauzimati će trgovine, ispod njih će biti malo parkiralište, a predvorje hotela bit će smješteno na trećem katu. To nije novost - u hotelu Lux (Central), koji se rekonstruira u susjedstvu, na primjer, predvorje se nalazi na zadnjem katu i tamo morate ići liftom. Ali takvo rješenje omogućava da se ne isključe prvi katovi hotela iz gradskog života - a to je 1500 m2. područja i više od 80 metara duž bulevara - i istovremeno osiguravaju sigurnost gostiju hotela.