Danilovskaya Manufactura nalazi se na Trećem transportnom prstenu između Varšavskog šose i Novodanilovskog nasipa. Tekstilno carstvo osnovao je 1867. trgovac iz 1. ceha Vasilij Meščerin, a početkom 20. vijeka toliko je narastao da je zauzimao područje ukupne površine oko 8 hektara. U sovjetsko doba fabrika je dobila ime po Mihailu Frunzeu i ostala je „najveće napredno preduzeće u Moskvi“, ali slobodna konkurencija devedesetih, nažalost, stavila je kraj uspehu ove proizvodnje. Devedesetih su prostori fabrike postepeno pretvarani u maloprodajni prostor - posebno su ovdje bili tzv. "Sajam na Tulskoj", gde su kupci iz celog glavnog grada došli da kupe školske udžbenike i dečju odeću. Tokom posljednjih nekoliko godina, Danilovskaya Manufactory postepeno se transformirala u uredsko potkrovlje - cijela teritorija joj se rekonstruira u poslovne centre, komercijalne prostore i stanove, čije su projekte razvijali različiti zavodi. Glavni zadatak koji je programer projekta KR Properties postavio arhitektima radionice City-Arch bio je očuvanje povijesnog izgleda industrijskih zgrada i tog posebnog tvorničkog okusa koji savršeno prenosi stil potkrovlja.
Kreativni tim arhitektonskog i dizajnerskog studija City-Arch pod vodstvom Valerija Lukomskog razvio je projekat rekonstrukcije četiri centralne zgrade nekadašnjih proizvodnih radionica Danilovske fabrike. Zgrade su smještene u dubini gradnje i nisu vidljive ni sa strane nasipa ni sa strane autoputa, ali to ni na koji način nije olakšalo zadatak pred arhitektima. Kao što priznaje Anton Lukomsky, arhitekt projekta: „Dok smo rekreirali povijesne fasade objekata industrijske arhitekture, neprestano smo razmišljali o tome kako ih se doživljava s obližnjih stajališta, kakvu atmosferu stvaraju oko nas, a to nas je natjeralo da vrlo pažljivo proučavamo arhitektura zgrada do najsitnijih detalja”.
Poslovni kompleks koji se stvara između Varšavskog šose i Novodanilovske nasipe naziva se "četvrtom potkrovljem", a glavna poanta tehničkog zadatka bila je očuvanje brutalne estetike crvene opeke. „Treba naglasiti da se obično sanacija starih industrijskih lokacija izvodi ako je zgrada u dobrom stanju i ako njene strukture ne zahtijevaju veće promjene, ali zgrade s kojima smo morali raditi upravo su suprotan slučaj. Cigle se lako mogu ukloniti sa mnogih zidova. Stoga smo tamo gdje je bilo moguće ojačali strukture, ali neke su zgrade zapravo obnovljene - zadržavajući izvorni raspored „radionice“, veličinu i oblik prozorskih otvora i uzorak fasada “, kaže Anton Lukomsky.
Međutim, prva stvar s kojom su arhitekti morali započeti bilo je skrupulozno raščišćavanje izvorne arhitekture zgrada od kasnijih „slojeva“- zgrada iz sovjetskog doba i brojnih „kućica za ptice“nastalih za vrijeme postojanja ovdje tržišta. Formiranje samih zgrada pogodovalo je nastanku dodatnih volumena: tri su međusobno pričvršćene blizu jedna drugoj, a u planu čine obrnuto slovo P, četvrta zgrada nalazi se paralelno sa vodoravnom "prečkom", sa blago udubljenje od njega - i u prvim godinama nove trgovine i dvorište, a prolaz između "kratkih" zgrada bili su gotovo u potpunosti izgrađeni privremenim kolibama. Nakon demontaže, sa zgrada je uklonjena sva boja i gips, a s izloženih zidova uklonjena je i slomljena cigla. Inače, sva nova opeka koja se ovdje koristila posebno je „odležala“- očišćena je i pjeskarena, što je omogućilo postizanje sličnosti teksture i boje sa opekom s kraja 19. veka. Zgrade su međusobno povezane natkrivenim galerijama-prolazima izbačenim između zgrada na nivou prvog i drugog sprata, ali dvorište, koje je u proteklih 20 godina služilo kao spontano skladište, sada je uređeno i pretvoreno u prostor za opuštanje i neformalna komunikacija.
U početku se grade dvokatne i trokatne zgrade koje su dizajnirali arhitekti radionice City-Arch s potkrovljem. “Tijekom rada na objektu funkcija prostora se nekoliko puta mijenjala. Prvo je bilo planirano da sve zgrade imaju samo urede, zatim su se u jednoj pojavili stanovi, a sada su u svim zgradama i zauzimaju gornje spratove, uključujući i potkrovlje “, objašnjava Anton Lukomsky. Gotovo sve stepenice postavljene su na fasade - zatvorene u spektakularne kutije od stakla i metala, ne samo da štede korisnu površinu zgrada, već i povoljno ističu brutalnost dominantnog materijala - opeke. Arhitekti također razvijaju estetiku stila koji je postavio programer uz pomoć elemenata kao što su otvorene metalne konstrukcije (posebno široki kanali) i masivna staklena nadstrešnica. Pojasevi od figurnih zidova također su obnovljeni nanovo, revitalizirajući prošireni niz neožbukanih zidova.
Interijeri budućih ureda i stanova također u potpunosti odgovaraju stilu potkrovlja. U svim sobama dominiraju visoki svodni stropovi i zidovi od obrađene opeke, stupovi su od lijevanog željeza i betona, polukatovi su završeni prirodnim drvetom i crnim metalom. Industrijska prošlost radionica, pretvorenih u udobne urede i stanove, također podsjeća na otvoreno ožičenje komunalija i impresivne kamine.
