Čini se da je nedavno Erik van Egeraat novinarima svečano demonstrirao svoj koncept rekonstrukcije stadiona moskovskog stadiona "Dinamo", napravljen zajedno sa Mosproekt-2, Mihail Posokhinom i Aleksandrom Asadovom. A branitelji naslijeđa kritizirali su projekt jer su ostali samo zidovi sa stadiona iz 1930-ih, okružujući ih impresivnim staklenim mjehurićem. Tada je "zvjezdani" arhitekta Egeraat javno izrazio iznenađenje namjerom programera, VTB Arene, da u daljem dizajnu iskoristi ne samo svoju ideju, već i ideje dvojice drugih učesnika na natječaju održanom u ljeto 2010. godine.
A jučer su novine Vedomosti izvijestile da je VTB Arena na glavnoj razvojnoj izložbi MIPIM pokazala malo drugačiji koncept obnove Dinama. I imenovala je ime novog arhitekte projekta - prema novinama, američkom arhitektu Davidu Maniki povjereno je finaliziranje koncepta Egeraat-a. Uz to, programer je rekao da će u ukupnoj investiciji (početkom 2011. iznosila je oko 1,4 milijarde dolara), troškovi rekonstrukcije stadiona potrajati samo oko trećine - 500 miliona dolara. Ranije se trošak stadiona nije posebno objavljivao, radilo se samo o ukupnom obimu investicija. Moram reći da se sada cijena stadiona bolje uklapa sa cijenama za izgradnju objekata ovog nivoa: stadion "Arena'92", koji će se graditi u Parizu pored Luka odbrane i koji bi trebao postati najveća u Evropi sa svojih 40.000 mjesta, procjenjuje se na 440 miliona dolara. Moskovska VTB Arena, dizajnirana za 45.000 sjedećih mjesta, na osnovu danas objavljene procjene, koštat će približno isto - 11.000 američkih dolara po sjedištu. Međutim, devedesetih godina stadioni su bili jeftiniji: od najmanje 3.700 do 9.000 dolara po sjedištu; općenito, troškovi izgradnje stadiona prije deset godina kretali su se od 80 do 200 miliona dolara.
Dakle, od 1,5 milijardi, 500 miliona će se potrošiti na rekonstrukciju stadiona Dynamo, a preostalih milijardu, odnosno dvije trećine svih investicija, namijenjeno je izgradnji različitih nekretnina: hotela (310 soba), poslovni centar (68.000 kvadratnih metara) i stambeni kompleks (142 250 kvadratnih metara) sa tri nivoa podzemnog parkinga. Autori projekata su TPO "Rezervat" i "GOVOR Čoban / Kuznjecov". Planirano je da izgradnja započne ove jeseni, odnosno šest mjeseci kasnije, desno od stadiona (lijevo je palata Petrovski). Površina lokacije je 8 hektara, predviđenih za izgradnju nekretnina, dvostruko više od površine koju zauzima stadion.
Novi arhitekta koji će preraditi koncept Erika Egeraata, David Manica, vodi arhitektonski studio sa sjedištem u Kansasu sa uredima u Londonu i Šangaju. Ovaj mladi arhitektonski studio (osnovan 2007., prije nego što je Manika radila u studiju HOK u Kansasu) tijekom posljednjih nekoliko godina stvorio je ime za sebe veliki međunarodni biro specijaliziran za visoke i spektakularne javne projekte, prvenstveno stadione. Njezin portfelj glasno navodi da su arhitekti MANICA već uspjeli savladati čak 5 milijardi dolara. Tamo zaista postoji niz spektakularnih stadiona. Međutim, gledajući portfelj Davida Manicka, lako je uočiti da su najspektakularnije slike nekako povezane s nekim drugim arhitektom. Manika prerađuje, modificira ili prilagođava za daljnju upotrebu projekte "zvijezda", čije slike tada prilično dobro ukrašavaju mjesto arhitekte. Uzmimo za primjer stadion u Lusailu: njegov šarmantno uklopljeni oval dizajnirao je biro Normana Fostera za Svjetski kup 2022. u Kataru, a Manika se tamo bavila dizajnom sportske opreme (sličan posao radio je i ranije za Fosterov ured, na primjer, 1999. godine,dizajniranje redova sjedala za britanski stadion Wembley). Još jedan prekrasan projekt iz Manikova portfelja, sličan letećem tanjiru Arena Mercedes Benz u Šangaju, izradio je ECADI, dok mu je Manika pružila 'pomoć u dizajnu'. U samostalnom radu, David Manica se uglavnom rasporedio u Kini, uporivši se tamo nakon što je osigurao prilagodbu olimpijske arene 2008. u Pekingu svakodnevnom životu.
Teško je definirati stil mladog (ne više od četrdeset) arhitekte iz Kansasa, ali najvjerojatnije će to biti nešto poput valovito ispuhanog stadiona u Guangzhouu. Umjereno krivolinijska. Pred nama je uspješan i ambiciozan "second hand" arhitekt, koji energično istražuje istočna tržišta. Teško je reći zašto je bilo potrebno finalizirati koncept Erica van Egeraata. Možda zato što je iz nekog razloga bilo nemoguće pozvati one koji su već učestvovali u takmičenju. Ne može se poreći da Manika ima bogato iskustvo u radu sa sportskim objektima. Na ovaj ili onaj način, ali svjetleći "balon", u cjelini vrlo sličan projektu Egeraata, već krasi stranicu ureda u Kansasu. Iako se Manikova verzija u nečemu zaista razlikuje: obris spljoštenog jajeta je sačuvan, ali mreža nije izrađena od šesterokutnih ćelija, već od rombova, a polovice kliznog krova također su nestale. Smiješno je da se u njihovim vlastitim vijestima na blogu ureda Davida Manika ne spominju projekti prethodnici, iako nas Vedomosti obavještavaju da je Maniki povjerena revizija.
Erik van Egeraat, arhitekta s međunarodne liste "zvijezda", posebno, doduše, nema sreće u evropskom dijelu Rusije. Njegove nacrte premještaju, poništavaju ili preuzimaju drugi arhitekti s izravno maničnom dosljednošću. Novija istorija poznaje presedan parnice u Strasbourgu koju je ovaj arhitekta dobio protiv Capital Group. Međutim, ovdje treba napomenuti da u ovom slučaju detalji formalnih sporazuma između arhitekte i investitora nisu objavljeni i vjerojatno je da izgled novog arhitekte, koji finalizira koncept, ne proturječi ničemu.
Podsjetimo vas da je prvi projekat rekonstrukcije stadiona Dinamo razvio Mosproekt-4 u periodu 2007-2008 pod upravom arhitekte Dmitrija Busha. Planirano je izgraditi manji stadion unutar starog stadiona (preopsežnog za naše vrijeme), okrećući njegovu os za 90 stepeni i pokrivajući ga nadstrešnicom. Pored Trećeg prstena, kao i sada, planiran je „multifunkcionalni kompleks“(čitaj: nekretnine površine 450.000 kvadratnih metara) sa podzemnim parkingom, plus dve faze sportsko-zabavnog kompleksa (40.000 i 45.000 kvadratnih metara) - nije teško primijetiti da su se od tada apetiti smanjili tri puta. Početkom 2010. godine, novi programer, podružnica VTB-a, održao je natječaj na kojem su sudjelovala tri para arhitektonskih biroa (u svakom paru jedan ruski - jedan strani): ABD Architects (Rusija) zajedno s Perkins Eastman International (SAD), GOVOR zajedno sa njemačkim biroom GMP i Erick van Egeraat Architects u saradnji sa radionicom №19 kompanije "Mosproekt-2". M. V. Posokhina. U junu prošle godine najavljena je pobjeda potonje. Sada su investitori napisali novu liniju u ovoj priči.