Prije više od godinu dana razgovarali smo o činjenici da je praksa pozivanja arhitekte da radi na objektu imala najnegativniji utjecaj na sudbinu ovog projekta tek nakon što je projekt planiranja teritorija u potpunosti odobren. U teoriji sve zvuči vrlo lijepo: prvo, za gradilište, urbanisti identificiraju glavne komponente buduće planske strukture i postavljaju parametre za njihov razvoj, a zatim arhitekta objedinjuje preporučene brojke u obimu. Međutim, u praksi prisustvo takvog projekta planiranja dovodi do činjenice da je arhitekt ovom "rutinskom algebrom" okovan rukama i nogama, razvijenom bez uzimanja u obzir značajki reljefa i istovremeno ne predviđajući nikakav mogućnosti prilagođavanja. „Biti u tako krutom okviru strogo definisanih i„ najviših “odobrenih granica funkcionalnih zona, visina, površina, koeficijenata i njihovih omjera, zelenih površina i asfaltnih pločnika, itd., Postavljenih u SNiP-ima i MGSNakh i sa njihovom logikom unatrag do sredine prošlog veka “, s gorčinom primećuje Pavel Andreev.
Ovaj projekat prvi je put najavljen još u ljeto 2007. godine, kada je gradonačelnik glavnog grada potpisao naredbu o izgradnji stambenog naselja na raskrsnici ulice Minskaja sa pravcem Kijevskog prema Moskovskoj željeznici. Vlasnik i investitor izgradnje bio je kompanija-vlasnik lokacije „Teritorijalna direkcija„ Volynskaya “, a programer kompanija„ INTECO “. Ukupno se planira izgraditi oko 500 hiljada kvadratnih metara stambenog prostora na lokaciji površine 47,98 hektara. Takođe, u okviru ovog projekta, predviđeno je ispravljanje koncepta stvaranja južnog rezervata za Kutuzovski prospekt od Minske ulice do Aminevskog autoputa. Takođe imajte na umu da je planirani stambeni kompleks poslovne klase u ovom kvartu Moskve daleko od prvog: njegovi neposredni susjedi su već izgrađeni stambeni kompleksi Zolotye Klyuchi i Zolotye Klyuchi-2, a s druge strane ulice Minskaya - Vorobyovy Gory i "Novi Setun". Projekt planiranja lokacije za Volynskaya TD izradio je Institut za istraživanje i razvoj Generalnog plana Moskve, a nakon što je dobio sve brojeve, kupac je konačno razmislio o arhitektonskom izgledu svog umotvorine i raspisao natječaj. Na ovom natjecanju voditelj je bila radionica Pavela Andrejeva, kojem je ova pobjeda donijela ne toliko zanimljiv poredak koliko potrebu da se neprestano pokušava ugurati u prokrustovsko korito urbanističkih propisa i istovremeno osigurati visoku kvalitetu dizajnirano stanovanje koje zahtijeva investitor.
Kao što smo ranije rekli, autori su predložili dvije verzije projekta - jedna je u potpunosti odgovarala odobrenim planskim odlukama, dok je druga zadržala tehničke pokazatelje, mijenjajući geografiju lokacije objekata i funkcionalnih zona u ime stvaranja ugodnijeg života okoliš. No, promjena mjesta izraza sa stajališta Moskovskog odbora za arhitekturu i urbanizam i birokratski aparat pokazalo se kriminalnim i nemogućim, a kupac je bio suočen s jednostavnim izborom: ili korak unazad godinu dana i pola plus troškovi, ili "šta možemo, učinimo to nekako …" Ne moram čak ni navesti koju od opcija je investitor preferirao. Tijekom cijele ove godine arhitekti su pokušavali spasiti ekonomiju projekta, prilagođavajući ga terenu, osunčanosti (na što su ranije jednostavno zaboravili) i ublažiti negativan utjecaj na buduće stanovanje obližnjeg autoputa i željezničke pruge.„Projekt je nesumnjivo zanimljiv zbog svoje složenosti“, kaže Pavel Andreev. - Imamo posla s velikom tipološkom raznolikošću stanova, moramo temeljito razmisliti o transportnoj šemi za servisiranje područja, pronaći rješenje za parkiranje koje će teritoriju spasiti od automobilskog prometa. Tijekom godine savladali smo ogromnu količinu posla i općenito smo riješili sve temeljne zadatke (arhitektonske, strukturne, inženjerske), sada napokon možemo prijeći na izravan dizajn."
Novi kvart sadržavat će blok niskih stambenih zgrada i dva visoka kompleksa s po tri kule. Zanimljivo je da su obje "trojke" smještene svaka na svom stilobatu s velikim podzemnim prostorom. Kompozicijski su identični i riješeni su u istom stilu, stvarajući postepeni volumetrijski prijelaz na donje kućište smješteno u sjevernom dijelu nalazišta. Svaka kula ima čistu i strogu pravokutnu siluetu u duhu "klasičnog" modernizma - ovo, usput rečeno, izgleda prilično elegantno na pozadini pahuljastih šešira "New Setuna". I zajedno, zbog različitih visina, kule tvore svojevrsnu "kamenu strukturu", koja mijenja svoj oblik kada se kreće duž dvostruke - duž dijagonale koja se spušta prema sjeveru.
U prizemlju svake od četiri prateće zgrade, pored ulaznog predvorja, bit će smještene i sve vrste javnih funkcija - restorani, trgovine, kućne usluge, kao i ulazi za parking. Središnji volumen svake visoke zgrade riješen je na bitno drugačiji način. Svaka od zgrada smještena je na dvospratnom stilobatu (također "opremljenom" svim vrstama javnih i tehničkih prostorija), a ulaz u stambeni dio nalazi se u nivou krova - na platformi zajedničkog stilobata, direktno povezan sa autoputem i stajalištima javnog prijevoza (kružna služba i protupožarni prolaz).
Radovi na fasadama zgrada (uključujući i one visokogradnje) nisu završeni i nastavit će se u fazi izrade razvojnog projekta i projekata pojedinačnih objekata. Prema Pavlu Andreevu, već je sada jasno da će na arhitekturu fasada aktivno utjecati odluke o planiranju stanova (na svakom katu ima više od 1600, 8-10 različitih područja). Ali dizajneri se ne namjeravaju ograničiti na čisto funkcionalan pristup. „Uz opću jednostavnost pravokutnih oblika kula, želio bih da za njih pronađem pojedinačne plastične i kolorističke karakteristike koje stvaraju vlastiti karakter novog stambenog područja“, kaže Pavel Andreev. Među rješenjima tornja postoji široka paleta interpretacija: višebojne pikselne ravni i jednobojne s hiperboliziranom shemom poretka koja je postavljena na vrh i oponašaju složeni krug elektroničke "ploče"; koriste se i razne kombinacije boja (žuta, tirkizna, ljubičasta, pa čak i grimizna), koje ili prikrivaju ili, naprotiv, ističu pravu visinu stambenih kompleksa.
„Dovođenje ovog projekta do kraja i ne dopuštajući mu da se raspadne, izgradnja zaista udobnog i racionalno dizajniranog stambenog kompleksa najteži je zadatak koji još nismo riješili“, priznaje Pavel Andreev. "Nadam se da će svi sudionici projekta moći koordinirati svoje napore i interese." Objasnimo da pored arhitektonske radionice Pavela Andrejeva rade i radionica br. 8 OAO Mosproekt (generalni je projektant cijelog kompleksa) i Evgeny Ass, koji razvija projekt uređenja obalne javne zone. na projektu. A ako svi arhitekti zaista uspiju privesti svoje planove do kraja, u poplavnom području Ramenke, ne samo da će biti prikladno i estetski atraktivno stambeno područje, već će biti stvoren važan presedan. I, možda je upravo on taj koji će uvjeriti vlasti da planiranje projekata treba biti više "okvirne" prirode i ostaviti arhitektima određenu slobodu djelovanja.