Kompleks mlina za brašno trgovačke kuće „Emelyan Bashkirov sa sinovima“nalazi se u istorijskom delu Nižnjeg Novgoroda, na obali Oke, tik do mosta metroa. Podignuo ga je arhitekta Robert Keelewijn od 1870. do 1914. godine. U sovjetsko doba kompleks je obnovljen i proširen; pretrpio je velike promjene nakon eksplozije i požara 1952. godine. Mlin za brašno radio je do 2007. godine, ali je od tada zatvoren i napušten, privlačeći uglavnom lokalne stalkere i filmske ekipe.
U 2008. godini teritorija postrojenja prebačena je na OJSC "NKHP-Development", koji je
obavezao se da će je pripremiti za adaptaciju i izgraditi hotelski kompleks. Od tada su izvedeni predprojektni radovi: izvršena su mjerenja i inženjerska ispitivanja zgrada, topografska i geološka istraživanja. 2012. godine PTMA Sergeja Timofejeva pripremio je projekat za planiranje i snimanje zemljišta na teritoriji, a idejni projekat dovršila je „Arhitektonska radionica PTMA“2018. Autori su tražili da se stvori „funkcionalno raznolik kvart sa ugodnim urbanim okruženjem., uz očuvanje povijesnih predmeta, industrijskog duha mjesta i tragova vremena. …
Na lokaciji se nalaze tri lokacije kulturne baštine sa statusom spomenika od regionalnog značaja: zgrada mlina, hostel za radnike i spremište. Projekt također čuva lift sagrađen na mjestu jedne od mlinskih zgrada 1970-ih i skladišni terminal koji se pojavio na obalama Oke krajem 2000-ih. Sa sjevera se spaja nekadašnji kompleks parne mlinice M. A. Degtyarev, u kojem su stanari i koji nije uključen u projekt, kao ni crkva Rođenja Ivana Krstitelja.
Visinska razlika na lokaciji dostiže 25 metara, pa su zgrade smještene na dva nivoa. Zgrada mlina i lift gledaju na donju Černigovsku ulicu, gornju ulicu Garshina, koja je postala uzdužna osovina unutar četvrtine - na ostale zgrade, objedinjene modernim "umetcima" stambene zgrade i ureda. Prolazeće ulice povezane su pješačkom stazom sa stepeništem, sa strane ulice Černigovskaja - ulaz u podzemni parking. Još jedno, otvoreno, parkiralište uređeno je ispod nosača mosta metroa na Kazanskom trgu.
Arhitekti adaptiraju nekadašnji sedmospratni mlin u stambenu zgradu površine 6.000 m2, i lift - za multifunkcionalni kompleks sa uredima, stanovima i hotelskim sobama.
Glavni arhitekta projekta, Aleksej Puškarev, prvi je put čuo ideju prilagođavanja lifta od svog naučnog savjetnika, profesora Ronalda Roversa (Univerzitet primijenjenih nauka Zuyd), tokom prakse u Holandiji 2010. godine. O tom pitanju razgovaralo se i s inženjerom dizajna Pjotrom Tarzhynskim (Piotr Tarczynski, Buro Happold) tokom njegove posjete Nižnjem Novgorodu: nakon pregleda arhivskih crteža postojala je nada da je moguća rekonstrukcija.
2014. godine pojavile su se prve planske sheme za organizovanje prostora u „bankama“. Vremenom su se apetiti investitora ublažili: od prethodno dogovorenog 130-metarskog hotelskog tornja na mjestu lifta, došli su na ideju njegovog očuvanja i rekonstrukcije. U 2018. godini izvršena su detaljna ispitivanja struktura i tla. Proračuni su opet potvrdili da lift može dobiti drugi život.
U betonskim dijelovima žitnice promjera šest metara uklonit će se dio zidova i probiti prozori: dobit ćete univerzalne prostorije nalik kapsulama. Cilindri će se graditi na dodatnih sedam spratova. Zgrada će postati viša od metro mosta, što će donekle ispraviti njegovu neskladnu dominaciju nad okolinom. Distributivni toranj zauzet će čvorovi stepeništa i lifta i komunalije. Površina obnovljenog lifta iznosit će 22.000 m2.
Nekadašnja spavaonica za radnike pretvorit će se u medicinski centar, a spremišta - u urede."Praznine" između njih popunit će poslovnu zgradu i stambenu zgradu, što će stvoriti jedinstveni razvojni front duž ulice Garšina. U prizemlju svih zgrada kompleksa nalaze se restorani, trgovina i usluge.
Prema projektu, obala Oke pretvara se u ugodno šetalište sa dvije atraktivne točke: nekadašnje skladište preuređeno u univerzalnu halu površine 1.500 m2, i mali elipsoidni kafić na objektima uz obalu.
Aleksej Puškarev kaže o ideji kafića da je „želeo da koristim teretne ležajeve, takozvane bikove. Njihova gornja oznaka je 72 metra nadmorske visine, a civilni objekti na ovom mjestu mogu se nalaziti najmanje 75, tako da ne budu poplavljeni u poplavi. Zbog toga je bilo potrebno povećati volumen kafića iznad "bikova", a on se odvojio od zemlje i vode. Otuda se pojavila slika vazdušnog broda-podmornice koja istovremeno lebdi i pluta.
Trenutno lokacija radi na konzervaciji objekata kulturne baštine, utvrđuju se njihove granice i zone zaštite.
