Londonsko Ocean Estate započelo je život kao tipična modernistička stambena kula: Stepney, ionako siromašno susjedstvo, teško je pogođeno bombardiranjem i gotovo je u potpunosti obnovljeno nakon rata. Tadašnji arhitekti iskreno su željeli poboljšati život stanovnika grada, ali početkom 21. stoljeća malo je na to podsjećalo. Masiv od 6.500 ljudi postao je jedan od najnerazvijenijih u Britaniji, ako ne i Evropi - uprkos blizini grada i Canary Wharfa, čvorišta britanskog bogatstva. Trećina muškaraca na imanju Ocean bila je nezaposlena, malo je stanovnika moglo steći dobro obrazovanje, trgovalo se heroinom po najnižim cijenama u Evropi, omladinu koja se motala zabavljala je vandalizam. Stanje stambenog fonda odgovara kriminalnoj situaciji: četiri od svakih pet stanova trebale su renovirati, a treći je bio pretrpan. 2001. vlada je obećala stanovnicima potpunu obnovu svog susjedstva, ali morali su čekati još 10 godina. Međutim, očekivanja su se isplatila: nove i rekonstruirane zgrade koje je projektovao arhitekta Levitt Bernstein, naručene 2014. godine, uspjele su dobiti mnoge gradske i državne nagrade kao izvanredan primjer stambene arhitekture.
Zadatak arhitekata bio je dizajnirati kuće sa 819 stanova i obnoviti još 1.200 stanova, kao i poboljšati prostore između zgrada. Usko surađujući s lokalnim stanovništvom, Levitt Bernstein razvio je tradicionalni izgled nalik susjedstvu s dvorištima u centru. Istodobno, zgrada je propusna, što je čini sigurnijom: stvoreno je mnogo novih staza, prvenstveno za pješake i bicikliste. Blokirani apartmani u prizemlju, namijenjeni prvenstveno velikim porodicama, otvaraju se prema dvorištima, pružajući ovim prostorima dodatnu sigurnost zahvaljujući "nadzoru susjedstva".
Zgrade okrenute parku, orijentirane na istok i zapad, više su tako da maksimalan broj stanova ima pogled na zelenilo, dok su oni postavljeni duž osi sjever-jug mnogo niži kako ne bi zasjenili dvorišta i niski -izgrađene blok kuće smještene u blizini.
U tako velikom projektu obnove, s obzirom na raznolikost sastava i tipova vlasništva (zajedno sa socijalnim stanovima za iznajmljivanje, pružaju se i „pijačni“stanovi), arhitektima je bilo važno da kompleks kombinuju vizuelno. Da bi to učinili, okrenuli su se boji i teksturi. Dojam ostavljaju svijetli balkoni i ulazne grupe, međutim, fasade obložene klinkerom odmah ne pobuđuju ništa manje zanimanje: obje su dizajnirane da uklope nove i ažurirane zgrade u različite postojeće zgrade, kako bi se uspostavila ravnoteža između integriteta i varijabilnosti, što je toliko neophodna za visokokvalitetno urbano okruženje.
Arhitekti su za fasade obnovljenog Ocean Estatea izabrali klinker Hagemeister zbog atraktivnog oblika, taktilnih kvaliteta i boje koji mogu oživjeti i najopsežnije zidne površine. Ukupno je za projekat Levitt Bernstein koristio 800 000 klinkera u engleskom formatu 215 mm x 102 mm x 64 mm. Proizvela ih je tvornica Hagemeister u Nottullnu: bile su sorte "Alt Berlin" ("Stari Berlin") i specijalno stvorene za ovaj projekat "Ocean Estate".
"Stari Berlin", antracit siva, pokriva donji dio novih i obnovljenih zgrada, naglašavajući njihovu tektoniku. Svjetliji i "živahniji" "Ocean Estate" - kombinira bež i sive nijanse, a dodatno bogatstvo boji daju nijanse skale - koristi se za gornje slojeve zgrada.
O projektu:
Arhitekte: Levitt Bernstein Associates, London
Klijent: Stambeno udruženje Istočne Temze
Klinker: sortiranje Alt Berlin i Ocean Estate Engleski format (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Površina fasade klinkera: oko 10.500 m2
