Projektiranje višestambenih kompleksa zadatak je, sa svom naizgled tipičnošću, nimalo trivijalan. Očigledna ograničenja povezana sa karakteristikama web lokacije i veličinom budžeta nameću se specifičnim zahtjevima kupca. Potonje, pak, prilagođavajući se uslovima konkurentnog tržišta, postavlja sve veće standarde i krute okvire. Tipičan primjer je kompanija LEGENDA koja u Sankt Peterburgu razvija nekoliko velikih projekata. Slavu je stekao zahvaljujući takozvanom "pametnom pristupu", koji podrazumijeva ogromnu raznolikost rasporeda - do 50 različitih opcija - tako da je svaki potencijalni kupac mogao odabrati opciju u skladu sa svojim potrebama i mogućnostima. Što od arhitekte zahtijeva priličnu dovitljivost i snalažljivost - posebno kada je riječ o nižem ili srednjem cjenovnom segmentu.
Međutim, prvi projekt iz LEGENDE bio je upravo iz kategorije „elite“: neoklasične fasade, obloge od prirodnog kamena, dekor u najboljim tradicijama stila staljinističkog carstva - kompleks Pobedy 5, koji je osvojio niz nagrada u sektoru nekretnina, istovremeno je postalo prvo iskustvo saradnje programera iz radionice "Evgeny Gerasimov i partneri". Ali, prema riječima samog Gerasimova, LEGENDA je ugledni programer koji si je postavio zajednički, ali ne i mnogo postignutih ciljeva izgradnje udobnog stanovanja po pristupačnoj cijeni. Radeći na dva pilot kompleksa u masovnom segmentu, rukovodstvo kompanije je za sebe formulisalo vrlo zaštićene pametne principe. A kada je na red došao jedan zaista velik, za 1.470 stanova, projekat u brzo razvijajućem se okrugu Primorski Sankt Peterburg, opet se obratio Gerasimovu kako bi, zajedno s promišljenim rasporedima, klijentima ponudio arhitektonsko rješenje pristojnog nivoa.
Dakle, zadatak Jevgenija Gerasimova kao arhitekte bio je uglavnom ideološki. Uz to, dodatno je komplicirana nestandardnom konfiguracijom mjesta omeđenog Nižno-Kamenskom ulicom, nastavkom Gluharske ulice i Komendantskom avenijom. Izduženi trokutasti oblik i blizina prostrane zelene površine odredili su temeljno zoniranje: prednji trgovački dio kompleksa okrenut je prema aveniji, a privatno dvorište graniči se s prirodnim područjem, koje usprkos preprekama postaje njegov vizualni nastavak.
U budućnosti će se ovdje pojaviti devet kula od 21 kata s tri adrese. Ovo je punopravno stambeno područje za gotovo 3.000 ljudi: sportski centar koji već radi nalazi se na pješačkoj udaljenosti, u blizini se planira izgraditi škola i vrtić u samom kompleksu. Prije svega, pozivajući se na adresu "Komendantskiy, 58", postoji samo pet zgrada i 1.008 stanova. Ali već sada mogu lako pročitati čitav "kôd dizajna" budućeg kvartala.
Njegova osnovna načela zaista imaju nešto zajedničko sa modernim „tromjesečnim normama“. Jedan od njih su otvorena prizemlja: sve kule međusobno su povezane dvodijelnim stilobatom, čije su prostorije duž perimetra namijenjene komercijalnim i javnim organizacijama. Tu će biti ljekarske i kozmetičke ordinacije, prodavnice i kafići, a unutar kompleksa za njegove stanovnike bit će prostor modnog naziva „coworking“. Ovdje će oni koji rade na daljinu biti u mogućnosti da koriste opremljena radna mjesta, školarce - da bi naučili lekcije u fokusiranijoj atmosferi, svi ostali - da komšijski komuniciraju i razmjenjuju vijesti. Drugi sprat stilobata je ured. Istodobno je pristup dvorištu za „vanjske korisnike“zatvoren i sačuvana je potrebna privatnost.
Govoreći o organizaciji dvorišta, vrijeme je da se prisjetimo neobičnog oblika lokaliteta u kombinaciji s poznatim „tromjesečnim normama“, od kojih je jedno bilo složeno uređenje. Dvoetažni podzemni parking zauzima gotovo cijelu površinu mjesta, a dvorište je "podijeljeno" na eksploatisanom krovu i uzdiže se više od metra iznad tla. To vam omogućava da naglasite razdvajanje na dijelove za pješake i automobile.
Kupac ne obraća manje pažnje na funkcionalnu zasićenost dvorišta nego na raspored stanova. Stoga u dvorištu postoji mnogo različitih područja i zona. Na primjer, neka igrališta su dizajnirana posebno za malu djecu, druga za tinejdžere, a treća za sport za odrasle i piknike. U ovom dvorištu moguće je povući se u uskom krugu - ili, naprotiv, prirediti masovne „komšijske“fešte. Brojne zone imaju različite funkcije i različite površine, ali sve su stilski i fizički ujedinjene - vijugava šetnica-staza duga oko pet stotina metara.
Međutim, najzanimljivija je živopisna arhitektonska slika samog kompleksa, koju su pronašli autori, a koja je poput egzotičnog voća avokada okrenuta prema van raznobojnom, plastično bogatom "kožom", a iznutra - jarko sunčano žutom " pulpa". Sve prednje fasade kompleksa ujedinjene su zajedničkim dijelom u boji, koji se sastoji od mnogo piksela. Štoviše, svaka kuća ima svoju prevladavajuću boju, iako s mnogo dodatnih dodataka. Kao rezultat, uz očito jedinstvo ansambla, svaka je kuća dobila svoje lice.
Stvarne sunčeve zrake "hvataju" balkone, lođe i erkere. Parametri dizajna, dati orijentacijom zgrada prema glavnim točkama i zakonima fizike, doveli su do takvog aritmičnog rasporeda na fasadama da se čini izuzetno dekorativnim. Činilo se da su kule, pravougaone osnove, sačinjene od dijelova pomaknutih jedan u odnosu na drugi - obojeni pikseli dobili su zapreminu, „oživjeli“, pomicali se, izgubili sličnost sa dosadnom pločom od mozaika.
Kvartografija nastavlja ovu ideju. Kupac ima mogućnost izbora stana između različitih mogućnosti: na primjer, onog u kojem je kuhinja kombinirana s dnevnim boravkom ili odvojena od njega, sa potrebnim brojem spavaćih soba i kupaonica, s garderobom i uredom. Među više od pedeset mogućnosti rasporeda stanova u kompleksu na Komendantskom prospektu, gotovo je sigurno željena opcija.
Posljednji dodir je razina spremnosti kućišta: stanovi se nude s "bijelom" završnom obradom, gdje ostaje samo riješiti boje-pločice-tapete-podove. Nije nimalo dugo i nije teško, za razliku od stanova koji se iznajmljuju bez završne obrade, ali omogućava vlasniku stana da shvati svoje sklonosti u dizajnu, da samostalno bira boje i teksture.
Obećava se da će prva etapa od pet kula biti naseljena u IV kvartalu 2018. U međuvremenu, LEGENDA i Evgeny Gerasimov & Partners pokrenuli su još jedan zajednički projekat - na Dalnevostochny prospekt, opet sa pametnim rasporedima i u masovnom segmentu. I ovo je najbolji dokaz da je ideološki arhitektonski eksperiment okrunjen uspjehom - i da će se nastaviti.