Projekt su razvile arhitektonske radionice Atelier Hayde i Architektur Maurer, a inženjerska komponenta, uključujući sve aspekte očuvanja resursa, bila je zadužena za ured Vasko + Partner. Uprkos činjenici da je bilo potrebno 3,6 miliona eura da se 77-metarski toranj prilagodi standardu PassivHaus (proračun je iznosio 84 miliona, oko 2.000 eura / m2 ukupne površine), a ti će se troškovi isplatiti tek nakon 14 godina, kupci išao na to putem svoje Raiffeisen inicijative za zaštitu klime.
"Zeleni" toranj izgrađen je na obali Dunavskog kanala, u okrugu Leopoldstadt u središtu Beča - na mjestu srušenog ureda OPEC-a, što je vrlo simbolično. U blizini je već bila jedna zgrada Raiffeisen, pa je nova dobila ime RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). S druge strane, postoji IBM centar za pohranu i obradu podataka, a ovo susjedstvo se pokazalo vrlo korisnim za novu zgradu. Silueta kule, pored obzirnosti, određena je i ograničenjima: bilo je nemoguće utjecati na prirodno svjetlo i zasjenjenost fasada okolnih zgrada. Trapezna osnova smještena je na trokutastom presjeku u tlocrtu, dok sama kula podsjeća na trokut u tlocrtu i jednim "vrhom" strši daleko iznad podnožja, tvoreći "vizir" naslonjen na stupove ispred ulaza u zgradu..
Zgrada od 21 kata gotovo je u potpunosti zauzeta uredima, dok baza sadrži trospratno predvorje atrija s kafićem i poslovnicom Raiffeisen banke dostupne svima, tu su i medicinski i fitnes centri, menza za zaposlene i dječji vrtić poseban ulaz, otvoren ne samo za djecu zaposlenih u bankama, već i za stanovnike susjednih četvrti. Pored toga, na dva gornja sprata smješten je konferencijski centar, čija je glavna prostorija dvorana s panoramskim ostakljenjem, odakle se otvara spektakularni pogled na Beč.
Sa strane nasipa kanala, ispod "kanala" nalazi se "plaza", a tu je i lift otvoren za sve, što vam omogućava da se s nivoa ulice udobno spustite do šetališta koje prolazi uz vodu. Takođe u RHW.2 postoji šestospratni podzemni parking za 259 automobila (ukupna podzemna površina zgrade je 14 550 m2, nadzemna - 27 600 m2).
Okvir kule izrađen je od armiranog betona: teret nose okrugli stupovi, u središtu je "šipka" s komunikacijama. Kompaktna zapremina smanjuje gubitak toplote. Kako su fasade zastakljene, glavni izazov u postizanju standarda PassivHaus bio je spriječiti pregrijavanje unutrašnjosti zbog sunčeve vrućine dok je kula okrenuta prema zapadu. Stoga je zgrada bila opremljena dvostrukom fasadom: njezin unutarnji sloj sastoji se od otvaranja Schüco prozora s trostrukim ostakljenjem (50/75 mm), a zatim se u razmak od 625 mm postavljaju suncobrani (njima upravlja automatski sustav), a vanjski sloj nastaje ostakljenjem od laminiranih ploča staklenim letvicama (16 mm).
Sljedeći cilj inženjera kompanije Vasko + Partner bio je smanjiti potrošnju energije za 50% u odnosu na tipičnu poslovnu zgradu iste veličine. Zbog toga je bilo potrebno organizovati proizvodnju energije u samoj zgradi. Osnova za to bila je vlastita CHP elektrana za trigeneraciju biogasa koja se nalazi ispod nivoa tla, a koja RHW.2 pruža toplotu (40%) i električnu energiju (60%). U tu svrhu se koriste i solarni paneli na krovu (1% električne energije) i toplotna pumpa izvora zemlje (7% grijanja), ali mnogo je važnija toplina koju generiraju IBM serveri u susjednoj zgradi: oni pokrivaju 38 % potreba kule. 28% rashlađivanja prostorija obezbeđuje voda Dunavskog kanala, dok se preostalih 72% odnosi na različite rashladne jedinice. Međutim, prirodna ventilacija kroz ručno otvorene prozore pomaže u smanjenju ovih troškova. Kao rezultat, samo 39% električne energije i 15% toplote dolazi iz urbanih mreža. Korišteni sustavi uključuju aktivaciju betonske jezgre i mehaničku ventilaciju s vrlo učinkovitim povratom topline.
Kako bi se uštedjelo na električnoj energiji koja se troši na osvjetljenje, u hodnike i garažu ugrađene su LED diode (to je omogućilo uštedu od 50%), a u uredima su korištene učinkovite svjetiljke s visokim nivoom usmjerenog osvjetljenja. Inženjeri su se pobrinuli i za takve "nevažne" detalje kao što su neprekidna napajanja: moderni modeli uštede 50.000 kWh godišnje u odnosu na konvencionalne. Ispostavilo se da su jednako važno područje rada aparati za kavu, koji u prosjeku godišnje potroše po 200 kWh u režimu pripravnosti. Korištenjem tajmera, ova količina smanjena je na 35 kWh godišnje. Uobičajena je bila i rasvjeta na zahtjev, kočni ventilacijski sistemi tokom neradnog vremena i tako dalje.
Nadgledanje svih sistema i svih potrošača (moguće putem aplikacije za pametni telefon) odvija se u stvarnom vremenu, sa posebnim naglaskom na analizu grešaka i nadzor zgrade noću i vikendom. Takođe se pruža upoređivanje sa drugim projektima.
Prema austrijskom OIB institutu, Raiffeisen toranj pušten u rad 2012. godine troši 21 kWh / metar ukupne površine / godišnje, što odgovara energetskoj klasi A ++. Međutim, takvi pokazatelji, uključujući certifikat PassivHaus dobiven u ljeto 2013. godine, vjerojatno neće biti masovno primijenjeni za novogradnju u Austriji i inozemstvu. Inženjeri kompanije Vasko + Partner suočili su se s mnogim problemima tijekom provedbe svog projekta, i ne manje važnim od njih - nedovoljno kvalitetnom gradnjom. Dakle, kada su izvođači izvijestili o spremnosti omotača zgrade, tijekom ispitivanja ispostavilo se da u njemu postoje metar dugačke praznine, a zapravo je njegova maksimalna moguća nepropusnost osnova cijelog koncepta PassivHaus. Naravno, ovi i drugi nedostaci su tada uspješno otklonjeni, ali i dalje je jasno: RHW.2 prevladava važnu prekretnicu, ali konačna pobjeda PassivHaus standarda u uredskoj gradnji tek predstoji.
