Ovaj projekt započeo je u pretkriznoj 2004. godini, kada je LSR Group odlučila izgraditi stambeni kompleks, čija je jedna od glavnih karakteristika bila visokokvalitetno arhitektonsko okruženje. Prednosti življenja van metropole ovdje morale su se kombinirati s udobnošću i atmosferom ugodnog evropskog grada. Programer se oslanjao na vodeće ruske arhitekte - Sergeja Tchobana i Alexandera Skokana - a oni su, pak, razvivši glavni plan stambenog kompleksa, predložili proširenje autorskog tima i pozvali druge autore da dizajniraju pojedinačne objekte. Bili su to Anton Mosin, tada još uvijek član Meganoma, i njemački biro AssmannSolomon. Imajte na umu da je Sergej Thoban namjerno odabrao suradnju s timom: arhitekta je uvjeren da je to najbolji način za stvaranje visokokvalitetnog i raznolikog okruženja.
Mjesto dodijeljeno za izgradnju "Grunwalda" nalazi se na obali rijeke Setun i ima prilično veliku razliku u reljefu - oko 5 metara. Stambeni kompleks se nalazi pored širokog polja koje ga odvaja od Skolkova. Kako bi vizualno izolirali teritorij i pružili mu ugodnu intimu, arhitekti su Grunwald okružili zemljanim bedemom u kojem su sakrili parking. Okno čini dva nivoa javnog prostora: glavni je bulevar okružen zgradama i zaštićen zelenim brdom; i sekundarni - sistem terasa na ovom brdu, tj. krovni parking sa slikovitim pogledom na okolicu.
Naizgled jednostavnim rješenjem (ulica s kućama s obje strane), glavni plan ispunjen je mnogim suptilnim potezima koji u kompleksu stvaraju uravnoteženo i vizuelno bogato okruženje, skladno povezano sa postojećim veličanstvenim prirodnim okolišem. Ukupno se 13 kuća nalazi na teritoriji nešto više od 4 hektara, čineći slikovitu kompoziciju koja se proteže duž centralnog zelenog bulevara - svojevrsnog javnog centra i rekreacijskog područja za stanovnike kompleksa. Perspektivu bulevara zatvara kompaktna cilindrična zgrada fitnes centra, čije su fasade napravljene od raznobojnog stakla.
Da bi se dobio estetski provjeren arhitektonski krajolik kada se selo gleda s jedne ili druge točke šetnice, oblici kuća postavljeni su različito. Okrugli volumen označava uglove, sektorska kuća stvara dinamičan ulaz u kompleks. Precizno je pronađena i visina zgrada - one se malo uzdižu iznad vrhova okolnih borova, ne dominirajući prirodom, već samo ukazujući na njihovo prisustvo. Svaki pozvani arhitektonski biro dobio je zadatak da osmisli 2-3 objekta, što je pružilo zanimljivu vizuelnu raznolikost za prilično gust i istovremeno kompaktan razvoj.
Kuća koju je dizajnirao "Ostozhenka" nazvana je "Sektor" i u planu je četvrtina kruga. Ovo samo po sebi snažne forme nije zahtijevalo nikakve volumetrijske elemente, pa je stoga lice fasada ovdje definirano blago oborenim uzorkom prozorskih otvora tako karakterističnih za Ostozhenku i kombinacijom završnih materijala - prirodnog kamena i imitacije drvene obloge. Zanimljivo je da su u početku arhitekti dizajnirali izbočene zakošene ekrane, ali su ih kasnije napustili, smatrajući ih pretjeranima, a samo su u unutrašnjosti predvorja ove izbočine već bile sačuvane kao lampe.
Općenito, treba napomenuti da su takav lakonizam i namjerna „neagresivnost“fasadnih rješenja postali prepoznatljiva karakteristika ovog projekta. Samo su "Kubusi" - kuće njemačkog biroa AssmannSolomon - u početku bile najveće od svih, dobile su obimno dizajnirane fasade sa primjetnim pomacima, prema kojima su se ostali autori odnosili s naglašenim poštovanjem, čineći sve da u okviru prilično poštenog gusta zgrada stambenog kompleksa, sveske ne bi "udarale laktima".
Možda najneobičnije fasade dobile su kuće "Veo", koje je dizajnirao Anton Mosin. Izgleda da su omotani metalnom ažur školjkom zelene boje, čija je perforacija presavijena u cvjetne ukrase. Ova ljuska djeluje kao druga fasada i pruža ne samo vizuelnu i zvučnu zaštitu, već također stvara zračni zaštitnik od pregrijavanja po vrućem vremenu, što značajno smanjuje troškove klimatizacije. Pored toga, zbog uklanjanja panela, svaki otvor prozora pretvara se u plitki balkon, a na vitražima prozora za goste ti su paneli klizni. Zgrada izgleda još neobičnije zahvaljujući staklenim balkonima koji su pričvršćeni na vrh perforiranih ploča.
Okrugla kuća, koju su dizajnirali GOVOR Choban & Kuznetsov i nps tchoban voss, u generalnom je planu dobila ulogu predstraže sela, a arhitekti su je protumačili kao kulu, ističući ovu metaforu uz pomoć ritmičnih "pojaseva" prozora. Fasade ove kuće, poetsko nazvane "Valcer", završene su rustiranim krečnjakom, koji su arhitekti pustili između prozorskih otvora širokim vrpcama isprepletenim poprečno. Unutrašnji raspored kule je pravokutan, a indirektni ostaju samo uglovi koji odgovaraju vanjskim zidovima. To je učinjeno kako budući stanovnici ne bi imali problema sa rasporedom namještaja. Unutrašnjost hola lifta takođe razvija povezanost s tornjem: svjetlost s krovnih prozora prodire kroz njega s krova na prvi kat, a viseći mostovi vode do lifta.
Nema sumnje da se ansambl stambene četvrti Grunwald održao. Stvoren od međunarodnog tima arhitekata, postao je zbirka autorskih djela, od kojih svako ima svjetlinu i originalnost, ali ne pokušava "vikati" na svoje susjede, već je sastavni dio ugodnog mini grada. Primjera takvog timskog rada u ruskoj, pa čak i u svjetskoj arhitekturi ima vrlo malo: iz moskovskih primjera posljednjih godina može se prisjetiti
„Vrtne četvrti“i „U šumi“, ali Grunwald je u tom smislu postao pionir. Čak i u najtežim uvjetima krize, arhitekti su se uspjeli "igrati", a programer je tačno realizirao sve njihove ideje. Razlike u autorskom rukopisu i razumijevanju žanra male stambene zgrade ovdje samo pomažu u sastavljanju jedinstvene slagalice koja se naziva "ugodno područje", dokazujući da smrznuta muzika zaista zvuči samo kada svi članovi orkestra svoj ulog izvedu kvalitetno.
