Rezultati konkursa za zaključivanje Generalnog sporazuma o dizajnu za urbanizam dijela projektne dokumentacije Inovacijskog centra Skolkovo objavljeni su 25. oktobra 2011. Tri ekipe su mogle učestvovati u takmičenju: LLC M + W Germania GmbH, SETEK ENGINEERING i LLC SPiCH. Tenderska komisija je procijenila podnosioce zahtjeva prema 9 parametara, uključujući: iskustvo u dizajniranju planiranja teritorija površine najmanje 50 hektara i velikih multifunkcionalnih kompleksa, kao i iskustvo u uzimanju u obzir zahtjeva za energetskom efikasnošću i uštedu energije, u skladu sa međunarodnim LEED sistemom. Na osnovu rezultata ocjenjivanja prijava kandidata, utvrđen je pobjednik. Bio je to ruski arhitektonski studio SPEECH Choban & Kuznetsov, koji je okupio impresivan konzorcij uglednih ruskih i stranih specijalizovanih kompanija, kao što su Sweco (Švedska), Waterman (Velika Britanija), Metropolis, VTM Dorproekt (Rusija) i drugi…
Archi.ru: Što uključuje urbanistički dio projektne dokumentacije?
Sergej Kuznjecov: U stvari, dio urbanizma je neki opći osnovni princip strukture okruga. Ovo je osnova projektne dokumentacije koja vam omogućava da shvatite koliko zgrada se može graditi na ovoj teritoriji, kakvo bi trebalo biti njihovo funkcionalno zoniranje, koliko će se resursa potrošiti, u kojim količinama i kako odlaganje treba izvršiti, kako se transportirati i inženjerski sistemi su uređeni na teritoriji, kako treba postojati procenat uređenja.
Archi.ru: Tj. nije li riječ o razvoju "lijepog ansambla", već o ozbiljnim problemima izravno povezanim sa životom?
SK: Prekrasni ansambl već je konceptualno izumljen u projektu francuskog biroa AREP Ville, a sada ga detaljno razrađuju kustosi pojedinih okruga. Naš je zadatak sistematizirati cjelokupnu predloženu strukturu i potkrijepiti je sa stajališta praktične provedbe. Provjeravamo, dopunjavamo i koreliramo jedno s drugim. Da bi se izgradilo sve što su izmislili kustosi, potrebno je provjeriti kompatibilnost svih komponenata sa svim infrastrukturnim komponentama budućeg inovacijskog centra. Oni. moramo biti sigurni da ćemo prevozom (javnim i privatnim) moći isporučiti potrebnu količinu robe i ljudi, da će tehničke i servisne službe normalno funkcionisati, da imamo dovoljno vode, energije i toplote da obezbedimo ove zgrade, da bit će dovoljno postrojenja za tretman i sl.
Archi.ru: Ovo je globalni zadatak. Da li portfelj SPEECH Choban & Kuznetsov uključuje projekte uporedive po složenosti i obimu?
SK: Iz skorašnjih radova mogu sa Skolkovom da uporedim projekat mikrograda „U šumi“, gde je naš biro razvio koncept razvoja, a sada je u toku faza detaljnog dizajna i započeta je izgradnja prve faze. Mikrograd je po teritoriji i obimu prilično blizu Skolkova, ali inovativni grad kao projekat ambiciozniji je i složeniji. Prije svega, zbog multifunkcionalnosti i složenosti infrastrukture: ovdje će se, pored stanova, nalaziti i velike obrazovne i naučne institucije, tehnopark i uredski kompleksi. Osim toga, koncept Skolkovo podrazumijeva visok nivo razvoja održivih, ekoloških mjera i tehnologija.
Archi.ru: Koje biste još poteškoće, tipične za projekat Skolkovo, mogli spomenuti?
SK: Ovdje ima mnogo poteškoća zbog susjedstva s Moskvom. Da dizajniramo od nule, daleko od glavnog grada, sve bi bilo mnogo lakše. I tako smo vezani za prezasićene moskovske komunikacije, sa svim narednim problemima. Do određene mjere, specifičnost ovog djela bilo je sudjelovanje velikog broja stranih arhitekata s kojima vodimo konstruktivan dijalog. To su bistre ličnosti, svjetski poznati majstori, ali još uvijek nisu dovoljno upoznati s ruskim regulatornim zahtjevima. Kao rezultat toga, ne može se sve ono što oni nude primijeniti u našim uvjetima. Da bismo sve doveli do zajedničkog, realnog nazivnika, moramo im objasniti šta će se dogoditi, a šta ne i kako će ruske specifičnosti uticati na ono što smišljaju. Ako svemu navedenom dodamo rokove, možemo reći da su ovaj projekat i posao koji sada radimo bez presedana za Rusiju.
Archi.ru: Vjerovatno je, uzimajući u obzir sve navedene poteškoće, malo dizajnerskih organizacija odlučilo sudjelovati na ovom natječaju?
SK: Ne znam koliko je timova razmatralo mogućnost učešća u takmičenju. Znam da su podnesene 4 prijave, od kojih su samo 3 prošle kvalifikacionu selekciju. Od njih je samo naša čisto ruska. Ostalo su ruski uredi velikih zapadnih posjeda. Ali to me ne čudi. Samo priprema projektne dokumentacije za takmičenje već se mogla smatrati prvom kvalifikacionom fazom, jer je bila toliko obimna i temeljita. Predali smo ukupno više od 1400 listova dokumentacije, koja je detaljno opisala našu viziju razvoja projekta i predloženi pristup radu, kao i zastupali naš biro i kompanije partnere konzorcijuma, sve do liste zaposlenih i stručnjaci koji će biti povezani s projektom. Konkretno, organizatori su, shvativši koliki je rizik, vrlo pažljivo pristupili izboru generalnog dizajnera. Naš biro je učestvovao na mnogim natječajima i tenderima i mogu reći da je ovaj tender bio bez presedana u pogledu temeljitosti pripreme i temeljitosti procjene.
Archi.ru: Kako ste okupili tim?
SK: Svi partneri koje smo pozvali na ovaj projekat mogu se podijeliti u dvije grupe. Prva su kompanije sa iskustvom u realizaciji međunarodnih projekata sličnog obima, i što je najvažnije, koristeći one inovativne tehnologije u urbanističkom planiranju, transportu i inženjeringu koje bi trebalo primeniti u Skolkovu. Drugu grupu čine kompanije koje su dobro svjesne ruskih specifičnosti, rade u Moskovskoj regiji i razumiju kako se sva deklarirana znanja mogu pretvoriti u dokumentaciju ruskog formata, proći s njom potrebna odobrenja i primijeniti ih. Odmah ću reći da lista kompanija koje ispunjavaju oba parametra nije tako dugačka. Previše specifični zahtjevi. Ali razradili smo sve moguće opcije i odabrali one koje smatramo najpouzdanijima i najsposobnijima.
Prije svega, moramo imenovati kompaniju Sweco - lidera švedskog inženjerskog tržišta. Bliski klimatski uslovi i vodeća pozicija u svijetu u korištenju inovativnih zelenih tehnologija čine švedsko iskustvo strateški važnim za našu zemlju. U naš konzorcij je uključen i Waterman - vrlo jaka međunarodna kancelarija sa sjedištem u Velikoj Britaniji koja ima iskustvo rada u objektima najvišeg nivoa i odgovornosti, a dizajnirale su je zvijezde svjetske arhitekture. Ruski dio našeg tima predstavlja opsežna lista izvrsnih kompanija, od kojih bih izdvojio, kao glavnu, kompaniju Metropolis. Ovo je naš partner s kojim smo već uradili nekoliko projekata. Takođe bih želeo da napomenem kompaniju "VTM Dorproekt", koja će razvijati transportnu infrastrukturu i čvorove koji vode do Skolkova. Već je imala iskustva u dizajniranju složenih sklopova u tom području.
Archi.ru: Kojim kriterijima su ocjenjivane prijave? Obično se na ruskim tenderima sve svodi na najnižu cijenu …
SK: U ovom slučaju cijena nije bila odlučujući faktor. Mora se reći da su svi sudionici predložili prilično bliske budžete - budući da je obim predstojećeg posla, vremenski okvir i potreba za privlačenjem stranih stručnjaka visoke kvalifikacije i statusa automatski unaprijed odredili cijenu ove narudžbe. Fluktuacije cena između ponuda bile su unutar 5%, što potvrđuje objektivnost cena i činjenicu da je Fondacija Skolkovo vrlo precizno ocenila ovaj rad. Mislim da su kriteriji kvalifikacije bili presudni. Naš biro ima veliko iskustvo u sudjelovanju u raznim projektima visoke složenosti, kao i u sudjelovanju stranih partnera. Čini mi se da je upravo to odigralo presudnu ulogu.
Archi.ru: A činjenica da već učestvujete u projektu (GOVOR Choban & Kuznetsov zajedno s Davidom Chipperfield Architectsom je kustos okruga D1 - E. P.) može nekako imati pozitivan efekt?
SK: Činjenica je da sve kompanije koje su učestvovale na tenderu, na ovaj ili onaj način, učestvuju u projektu Skolkovo. Neko djeluje kao savjetnik, programer i dizajner, neko sudjeluje u preliminarnim studijama, istraživanjima, analizama itd. Štaviše, uvjeren sam da nije bilo svrhe sudjelovati na ovom tenderu za kompaniju koja nije upoznata s projektom. Samo znanje o projektu moglo bi pomoći u adekvatnoj procjeni količine posla koji treba obaviti, odabiru pravog tima i prikupljanju dokumentacije za prijavu. Čini mi se da ne bi bilo razloga da kupac preuzme kompaniju koja već nije bila uključena u projekat. S obzirom na složenost zadataka, nezavisna kompanija morala bi potrošiti većinu vremena predviđenog za izradu urbanističko-planske dokumentacije, samo da bi shvatila sve nijanse.
Archi.ru: Spomenuli ste vremenska ograničenja. Koliko je realan rok (mesec i po) za izradu takvog obima dokumentacije?
SK: Rokovi su zaista tijesni, ali sasvim stvarni. Mogu se smatrati nestvarnima na osnovu opšte prakse u Rusiji, a posebno u Moskvi. Ali budući da je Skolkovo, prema saveznom zakonu (Savezni zakon Ruske Federacije od 28. septembra 2010. godine N 244-FZ), neovisno tijelo, ima vlastitu upravu i vlastito stručno znanje, sposobno za procjenu dokumentacije što je brže moguće, tada je moguće poštivanje ovog roka. Glavni cilj uprave Skolkova je provedba projekta, stoga su sva odobrenja podređena tom cilju, što štedi puno vremena. Naravno, ne biste trebali sve toliko idealizirati. Kao i kod bilo kojeg drugog projekta, ovdje dolazi do kašnjenja, nešto treba razjasniti i revidirati. Ali ovo je normalan tok posla. Ne sumnjam da ćemo nakon podnošenja dokumenata morati izvršiti neke promjene, kao odraz razjašnjenja nekih temeljnih tačaka u planiranju okruga ili ukloniti komentare stručnjaka itd. Ali u februaru 2012. godine, dokumentacija će biti u potpunosti pripremljena i usaglašena.
